โดย Ambar Warrick
Investing.com -- ราคาบ้านใหม่ของจีนลดลงในเดือนมกราคมติดต่อกันเป็นเดือนที่ 9 เนื่องจากผู้ซื้อบ้านต้องประสบกับปัญหาการหยุดชะงักทางเศรษฐกิจและผู้ป่วยโควิด19 ที่เพิ่มขึ้น แม้ว่าประเทศจะลดความเข้มงวดของมาตรการล็อกดาวน์ส่วนใหญ่ของโควิดลงและเพิ่มมารตรการกระตุ้นการใช้จ่ายก็ตาม
ราคาบ้านในจีน ลดลง 1.5% ในเดือนมกราคม หลังจากการลดลงที่คล้ายกันในเดือนธันวาคม ข้อมูลจากสำนักงานสถิติแห่งชาติเปิดเผยเมื่อวันพฤหัสบดี ตัวเลขดังกล่าวเป็นการปรับตัวลงติดต่อกันเป็นเดือนที่เก้าสำหรับภาคส่วนนี้ เนื่องจากวิกฤตอสังหาริมทรัพย์ในประเทศทวีความรุนแรงขึ้นจากมาตรการควบคุมโควิดที่เข้มงวดซึ่งบังคับใช้ในช่วงปลายปี 2022
แต่ปักกิ่งได้เปลี่ยนทิศทางอย่างรวดเร็วต่อนโยบายปลอดโควิดในเดือนธันวาคม และยกเลิกข้อจำกัดส่วนใหญ่ในต้นเดือนมกราคม แต่การเคลื่อนไหวนี้ช่วยบรรเทาภาคอสังหาริมทรัพย์ได้เพียงเล็กน้อย เนื่องจากยังคงมีผู้ป่วยโควิด19 ที่เพิ่มขึ้นและการขาดแคลนสภาพคล่องสำหรับนักพัฒนาหลายรายทำให้กิจกรรมต่าง ๆ ถูกระงับ
ถึงกระนั้น การยกเลิกมาตรการควบคุมโควิดดูเหมือนจะกระตุ้นให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ดีขึ้น ราคาบ้านในจีนเพิ่มขึ้น 0.1% ในเดือนมกราคมจากเดือนก่อนเป็นครั้งแรกในรอบปี ตามการคำนวณของสำนักข่าวรอยเตอร์ส
รัฐบาลจีนได้ออกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจจำนวนมากเพื่อสนับสนุนภาคส่วนที่ประสบปัญหา ซึ่งรวมถึงอัตราการจำนองที่เอื้ออำนวยและการเปิดใช้มาตรการทางการเงินแบบเก่าอีกครั้งสำหรับนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
แต่จนถึงขณะนี้ มาตรการดังกล่าวยังส่งผลกระทบต่อตลาดในวงจำกัด เนื่องจากผู้ซื้อบ้านเริ่มระมัดระวังการลงทุนมากขึ้นหลังจากประสบปัญหาสภาพคล่องอย่างรุนแรงในปี 2021 นอกจากนี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังต้องต่อสู้กับการหยุดจ่ายเงินจำนองจากลูกค้าที่ยืดเยื้อในปี 2022
เศรษฐกิจของจีนกำลังดิ้นรนเพื่อฟื้นตัวหลังจากการยกเลิกมาตรการต่อต้านโควิดส่วนใหญ่ โดยการอ่านค่า อัตราเงินเฟ้อ และ กิจกรรมทางธุรกิจ ออกมาอ่อนแอกว่าที่คาดในเดือนมกราคม
แต่เศรษฐกิจที่ใหญ่เป็นอันดับสองของโลกยังคงคาดว่าจะฟื้นตัวในปีนี้ท่ามกลางมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจที่ต่อเนื่อง รัฐบาลเพิ่งย้ำแผนการที่จะส่งเสริมการเติบโตทางเศรษฐกิจด้วยมาตรการเพิ่มการใช้จ่ายอีกด้วย