เมื่อวันอังคาร Truist Securities ได้ปรับมุมมองของ Vornado Realty Trust (นิวยอร์ก:VNO) ซึ่งเป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เชี่ยวชาญด้านอาคารสํานักงานและร้านค้าปลีกริมถนนในแมนฮัตตัน บริษัทได้เพิ่มราคาเป้าหมายสําหรับหุ้นของบริษัทเป็น 40.00 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้นจาก 31.00 ดอลลาร์ก่อนหน้านี้ ในขณะที่ยังคงให้คะแนน Hold สําหรับหุ้น ปัจจุบันซื้อขายที่ 42.61 ดอลลาร์ โดยมีมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด 8.82 พันล้านดอลลาร์ Vornado ได้แสดงให้เห็นถึงโมเมนตัมที่น่าทึ่ง ตามข้อมูลของ InvestingPro
การแก้ไขราคาเป้าหมายเกิดขึ้นในขณะที่นักวิเคราะห์ของ Truist Securities ตระหนักถึงการเปลี่ยนแปลงของความเชื่อมั่นที่มีต่อตลาดสํานักงานในนิวยอร์ก นักวิเคราะห์ตั้งข้อสังเกตว่าการมองโลกในแง่ดีเกี่ยวกับโอกาสในการเช่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งสําหรับ PENN 2 ซึ่งเป็นหนึ่งในโครงการพัฒนาที่สําคัญของ Vornado การมองโลกในแง่ดีนี้นําไปสู่การประเมินมูลค่าของหุ้นใหม่ ซึ่งสะท้อนให้เห็นจากผลตอบแทนราคาที่น่าประทับใจ 76.5% ในช่วงหกเดือนที่ผ่านมา
แม้ราคาเป้าหมายจะเพิ่มขึ้น แต่นักวิเคราะห์เชื่อว่า Vornado Realty Trust มีมูลค่าพอสมควรในปัจจุบัน บริษัทได้เห็นเงินทุนปกติที่ใหญ่ที่สุดจากการดําเนินงานต่อหุ้น (FFOps) ลดลงในบรรดาคู่แข่งตั้งแต่ปี 2019 ก่อนที่การระบาดใหญ่จะเกิดขึ้น
อย่างไรก็ตาม ผลการดําเนินงานของหุ้นสอดคล้องกับตลาด ซึ่งส่งผลให้ Vornado ซื้อขายที่ FFO สูงสุดในรอบกว่าแปดปี โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บริษัทได้คงการจ่ายเงินปันผลเป็นเวลา 34 ปีติดต่อกัน โดยปัจจุบันให้ผลตอบแทน 2.81%
Truist Securities คาดการณ์การเติบโตที่แข็งแกร่งสําหรับ Vornado ในระยะสั้น อย่างไรก็ตาม แม้จะมีการเติบโตที่คาดการณ์ไว้ แต่การคาดการณ์ของบริษัทแสดงให้เห็นว่าเงินทุนจากการดําเนินงาน (FFO) และเงินทุนที่พร้อมสําหรับการจัดจําหน่าย (FAD) ของ Vornado สําหรับปี 2027 นั้นสูงที่สุดในภาคทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สํานักงาน (REIT) ที่ Truist ครอบคลุม
การประเมินมูลค่าที่สูงนี้สะท้อนให้เห็นถึงความคาดหวังของตลาดสําหรับรายได้ในอนาคตของบริษัทและศักยภาพในกระแสเงินสด การวิเคราะห์ของ InvestingPro ชี้ให้เห็นว่าปัจจุบันหุ้นมีมูลค่าสูงเกินไป โดยมีข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติมในรายงาน Pro Research ที่ครอบคลุมซึ่งครอบคลุมหุ้นนี้และหุ้นสหรัฐฯ อื่น ๆ อีก 1,400+ รายการ
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ Vornado Realty Trust ประสบกับไตรมาสที่สามที่หลากหลาย โดยมีเงินทุนจากการดําเนินงาน (FFO) ต่อหุ้นลดลงเหลือ 0.52 ดอลลาร์ ลดลงจาก 0.66 ดอลลาร์ในปีก่อนหน้า การลดลงนี้เกิดจากรายได้จากการดําเนินงานสุทธิที่ลดลงเนื่องจากการย้ายผู้เช่าและค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้น แม้อัตราการเข้าพักจะลดลง แต่บริษัทรายงานการเช่า 2.5 ล้านตารางฟุตตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบัน และรักษาสถานะสภาพคล่องที่แข็งแกร่งไว้ที่ 2.6 พันล้านดอลลาร์
Vornado ยังได้รับสัญญาเช่าครั้งสําคัญกับ NYU สําหรับ 770 Broadway ซึ่งคาดว่าจะมีส่วนช่วยในการชําระคืนเงินกู้ 700 ล้านดอลลาร์ บริษัทยังคงมองโลกในแง่ดีเกี่ยวกับกิจกรรมการเช่าในอนาคต โดยเฉพาะในแมนฮัตตัน และการฟื้นตัวของตลาดสํานักงานคลาส A การพัฒนา PENN DISTRICT ได้รับการระบุว่าเป็นตัวขับเคลื่อนการเติบโตที่สําคัญ โดยมีอัตราค่าเช่าที่สูงที่ PENN 1
นอกจากนี้ Vornado กําลังวางแผนที่จะหันไปซื้อกิจการและการเติบโตภายนอกในปี 2025 โดยกําหนดเป้าหมายการซื้อหนี้และสินทรัพย์ที่ด้อยคุณภาพ บริษัทคาดว่ารายได้จะเติบโตอย่างมีนัยสําคัญในปี 2026 เนื่องจากสัญญาเช่าจาก PENN District ออนไลน์ อย่างไรก็ตาม ตลาดโดยรวมต้องเผชิญกับความท้าทายเนื่องจากการย้ายผู้เช่าและค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้น และการเติบโตของรายได้ในปี 2025 คาดว่าจะทรงตัวเนื่องจากบริษัทต้องผ่านช่วงเปลี่ยนผ่าน
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน