หุ้นอสังหาฯ จีนพุ่งแรงจากมาตรการกระตุ้นเพิ่มเติม

โดย Ambar Warrick 

Investing.com – ตลาดหุ้นอสังหาริมทรัพย์ของจีนปรับตัวขึ้นในวันอังคารเนื่องจากรัฐบาลได้สรุปค่าใช้จ่ายด้านโครงสร้างพื้นฐานเพิ่มเติมเพื่อช่วยป้องกันการชะลอตัวทางเศรษฐกิจ

หุ้นที่จดทะเบียนในฮ่องกง รวมถึง Country Garden Holdings Company Ltd (HK:2007) Longfor Properties Co Ltd (HK:0960) และ China Resources Land Ltd (HK:1109) ปรับตัวขึ้นระหว่าง 10% ถึง 15% หลังจาก สำนักข่าวรอยเตอร์สรายงานว่ารัฐบาลกำลังพิจารณาเสนอการค้ำประกันพันธบัตรให้กับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์บางราย

เจ้าหน้าที่กล่าวเมื่อวันพุธที่ผ่านมาว่าจีนกำลังวางแผนที่จะกระตุ้นความต้องการทางเศรษฐกิจและสนับสนุนการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานในไตรมาสที่สาม ประเทศตั้งใจที่จะเพิ่มการใช้พันธบัตรรัฐบาลพิเศษและการค้ำประกันสินเชื่อใหม่

ความคิดเห็นของพวกเขาเกิดขึ้นหลังจากธนาคารกลางจีน ปรับลดอัตราดอกเบี้ยในวันจันทร์ อย่างไม่คาดคิด เนื่องจากต้องการหนุนการเติบโตทางเศรษฐกิจ

ตัวเลข ยอดค้าปลีก และ ดัชนีการผลิตภาคอุตสาหกรรม ในวันจันทร์ที่อ่อนแอ ยังทำให้เกิดความกังวลเกี่ยวกับการชะลอตัวของการเติบโตทางเศรษฐกิจที่ใหญ่เป็นอันดับสองของโลก

สถานการณ์ เศรษฐกิจ ของจีนแทบจะไม่สามารถหลีกหนีจากการหดตัวในไตรมาสที่ 2 ได้ เนื่องจากมีแรงกดดันอย่างมากจากมาตรการการล็อกดาวน์ ที่สร้างความเสียหายหลายครั้ง แม้จะมีความเสียหายทางเศรษฐกิจที่เกิดจากการล็อกดาวน์ แต่ดูเหมือนปักกิ่งยังลังเลที่จะลดความเข้มงวดของนโยบายโควิดให้เป็นศูนย์ลง

ตรงกันข้าม รัฐบาลได้เพิ่มค่าใช้จ่ายในโครงการโครงสร้างพื้นฐาน ซึ่งเป็นตัวขับเคลื่อนสำคัญต่อการเติบโตทางเศรษฐกิจในประเทศ

ตามรายงานของรอยเตอร์ส ประเทศได้ออกพันธบัตรพิเศษมูลค่า 3.45 ล้านล้านหยวนให้กับโครงการโครงสร้างพื้นฐาน

แต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีน ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนเกือบ 1 ใน 5 ของเศรษฐกิจทั้งหมด กำลังอยู่ในสถานการณ์ลำบากแม้กระทั่งก่อนการล็อกดาวน์จากโควิด19

การผิดนัดชำระหนี้หลายครั้งของ China Evergrande Group ผู้พัฒนารายใหญ่ (HK:3333) และบริษัทในเครือทำให้ความเชื่อมั่นของนักลงทุนลดลงอย่างมากในภาคธุรกิจนี้ ซึ่งครั้งหนึ่งเคยเป็นที่ต้องการอย่างมากเนื่องจากผลตอบแทนที่สูงชัน

ขณะนี้ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์กำลังเผชิญกับการตรวจสอบที่เพิ่มขึ้นถึงสถานะการล้มละลาย ซึ่งทำให้ ดัชนีราคาบ้านในจีน เผชิญกับความเลวร้าย