Investing.com -- ตลาดอสังหาริมทรัพย์กําลังฟื้นตัวขึ้นเนื่องจากสภาวะเศรษฐกิจมหภาคที่เอื้ออํานวยและข้อมูลล่าสุดชี้ให้เห็นถึงโอกาสที่น่าสนใจสําหรับนักลงทุน
อัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐฯ ที่ลดลงในสัปดาห์นี้ส่งสัญญาณถึงความเชื่อมั่นของนักลงทุนที่เพิ่มขึ้นในศักยภาพของธนาคารกลางสหรัฐฯ ที่จะลดอัตราดอกเบี้ยต่อไป การมองโลกในแง่ดีนี้สะท้อนให้เห็นในตลาดที่อยู่อาศัย ซึ่งยอดขายบ้านที่รอดําเนินการเพิ่มขึ้นเป็นเดือนที่สามติดต่อกันในเดือนตุลาคม การลงนามในสัญญาเพิ่มขึ้น 2% จากเดือนก่อนหน้าและเพิ่มขึ้น 6.6% เมื่อเทียบเป็นรายปี ตามข้อมูลของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ
การฟื้นตัวอย่างต่อเนื่องในตลาดที่อยู่อาศัยของสหรัฐฯ อาจเป็นจุดเริ่มต้นของการฟื้นตัวของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลก ต้นทุนเงินทุนที่ลดลง ความพร้อมของหนี้ที่ดีขึ้น และเงินทุนเอกชนจํานวนมากที่พร้อมสําหรับการปรับใช้กําลังขับเคลื่อนแนวโน้มนี้
ข้อจํากัดด้านอุปทานช่วยเพิ่มโอกาส
การก่อสร้างทั้งเชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัยยังคงถูกจํากัดด้วยกฎระเบียบที่เข้มงวดขึ้นและต้นทุนที่สูงขึ้นตั้งแต่เกิดโรคระบาด การขาดแคลนอุปทานรวมกับอุปสงค์ที่แข็งแกร่งคาดว่าจะลดอัตราว่างและกระตุ้นการเติบโตของค่าเช่าซึ่งอาจนําไปสู่การแข็งค่าของเงินทุนอย่างมีนัยสําคัญ
UBS เน้นย้ําถึงอสังหาริมทรัพย์ด้านโลจิสติกส์ ศูนย์ข้อมูล และเสาโทรคมนาคมเป็นกลุ่มที่โดดเด่นในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในสหรัฐอเมริกาและยุโรป ซึ่งขับเคลื่อนโดยเทรนด์อีคอมเมิร์ซและปัญญาประดิษฐ์ ในอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยที่อยู่อาศัยหลายครอบครัวที่อยู่อาศัยสําหรับผู้สูงอายุและที่อยู่อาศัยของนักเรียนถูกระบุว่าเป็นพื้นที่ที่มีแนวโน้มการเติบโต
ในตลาดเอกชน ผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์หลักและแกนหลักอยู่ในตําแหน่งที่ดีในการสร้างรายได้ในขณะที่ใช้ประโยชน์จากการเข้าซื้อกิจการฉวยโอกาส การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์โดยตรงในแคนาดา สหรัฐอเมริกา และทวีปยุโรปคาดว่าจะทํากําไรได้เป็นพิเศษ โดยได้รับแรงหนุนจากการเติบโตของค่าเช่าที่แข็งแกร่งและอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง
แม้จะมีสัญญาณเชิงบวกเหล่านี้ แต่ UBS ก็เรียกร้องให้ระมัดระวังในตลาดที่อยู่อาศัยของสหราชอาณาจักร ซึ่งความท้าทายด้านความสามารถในการจ่ายยังคงมีอยู่ ในทํานองเดียวกันจีนแผ่นดินใหญ่ยังคงมีโอกาสเสี่ยงแม้จะมีมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจเมื่อเร็ว ๆ นี้ที่มุ่งเป้าไปที่การรักษาเสถียรภาพของภาคส่วน
แม้ว่า UBS คาดว่าจะมีการฟื้นตัวของอสังหาริมทรัพย์ในวงกว้างในปี 2025 แต่พวกเขาก็เน้นย้ําถึงความสําคัญของการประเมินอย่างรอบคอบ นักลงทุนควรพิจารณาปัจจัยพื้นฐานของภาคส่วนและพลวัตของภูมิภาคเพื่อนําทางโอกาสอย่างมีประสิทธิภาพ สําหรับผู้ที่พร้อมที่จะจัดการความเสี่ยงเฉพาะภูมิภาคและภาคส่วนสภาพแวดล้อมในปัจจุบันเป็นจุดเริ่มต้นที่มีแนวโน้มเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่กําลังฟื้นตัว
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน