Investing.com-- หุ้นบริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของจีนร่วงลงเมื่อวันจันทร์ เนื่องจากธนาคารเพื่อการลงทุนอย่าง Goldman Sachs (NYSE:GS) คาดการณ์ว่าจะมีอุปสรรคมากขึ้นสำหรับภาคส่วนนี้ เนื่องจากการฟื้นตัวของเศรษฐกิจจีนนั้นยังซบเซา
บริษัท Country Garden Holdings Company Ltd ซึ่งจดทะเบียนในฮ่องกง (HK:2007) บริษัท Poly Property Group Co Ltd (HK:0119) และบริษัท Guangzhou R&F Properties Co Ltd (HK: 2777) ขาดทุนระหว่าง 2% ถึง 5% ในช่วงพักเที่ยง ขณะที่บริษัท Sunac China Holdings Ltd (HK:1918) ทำผลประกอบการแย่ที่สุดในกลุ่มเดียวกัน โดยลดลงกว่า 12% ใกล้ระดับต่ำสุดในรอบ 12 ปี
หุ้น KWG Property (HK:1813) ลดลง 7.6% ในขณะที่หุ้นที่จดทะเบียนในเซี่ยงไฮ้อย่าง China Vanke Co Ltd (SZ:000002) ลดลง 1.1%
ดัชนีหุ้นบลูชิปของจีน CSI 300 เพิ่มขึ้น 0.4% ในขณะที่ดัชนี ฮั่งเส็ง ของฮ่องกงทรงตัว
Goldman Sachs กล่าวในบันทึกเมื่อวันอาทิตย์ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนถูกกำหนดให้ฟื้นตัวเป็นรูปตัว L ซึ่งคาดว่าจะขัดขวางการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจในประเทศต่อไป
นักวิเคราะห์กล่าวว่า ปักกิ่งตั้งใจที่จะไม่ใช้อสังหาริมทรัพย์เป็นมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจระยะสั้น และพยายามที่จะลดการพึ่งพาภาคส่วน โดยภาคอสังหาริมทรัพย์มีสัดส่วนประมาณหนึ่งในสี่ของผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศโดยรวมของจีน ณ ปี 2021
นอกจากนี้ เศรษฐกิจจีนคาดว่าจะชะลอตัวท่ามกลาง “อุปสงค์จากประชากรที่ลดลง การเปลี่ยนนโยบายที่มุ่งเน้นเพื่อสนับสนุนภาคส่วนที่มีความสำคัญเชิงกลยุทธ์ และความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยที่อ่อนแอลง” นักวิเคราะห์ของ Goldman Sachs เขียนไว้ในบันทึก
ภาคอสังหาริมทรัพย์ของจีนอ่อนแอลงในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา ท่ามกลางกฎระเบียบที่เข้มงวดมากขึ้นเกี่ยวกับการระดมทุนและการชะลอตัวที่เกิดจากโควิด ซึ่งก่อให้เกิดการผิดนัดชำระหนี้จำนวนมากในภาคส่วนนี้ เนื่องจากนักพัฒนาอสังหาฯ ประสบปัญหาในการชำระหนี้ท่ามกลางกระแสเงินสดที่ลดน้อยลง
แม้ว่ารัฐบาลจะผ่อนปรนมาตรการบางอย่างในภาคส่วนนี้ในปีนี้ ซึ่งมีแนวโน้มว่าจะช่วยให้การเติบโตดีขึ้น แต่ภาคอสังหาริมทรัพย์กลับเผชิญกับความอ่อนแออีกครั้งในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมา เนื่องจากยอดขายบ้านชะลอตัวลงหลังจากการดีดตัวครั้งแรก
Goldman Sachs กล่าวว่าในขณะที่รัฐบาลมีแนวโน้มที่จะออกมาตรการเพิ่มเติมเพื่อสนับสนุนภาคส่วนนี้ โดยมุ่งเป้าไปที่ผู้ซื้อบ้านเป็นหลัก แต่ดูเหมือนไม่น่าเป็นไปได้ที่ปักกิ่งจะ "วางระบบวงจรใหม่" ดังที่เห็นได้จากมาตรการโดยตรงในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา