เมื่อวันจันทร์ KeyBanc ได้ออกการปรับลดอันดับความน่าเชื่อถือของ National Storage Affiliates Trust (นิวยอร์ก:NSA) โดยเลื่อนการจัดอันดับจาก เพิ่มน้ำหนักการลงทุน เป็น ภาคส่วน Weight บริษัทอ้างถึงความกังวลเกี่ยวกับปัจจัยพื้นฐานในระยะสั้นของบริษัท โดยคาดว่าพวกเขาจะทําผลงานได้ต่ํากว่าคู่แข่งเนื่องจากสภาพแวดล้อมอุปสงค์ที่อ่อนแอลง การเปลี่ยนแปลงของอุปสงค์นี้คาดว่าจะส่งผลกระทบต่ออัตราการเข้าพักและการเติบโตของรายได้จากการดําเนินงานสุทธิ (NOI) เป็นระยะเวลาที่ยาวนานกว่าที่คาดไว้ก่อนหน้านี้
KeyBanc ชี้ให้เห็นว่าการรวมแพลตฟอร์ม PRO อย่างต่อเนื่องของ Storagempany เป็นปัจจัยเสี่ยงเพิ่มเติม การเปลี่ยนพอร์ตโฟลิโอไปสู่แพลตฟอร์มของ National Storage Affiliates กําลัง Storage ในช่วงที่อธิบายว่าเป็นสภาพแวดล้อมการดําเนินงานที่ท้าทาย ซึ่งอาจมีความเสี่ยงสูงขึ้นในระหว่างขั้นตอนการบูรณาการนี้
การปรับลดอันดับดังกล่าวเกิดขึ้นเนื่องจากหุ้นของ National Storage Affiliates ซื้อขายที่อัตรามูลค่าหลักทรัพย์โดยนัย 5.3% ซึ่งสูงกว่าภาคส่วนย่อยของ Self Storage อสังหาริมทรัพย์ Investment Trust (REIT) 50 จุดพื้นฐานเมื่อเทียบกับส่วนต่างของอัตราดอกเบี้ยโดยนัยโดยเฉลี่ยในอดีตที่ +10 จุดพื้นฐานนับตั้งแต่การเสนอขายหุ้นต่อประชาชนทั่วไปครั้งแรกของบริษัทในปี 2015
นอกจากนี้ หุ้นยังซื้อขายที่ส่วนลดหลายรายการในปี 2025 202 Storage 5 เมื่อเทียบกับคู่แข่ง ซึ่งแคบกว่าส่วนลดในอดีตโดยเฉลี่ยประมาณ 5%
แนวโน้มของ KeyBanc ชี้ให้เห็นว่าผลการดําเนินงานของ sREIT จะสอดคล้องกับภาคส่วนย่อยของ Self Storage REIT ที่กว้างขึ้น โดยไม่คาดหวังว่าจะมีประสิทธิภาพดีกว่าหรือต่ํากว่าประสิทธิภาพในระยะใกล้ จุดยืนที่เป็นกลางนี้สะท้อนให้เห็นถึงมุมมองที่ระมัดระวังของบริษัทเกี่ยวกับแนวโน้มการเติบโตในทันทีของบริษัทและความท้าทายในการดําเนินงาน
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน