ในการแถลงผลประกอบการไตรมาสที่ 3 ล่าสุด Castellum (สัญลักษณ์: CAST) บริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงเปิดเผยรายได้จากการดําเนินงานสุทธิและรายได้จากการจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง Joacim Sjoberg ซีอีโอประกาศรายได้จากการดําเนินงานสุทธิเพิ่มขึ้น 3.9% และรายได้จากการจัดการทรัพย์สินเพิ่มขึ้น 11.7%
แม้จะมีตําแหน่งงานว่างเพิ่มขึ้นเล็กน้อยและลีสซิ่งสุทธิติดลบ แต่ Castellum ยังคงรักษาคุณภาพผู้เช่าที่มั่นคงและฐานะทางการเงินที่มั่นคง โดยมีอัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่า 36.6% และเงินสดสํารองรวม 29 พันล้านโครนสวีเดน มูลค่าทรัพย์สินของบริษัท ณ วันที่ 30 กันยายน พ.ศ. 2023 อยู่ที่ 155 พันล้านโครนสวีเดน ซึ่งส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในเขตมหานครนอร์ดิก
ประเด็นสําคัญ
- รายได้จากการดําเนินงานสุทธิเพิ่มขึ้น 3.9% รายได้จากการบริหารอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 11.7%
- มูลค่าสินทรัพย์อยู่ที่ 155 พันล้านโครนสวีเดน โดย 74% ในเขตมหานครนอร์ดิก
- การเช่าสุทธิติดลบ 10 ล้านโครนสวีเดน ไม่รวมโครงการโลจิสติกส์ที่สําคัญ
- Moody's ปรับตัวให้เห็นแนวโน้มสินเชื่อเป็นบวก ประสบความสําเร็จในการออกยูโรบอนด์ 0.5 พันล้านยูโร
- ตั้งเป้าติดตั้งระบบแผงโซลาร์เซลล์เพิ่มอีก 100 ระบบภายในปี 2030 64% ของพอร์ตโฟลิโอได้รับการรับรองด้านความยั่งยืน
- ฐานะทางการเงินที่แข็งแกร่งด้วยอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าที่ 36.6% และเงินสดสํารอง 29,000 ล้านโครนสวีเดน
- คาดว่าเศรษฐกิจของสวีเดนจะแข็งแกร่งขึ้นภายในปี 2025
แนวโน้มบริษัท
- Castellum วางแผนที่จะลงทุนขั้นต่ํา 2.5 พันล้านโครนสวีเดนต่อปี โดยมีศักยภาพที่จะเพิ่มมากขึ้นตามสภาวะตลาด
- บริษัทคาดการณ์ว่าจะเป็นนักลงทุนสุทธิในอนาคต และเพิ่มมูลค่าพอร์ตการลงทุน
- คาดการณ์เสถียรภาพของต้นทุนเฉลี่ยของหนี้ที่ได้รับอิทธิพลจากอัตราดอกเบี้ยพื้นฐาน
ไฮไลท์ Bearish
- มีรายงานตําแหน่งงานว่างเพิ่มขึ้นเล็กน้อยและรายงานการเช่าสุทธิติดลบ
- ตลาดเช่าระมัดระวังมากขึ้นในเมืองหลวงหลัก การมองโลกในแง่ดีในฤดูร้อนจางหายไป
- การเปลี่ยนแปลงของตลาดการเช่าแสดงให้เห็นว่าค่าเช่าที่สูงในย่านธุรกิจใจกลางเมืองเป็นข้อกังวล
ไฮไลท์ Bullish
- ความต้องการในท้องถิ่นที่แข็งแกร่งสําหรับโครงการ Gladan ในสต็อกโฮล์ม
- มุ่งมั่นสู่ความยั่งยืนด้วยส่วนสําคัญของพอร์ตโฟลิโอที่ได้รับการรับรอง
- การยกระดับแนวโน้มสินเชื่อของ Moody's และการออกหุ้นกู้ยูโรบอนด์ที่ประสบความสําเร็จบ่งบอกถึงความเชื่อมั่นของนักลงทุน
พลาด
- ไม่รวมโครงการโลจิสติกส์ที่สําคัญ Castellum เผชิญกับการเช่าสุทธิติดลบที่ 10 ล้านโครนสวีเดน
- อัตราการเข้าพักลดลงเล็กน้อยเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า แม้ว่าบริษัทจะยังคงมีความหวัง
ไฮไลท์ Q&A
- ซีอีโอ Joacim Sjoberg กล่าวถึงความกังวลเกี่ยวกับค่าเช่าที่สูงใน CBD โดยตั้งข้อสังเกตว่าช่วงสินทรัพย์ที่หลากหลายของ Castellum เป็นปัจจัยบรรเทา
- Sjoberg เน้นย้ําถึงการระดมทุนโครงการกระแสเงินสดทันทีด้วยเงินสดที่มีอยู่เพื่อหลีกเลี่ยงการใช้เลเวอเรจมากเกินไป
- Jens Andersson พูดเกี่ยวกับเสถียรภาพต้นทุนทางการเงินและการเพิ่มขึ้นของอัตราภาษีจากรายได้จากการจัดการทรัพย์สินอย่างค่อยเป็นค่อยไป
- Andersson ยืนยันแผนการลดวงเงินสินเชื่อที่ไม่ได้ใช้หลังจากกลับเข้าสู่ตลาดยูโรบอนด์อีกครั้ง
โดยสรุป Castellum กําลังนําทางตลาดที่ระมัดระวังโดยมุ่งเน้นเชิงกลยุทธ์ที่เสถียรภาพทางการเงินและความยั่งยืน บริษัทกําลังใช้ประโยชน์จากสถานะเงินสดที่แข็งแกร่งเพื่อลงทุนในโครงการใหม่และปรับปรุงพอร์ตโฟลิโอ ในขณะที่จัดการความเสี่ยงอย่างระมัดระวัง ด้วยแนวโน้มสินเชื่อในเชิงบวกและแผนการลงทุนอย่างต่อเนื่อง Castellum จึงวางตําแหน่งตัวเองสําหรับการเติบโตโดยคาดการณ์ว่าเศรษฐกิจจะแข็งแกร่งขึ้นในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า รายงานผลประกอบการครั้งต่อไปมีกําหนดในวันที่ 19 กุมภาพันธ์
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน