เมื่อวันจันทร์ Citi ได้ปรับแนวโน้มของ SITE Centers Corp. (นิวยอร์ก: SITC) ซึ่งเป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยลดราคาเป้าหมายจาก 18.00 ดอลลาร์เป็น 16.00 ดอลลาร์ ในขณะที่ยังคงถือหุ้นไว้สําหรับหุ้น
จากข้อมูลของ InvestingPro ปัจจุบัน SITC ซื้อขายที่การประเมินมูลค่าที่น่าสนใจด้วยอัตราส่วน P/E ที่ 1.13x และอัตราส่วนราคาต่อบัญชี ที่ 0.33x การปรับเปลี่ยนดังกล่าวเป็นไปตามการทบทวนผลประกอบการไตรมาสที่สามของบริษัท การเพิ่มกิจกรรมการจําหน่าย และการยกเว้นการเข้าซื้อกิจการที่อาจเกิดขึ้นจากการคาดการณ์
นักวิเคราะห์ของบริษัทได้อัปเดตแบบจําลองทางการเงินสําหรับ SITE Centers ซึ่งส่งผลให้มีการปรับลดเงินทุนโดยประมาณจากการดําเนินงาน (FFO) สําหรับปี 2025 จาก 1.76 ดอลลาร์เป็น 1.01 ดอลลาร์ การลดลงอย่างมีนัยสําคัญของความคาดหวัง FFO นี้เป็นตัวขับเคลื่อนหลักที่อยู่เบื้องหลังราคาเป้าหมายที่ลดลง สมาชิก InvestingPro สามารถเข้าถึงข้อมูลเชิงลึกที่สําคัญเพิ่มเติมกว่า 15+ รายการเกี่ยวกับการประเมินมูลค่าและสถานะทางการเงินของ SITC
นอกเหนือจากการปรับ FFO แล้ว นักวิเคราะห์ยังสังเกตเห็นการลดลงของประมาณการมูลค่าสินทรัพย์สุทธิ (มูลค่าทรัพย์สินสุทธิ) สําหรับศูนย์ SITE มูลค่าทรัพย์สินสุทธิซึ่งเป็นตัวชี้วัดหลักที่ใช้ในการประเมินมูลค่าของทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ได้รับการแก้ไขจาก 21.35 ดอลลาร์เป็น 15.51 ดอลลาร์ ซึ่งแสดงให้เห็นถึงเป้าหมายราคาที่ลดลงสําหรับหุ้นของบริษัท แม้จะมีการแก้ไขดังกล่าว แต่ SITC ยังคงรักษาประวัติการจ่ายเงินปันผลที่แข็งแกร่ง โดยยังคงจ่ายเงินปันผลเป็นเวลา 32 ปีติดต่อกัน โดยมีอัตราผลตอบแทนปัจจุบันประมาณ 13.6%
ราคาเป้าหมายใหม่ที่ 16.00 ดอลลาร์แสดงถึงการประเมินมูลค่าหุ้นของ SITE Centers ในปัจจุบันของ Citi โดยคํานึงถึงข้อมูลทางการเงินล่าสุดและการเคลื่อนไหวของตลาดที่ถือหุ้นไว้กับบริษัท แม้ราคาเป้าหมายจะลดลง แต่การจัดอันดับการคงสัดส่วนการลงทุนชี้ให้เห็นว่าบริษัทแนะนําให้นักลงทุนรักษาตําแหน่งปัจจุบันในหุ้นโดยไม่เพิ่มหรือลดการถือครองอย่างมีนัยสําคัญ
การวิเคราะห์และราคาเป้าหมายที่อัปเดตของ Citi สําหรับ SITE Centers Corp. สะท้อนให้เห็นถึงข้อมูลทางการเงินล่าสุดที่มีอยู่และแนวโน้มของตลาดที่ส่งผลกระทบต่อบริษัทและการประเมินมูลค่าของบริษัท ตัวเลขและความคาดหวังที่แก้ไขแล้วน่าจะเป็นที่สนใจของนักลงทุนและผู้สังเกตตลาดหลังจากภาคการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ SITE Centers Corp. ยุ่งอยู่กับการทําธุรกรรมที่สําคัญและการเปลี่ยนแปลงเชิงกลยุทธ์ บริษัทได้ขายอสังหาริมทรัพย์ 13 แห่ง สร้างรายได้ 714.3 ล้านดอลลาร์ และซื้อศูนย์การค้าสะดวกซื้อหกแห่งในราคา 111.2 ล้านดอลลาร์ การดําเนินการเหล่านี้เป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์ที่กว้างขึ้นหลังจากการแยกตัวของ Curbline Properties Corp. รายได้จากการขายเหล่านี้มีวัตถุประสงค์เพื่อชําระหนี้เป็นหลัก โดยคาดว่าจะมีการแจกจ่ายส่วนเกินให้กับผู้ถือหุ้น
KeyBanc ได้ปรับอันดับของ SITE Centers โดยเปลี่ยนจาก เพิ่มน้ำหนักการลงทุน เป็น ภาคส่วน Weight เพื่อตอบสนองต่อการพัฒนาล่าสุดเหล่านี้ บริษัทคาดว่า SITE Centers จะยังคงดําเนินกลยุทธ์การขายสินทรัพย์ต่อไปหลังการแยกตัว ในขณะเดียวกัน KeyBanc ยังได้ริเริ่มความคุ้มครองของ Curbline Properties โดยให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับโอกาสของทั้งสองบริษัทหลังจากการแยกตัว
SITE Ce เพิ่มน้ำหนักการลงทุนยังรายงานผลประกอบการไตรมาสที่สองของปี 2024 โดยรักษาอันดับเพิ่มน้ำหนักการลงทุนจาก KeyBanc นอกเหนือจากการอัปเดตทางการเงินเหล่านี้แล้ว บริษัท ยังได้ทําการเปลี่ยนแปลงที่สําคัญในคณะกรรมการโดยลดขนาดจากแปดคนเหลือห้าคนเพื่อรอการแยกตัว ผู้ถือหุ้นของ SITE Centers จะได้รับหุ้นสามัญ Curbline สองหุ้นสําหรับทุกหุ้นที่พวกเขาเป็นเจ้าของ
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน