SITE Centers สับเปลี่ยนคณะกรรมการก่อนการแยกตัวของ Curbline

บีชวูด โอไฮโอ - SITE Centers Corp. (นิวยอร์ก: SITC) ทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เชี่ยวชาญด้านศูนย์การค้าราคาเปิดโล่ง ได้ประกาศการสับเปลี่ยนคณะกรรมการที่กําลังจะมาถึงเพื่อเตรียมพร้อมสําหรับการแยกตัวของ Curbline Properties Corp. ซึ่งคาดว่าจะปิดในวันที่ 1 ตุลาคม 2024 การปรับโครงสร้างองค์กรจะเห็นการแต่งตั้งกรรมการใหม่สามคนในคณะกรรมการของ SITE Centers และการแนะนําประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงินคนใหม่

Gary Boston, John Cattonar และ Cynthia Foster Curry จะเข้าร่วมคณะกรรมการ SITE Centers ในวันก่อนที่ภาคแยกจะเสร็จสมบูรณ์ กรรมการอิสระปัจจุบันหกคนจะลาออกเพื่อย้ายไปเป็นคณะกรรมการของ Curbline ตามรายละเอียดในคําชี้แจงการลงทะเบียนแบบฟอร์ม 10 ของ CURB หลังจากการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้คณะกรรมการ SITE Centers จะประกอบด้วยสมาชิกห้าคนรวมถึง David Lukes และ Dawn Sweeney โดยคาดว่า Sweeney จะรับบทบาทเป็นประธาน

ในการเคลื่อนไหวแยกต่างหาก Gerald (Gerry) Morgan อดีตประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงินของ Four Corners Property Trust จะก้าวเข้าสู่บทบาทประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงินที่ SITE Centers เมื่อการแยกบริษัทปิดตัวลง เขาเข้ามาแทนที่ Conor Fennerty ซึ่งถูกกําหนดให้เป็น CFO ของ Curbline ทีมผู้นําที่ SITE Centers จะยังคงมีที่ปรึกษาทั่วไป Aaron Kitlowski และประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายบัญชี Jeffrey Scott

David R. Lukes ซีอีโอของ SITE Centers แสดงความกระตือรือร้นต่อการแต่งตั้งใหม่ โดยระบุว่าคณะกรรมการและทีมผู้นําที่ได้รับการปรับปรุงจะช่วยให้ทั้ง SITE Centers และ Curbline สามารถดําเนินกลยุทธ์ทางธุรกิจของตนได้อย่างมีประสิทธิภาพหลังการแยกตัว

การแยกตัวของ Curbline เป็นส่วนหนึ่งของการปรับโครงสร้างเชิงกลยุทธ์ของ SITE Centers โดยมีเป้าหมายเพื่อแยกธุรกิจออกเป็นสองหน่วยงานที่แตกต่างกัน ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการแยกออกมีอยู่ในคําชี้แจงการลงทะเบียนของ Curbline บนแบบฟอร์ม 10 และเว็บไซต์ของ SITE Centers

SITE Centers ซึ่งมีสํานักงานใหญ่อยู่ที่ Beachwood รัฐโอไฮโอ จัดการพอร์ตโฟลิโอของศูนย์การค้าในพื้นที่ที่มีรายได้ครัวเรือนสูง บริษัทซื้อขายในตลาดตลาดหลักทรัพย์นิวยอร์กภายใต้สัญลักษณ์ SITC

ข้อมูลเกี่ยวกับแผนในอนาคตของบริษัทถือเป็นการคาดการณ์ล่วงหน้า และอาจมีความเสี่ยงและความไม่แน่นอนต่างๆ ซึ่งอาจทําให้ผลลัพธ์ที่แท้จริงแตกต่างออกไปอย่างมีนัยสําคัญ ความเสี่ยงเหล่านี้รวมถึงการแยกกิจการเสร็จสิ้นทันท่วงทีความพึงพอใจของเงื่อนไขการปิดผลกระทบของการแยกกิจการต่อทั้งสองธุรกิจและความสามารถของทั้งสองบริษัทในการดําเนินกลยุทธ์หลังการแยกกิจการ บทความข่าวนี้อ้างอิงจากแถลงการณ์ข่าวประชาสัมพันธ์

ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ SITE Centers Corp. ได้ทํางานในหลายด้าน บริษัทรายงานการขายอสังหาริมทรัพย์ 13 แห่งเป็นมูลค่ารวม 714.3 ล้านดอลลาร์ ซึ่งช่วยชําระคืน 159.0 ล้านดอลลาร์จากวงเงินจํานองมูลค่า 530.0 ล้านดอลลาร์ นอกจากนี้ บริษัทยังได้ซื้อศูนย์การค้าสะดวกซื้อหกแห่งในราคารวม 111.2 ล้านดอลลาร์

SITE Centers กําลังเตรียมพร้อมสําหรับการแยกตัวของ Curbline Properties ซึ่งคาดว่าจะได้รับเงินสด 600 ล้านดอลลาร์ วงเงินสินเชื่อที่ยังไม่ได้วาด 400 ล้านดอลลาร์ และเงินกู้ระยะยาว 100 ล้านดอลลาร์ ผู้ถือหุ้นของ SITE Centers จะได้รับหุ้นสามัญ Curbline สองหุ้นสําหรับทุกๆ หนึ่งหุ้นของ SITE Centers ที่เป็นเจ้าของ

ในด้านผู้บริหาร บริษัทได้ทําการเปลี่ยนแปลงครั้งสําคัญโดยเจ้าหน้าที่บริหารที่มีชื่อย้ายมาใช้ Curbline เพื่อให้มั่นใจถึงความต่อเนื่องของความเป็นผู้นํา SITE Centers ยังดําเนินการแยกหุ้นแบบย้อนกลับหนึ่งต่อสี่ ซึ่งลดจํานวนหุ้นสามัญที่จําหน่ายได้แล้ว

ในแง่ของเหตุการณ์สําคัญทางการเงิน SITE Centers ได้ชําระหนี้คงค้างเต็มจํานวนภายใต้ข้อตกลงสินเชื่อหลักสองฉบับ นักวิเคราะห์จาก JPMorgan และ Piper Sandler ได้ปรับเป้าหมายราคาหุ้นสําหรับ SITE Centers ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงการเปลี่ยนผ่านอย่างต่อเนื่องของบริษัทไปสู่กลยุทธ์ CURB การพัฒนาล่าสุดเหล่านี้เน้นย้ําถึงการเคลื่อนไหวเชิงกลยุทธ์ของ SITE Centers ในการจัดการพอร์ตโฟลิโอและการเตรียมพร้อมสําหรับการแยกตัวของ Curbline Properties

ข้อมูลเชิงลึกของ InvestingPro

ในขณะที่ SITE Centers Corp. (NYSE: SITC) เตรียมพร้อมสําหรับการปรับโครงสร้างเชิงกลยุทธ์ นักลงทุนกําลังติดตามสถานะทางการเงินและสถานะทางการตลาดของบริษัทอย่างใกล้ชิด จากข้อมูลของ InvestingPro ปัจจุบัน SITE Centers ซื้อขายที่ทวีคูณรายได้ต่ําโดยมีอัตราส่วน P/E ที่ 7.08 ซึ่งบ่งชี้ว่าหุ้นอาจมีมูลค่าต่ําเกินไปเมื่อเทียบกับศักยภาพในการสร้างรายได้ สิ่งนี้น่าสนใจเป็นพิเศษเนื่องจากตรงกันข้ามกับอัตราส่วน P/E ที่ปรับปรุงแล้วในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมา ณ ไตรมาสที่ 2 ปี 2024 ซึ่งอยู่ที่ 64.86 ซึ่งสูงกว่ามาก ซึ่งบ่งชี้ถึงการเปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสําคัญในรายได้ของบริษัทเมื่อเวลาผ่านไป

แม้ว่านักวิเคราะห์จะคาดการณ์ยอดขายจะลดลงในปีปัจจุบัน แต่ SITE Centers ได้แสดงให้เห็นถึงความยืดหยุ่นทางการเงินโดยการรักษาการจ่ายเงินปันผลเป็นเวลา 32 ปีติดต่อกัน โดยมีอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลในปัจจุบันอยู่ที่ 3.44% ประวัติการจ่ายเงินปันผลที่สอดคล้องกันนี้ควบคู่ไปกับข้อเท็จจริงที่ว่าสินทรัพย์สภาพคล่องของบริษัทเกินภาระผูกพันระยะสั้นเป็นมาตรการรักษาความปลอดภัยสําหรับนักลงทุนที่มุ่งเน้นรายได้ หนึ่งในเคล็ดลับสําคัญของ InvestingPro เน้นย้ําว่า SITE Centers ได้เพิ่มเงินปันผลเป็นเวลาสามปีติดต่อกัน ซึ่งตอกย้ําความมุ่งมั่นของบริษัทในการคืนมูลค่าให้กับผู้ถือหุ้น

ด้วยมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด 3.17 พันล้านดอลลาร์และอัตรากําไรขั้นต้นที่แข็งแกร่ง 69.87% ในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมา ณ ไตรมาสที่ 2 ปี 2024 SITE Centers ดูเหมือนจะทํางานได้อย่างมีประสิทธิภาพ หนี้สินในระดับปานกลางของบริษัทและความจริงที่ว่าบริษัทซื้อขายใกล้ระดับสูงสุดในรอบ 52 สัปดาห์ที่ 93.87% ของมูลค่าสูงสุดนี้ อาจดึงดูดนักลงทุนที่มองหาเสถียรภาพและศักยภาพการเติบโตในภาคทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

สําหรับผู้ที่สนใจข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติม มีเคล็ดลับ InvestingPro เพิ่มเติม 11 ข้อสําหรับ SITE Center ซึ่งสามารถเข้าถึงได้ผ่านหน้าเฉพาะของ InvestingPro สําหรับบริษัทที่ https://th.investing.com/pro/SITC

บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน