Pebblebrook Hotel Trust (NYSE: PEB) รายงานผลประกอบการไตรมาสที่สองที่แข็งแกร่ง สูงกว่าที่คาดการณ์ไว้ด้วยรายได้ต่อห้องว่างที่เพิ่มขึ้น (RevPAR) และรายได้ของโรงแรมก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อมราคา และค่าตัดจําหน่าย (EBITDA) บริษัทได้รับแรงหนุนจากอุปสงค์ที่แข็งแกร่งในกลุ่มองค์กร ธุรกิจชั่วคราว และกลุ่มการพักผ่อน ได้เห็น RevPAR เพิ่มขึ้น 1.7% ในไตรมาสที่ 2 และ RevPAR ทั้งหมดเพิ่มขึ้น 2.5% เงินทุนที่ปรับปรุงแล้วจากการดําเนินงาน (FFO) ก็สูงกว่าที่คาดการณ์ไว้เช่นกัน อสังหาริมทรัพย์ที่พัฒนาขึ้นใหม่ของ Pebblebrook ได้ครองส่วนแบ่งการตลาดมากขึ้น ซึ่งส่งผลให้กระแสเงินสดดีขึ้น ในขณะที่ตลาดในเมือง โดยเฉพาะซานดิเอโก แสดงให้เห็นถึงการฟื้นตัวที่ดี แต่บริษัทยังคงระมัดระวังเกี่ยวกับการเติบโตของ RevPAR ในช่วงครึ่งหลังของปี เนื่องจากอัตราเฉลี่ยรายวัน (ADR) ที่ชะลอตัวลงและเศรษฐกิจชะลอตัว อย่างไรก็ตาม Pebblebrook ได้เพิ่มแนวโน้มปี 2024 สําหรับตัวชี้วัดทางการเงินที่สําคัญ และคาดว่ารายได้จะเติบโตได้ดี ทรัสต์รักษางบดุลที่แข็งแกร่งด้วยเงินสด 110 ล้านดอลลาร์และไม่มีหนี้สินที่ครบกําหนดจนถึงเดือนตุลาคม 2025
ประเด็นสําคัญ
- ผลการดําเนินงานทางการเงินไตรมาสที่ 2 ของ Pebblebrook เกินความคาดหมาย
- RevPAR และ RevPAR ทั้งหมดเพิ่มขึ้นเล็กน้อย
- อสังหาริมทรัพย์ที่พัฒนาขึ้นใหม่ของบริษัทมีผลการดําเนินงานที่แข็งแกร่ง
- Pebblebrook ปรับเพิ่มแนวโน้มปี 2024 สําหรับ EBITDA ของโรงแรม EBITDA ที่ปรับปรุงแล้ว และ FFO ที่ปรับปรุงแล้ว
- ตลาดในเมืองกําลังฟื้นตัว โดยอสังหาริมทรัพย์ในรีสอร์ทก็แสดงให้เห็นถึงอุปสงค์ที่ดีขึ้นเช่นกัน
- บริษัทวางแผนที่จะลงทุน 85-90 ล้านดอลลาร์ในรายจ่ายด้านทุนในปี 2023
- แนวโน้มที่ระมัดระวังเกี่ยวกับการเติบโตของ RevPAR ในช่วงครึ่งหลังของปี เนื่องจากการเติบโตของ ADR ที่ชะลอตัวและความกังวลทางเศรษฐกิจ
- แม้จะมีความกังวลเกี่ยวกับการเติบโตของ RevPAR แต่ Pebblebrook คาดว่ารายได้รวมจะเติบโตได้ดี
- ไม่มีการหยุดชะงักที่คาดว่าจะเกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงธงหรือการปรับปรุง
แนวโน้มบริษัท
- ปรับเพิ่มแนวโน้มสําหรับปี 2024 EBITDA, EBITDA ที่ปรับปรุงแล้ว และ FFO
- วางแผนที่จะลงทุน 85-90 ล้านดอลลาร์ในรายจ่ายฝ่ายทุนสําหรับปี
- งบดุลที่แข็งแกร่งด้วยเงินสด 110 ล้านดอลลาร์
- ไม่มีหนี้ครบกําหนดไถ่ที่สําคัญจนถึงเดือนตุลาคม 2025
- การคาดการณ์สําหรับไตรมาสที่ 3 รวมถึงการเติบโตของ RevPAR ที่ 1.25%-3.25% โดยได้รับแรงหนุนจากการเติบโตของอัตราการเข้าพัก
- แนวโน้มเชิงบวกสําหรับปี 2568 โดยได้รับแรงหนุนจากการลงทุนและการฟื้นตัวของตลาดเมือง
ไฮไลท์ Bearish
- ปรับลดแนวโน้มการเติบโตของ RevPAR สําหรับปีเป็น 1.25%-2.25%
- คาดการณ์แรงกดดันต่ออัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยอย่างต่อเนื่องเนื่องจากสภาพแวดล้อมทางเศรษฐกิจ
- การฟื้นตัวที่ช้าลงในการเดินทางเพื่อการพักผ่อนและการเดินทางขาเข้าระหว่างประเทศไปยังตลาดในเมือง
ไฮไลท์ Bullish
- ประสิทธิภาพการดําเนินงานนําไปสู่ผลประกอบการทางการเงินที่ดีกว่าที่คาดไว้ในไตรมาสที่ 2
- ตลาดในเมือง เช่น ซานฟรานซิสโกและลอสแองเจลิส คาดว่าจะฟื้นตัวเมื่อคุณภาพชีวิตดีขึ้น
- ผลกระทบเชิงบวกจากภาษีทรัพย์สินที่ลดลง การประกันภัย BI ที่สูงขึ้น และอัตราการต่ออายุการประกันทรัพย์สินที่ดีตามคําแนะนํา
พลาด
- การเติบโตของ RevPAR ชะลอตัวในเดือนมิถุนายน เนื่องจากเหตุการณ์เฉพาะมากกว่าสภาพเศรษฐกิจโดยรวม
ไฮไลท์ Q&A
- ผู้บริหารได้หารือเกี่ยวกับช่องทางใหม่ๆ เช่น ธุรกิจโรงแรมและการท่องเที่ยวของ Capital One และข้อเสนอด้านการท่องเที่ยวของ Costco
- กล่าวถึงความกังวลเกี่ยวกับผู้บริโภคที่คํานึงถึงราคา โดยระบุว่าไม่พบผลกระทบอย่างมีนัยสําคัญ
- คาดว่าอุปทานจะเติบโตอย่างจํากัดในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า ซึ่งเป็นประโยชน์ต่อบริษัท
การแถลงผลประกอบการไตรมาสที่สองของ Pebblebrook Hotel Trust เน้นย้ําถึงกลยุทธ์ที่ประสบความสําเร็จของบริษัทและการมองโลกในแง่ดีอย่างระมัดระวังท่ามกลางภูมิทัศน์ทางเศรษฐกิจที่ท้าทาย ด้วยการลงทุนเชิงกลยุทธ์และการมุ่งเน้นไปที่ประสิทธิภาพการดําเนินงาน Pebblebrook กําลังนําทางความไม่แน่นอนของตลาดในขณะที่กําหนดเวทีสําหรับการเติบโตในอนาคต การอัปเดตครั้งต่อไปของบริษัทรอคอยอย่างใจจดใจจ่อในอีก 90 วัน
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน