แอร์บีเอ็นบีกระตุ้นการเช่าที่เพิ่มขึ้นในสถานที่ท่องเที่ยวของริโอ

ภูมิทัศน์ของแอร์บีเอ็นบีตาโรให้เช่าของ แอร์บีเอ็นบีจาเนโร ได้เปลี่ยนไปอย่างมากจากการปรากฏตัวของ Airbnb โดยเฉพาะอย่างยิ่งในย่าน Ipanema อันเป็นสัญลักษณ์ ซึ่งขณะนี้มีที่พัก Airbnb หนึ่งรายการสําหรับบ้านทุกๆ เจ็ดหลัง การเพิ่มขึ้นของการเช่าระยะสั้นซึ่งเพิ่มขึ้น 24% s แอร์บีเอ็นบี 019 นั้นคล้ายกับในพื้นที่ท่องเที่ยวใกล้เคียงของ Copacabana

Carlos Eduardo Muzy ผู้เริ่มต้นการเดินทางสู่ธุรกิจให้เช่าโดยลงประกาศอพาร์ทเมนต์ริมชายหาดของเขาบน Airbnb ในปี 2019 ได้เปลี่ยนให้เป็นอาชีพที่เต็มเปี่ยม ปัจจุบันเขาจัดการอสังหาริมทรัพย์ประมาณ 100 แห่งและบริหารบริษัทจัดการให้เช่าชื่อ SuhcasaCopacabana บริษัทนี้มีพนักงาน 17 คน มีการจองประมาณ 5 ล้านเรียล (916,136.83 ดอลลาร์) ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา บริษัทของ Muzy มีขนาดเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าต่อปีในแง่ของรายชื่อที่จัดการ

SuhcasaCopacabana พร้อมกับบริษัทจัดการการเช่าอื่นๆ เรียกเก็บค่าธรรมเนียมเจ้าของบ้านตั้งแต่ 20% ถึง 30% เพื่อจัดการการเช่าระยะสั้น บริษัทเหล่านี้ให้บริการชุดบริการต่างๆ ซึ่งรวมถึงการทําความสะอาด ซักผ้าลินิน การตกแต่ง การถ่ายภาพ และแม้แต่การซ่อมแซม แอร์บีเอ็นบี ซึ่งค่าใช้จ่ายจะถูกหักออกจากรายได้ค่าเช่าในภายหลัง

การเติบโตของการเช่าระยะสั้นไม่ได้ปราศจากความท้าทายในริโอ สะท้อนให้เห็นถึงปัญหาที่ต้องเผชิญในเมืองอื่นๆ เช่น เม็กซิโกซิตี้ นิวยอร์ก ลอสแองเจลิส และมอนทรีออล ซึ่งการขยายตัวของ Airbnb นําไปสู่ต้นทุนค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นและการผลักดันด้านกฎระเบียบ Leonardo Schneider รองประธานของ Secovi-Rio ซึ่งเป็นสมาคมอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์คาดการณ์ว่าทางการบราซิลอาจเข้าแทรกแซงในไม่ช้า อาจผ่านข้อจํากัดทางกฎหมายหรือการเก็บภาษีที่มุ่งเป้าไปที่บริษัทที่แข่งขันกับโรงแรม

การเปลี่ยนไปสู่การเช่าระยะสั้นส่งผลกระทบต่อความพร้อมของตัวเลือกการเช่าระยะยาวในย่านที่มีนักท่องเที่ยวเป็นศูนย์กลางมากที่สุดของริโอทําให้เกิดความกังวลในหมู่ผู้จัดการอาคาร Horacio M แอร์บีเอ็นบี ประธานสมาคมเพื่อนแห่งโคปาคาบานาตั้งข้อสังเกตว่าผู้ดูแลอาคารกําลังจัดการกับปัญหาต่างๆ ตั้งแต่นักท่องเที่ยวที่ก่อกวนไปจนถึงค่าสาธารณูปโภคที่สูงขึ้นและข้อกังวลด้านความปลอดภัย ในขณะที่บางคนพยายามห้ามการเช่าระยะสั้น แต่บางคนก็ลังเลเนื่องจากผลประโยชน์ทางการเงินที่เจ้าของทรัพย์สินได้รับ

Airbnb ได้แสดงความเต็มใจที่จะร่วมมือกับรัฐบาลเพื่อกําหนดนโยบายที่มีประสิทธิภาพและมีส่วนร่วมในเชิงบวกต่อการท่องเที่ยว บริษัทให้ความสําคัญกับข้อกังวลด้านที่อยู่อาศัยอย่างจริงจังและสนับสนุนการสร้างแนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุดโดยร่วมมือกับหน่วยงานท้องถิ่น

ในขณะที่ตลาดการเช่าในริโอเดจาเนโรยังคงพัฒนาอย่างต่อเนื่องความสมดุลระหว่างประโยชน์และความท้าทายของการเช่าระยะสั้นยังคงเป็นหัวข้ออภิปรายในหมู่ผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย

บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน