ในตลาดบ้านใหม่มีราคาจีนเล็กน้อยในช่วงเดือนกันยายนซึ่งเป็นเดือนที่ตามธรรมเนียมแล้วมีกิจกรรมการล่าบ้านที่เพิ่มขึ้น ข้อมูลจาก China Index Academy ระบุว่าเพิ่มขึ้น 0.14% จากเดือนก่อนหน้า เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากการเพิ่มขึ้น 0.11% ในเดือนสิงหาคม ราคาเฉลี่ยใน 100 เมืองที่สํารวจเพิ่มขึ้น 1.85% ในแต่ละปี
จํานวนเมืองที่รายงานการขึ้นราคาในเดือนกันยายนลดลงเหลือ 17 จาก 35 ในเดือนสิงหาคม ซึ่งเน้นย้ําถึงแนวทางที่ระมัดระวังอย่างต่อเนื่องจากผู้ซื้อ แนวโน้มนี้แพร่หลายในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องดิ้นรนมาตั้งแต่ปี 2021 เมื่อนักพัฒนาจํานวนมากต้องเผชิญกับการผิดนัดชําระหนี้เงินกู้ ซึ่งนําไปสู่บ้านใหม่ที่ยังไม่ได้ขายส่วนเกินและโครงการที่ยังไม่เสร็จจํานวนมาก
เพื่อตอบสนองต่อผลการดําเนินงานที่ซบเซาของตลาดทางการจีนได้ผ่อนคลายข้อจํากัดหลายอย่างที่กําหนดไว้ก่อนหน้านี้เพื่อควบคุมการเก็งกําไร มาตรการต่างๆ เช่น การลดอัตราการจํานองและข้อกําหนดการชําระเงินดาวน์ที่ลดลง แต่การดําเนินการเหล่านี้มีผลกระทบจํากัดต่อการกระตุ้นอุปสงค์
ธนาคารกลางได้แนะนํามาตรการกระตุ้นทางการเงินเพิ่มเติมเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว ซึ่งรวมถึงการลดอัตราส่วนเงินดาวน์ขั้นต่ําสําหรับที่อยู่อาศัยเหลือ 15% กวางโจวได้กลายเป็นเมืองใหญ่แห่งแรกที่ยกเลิกข้อจํากัดการซื้อบ้านทั้งหมด โดยเซี่ยงไฮ้และเซินเจิ้นยังประกาศแผนการที่จะผ่อนคลายกฎสําหรับผู้ซื้อที่ไม่ใช่คนในท้องถิ่นและลดเงินดาวน์ขั้นต่ําสําหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรก
แม้จะมีการแทรกแซงเหล่านี้ แต่ผู้เชี่ยวชาญเช่นนักเศรษฐศาสตร์จาก Capital Economics แนะนําว่ามาตรการดังกล่าวอาจไม่เพียงพอที่จะย้อนกลับแนวโน้มของตลาด เขาเน้นย้ําถึงความจําเป็นในการสนับสนุนทางการเงินที่เพิ่มขึ้นเพื่อช่วยในการซื้อบ้านที่ค้างอยู่ที่ขายไม่ออก
การตกต่ําที่ยืดเยื้อของตลาดที่อยู่อาศัยส่งผลกระทบต่อความมั่งคั่งของครัวเรือน เนื่องจากหลายคนนับว่าทรัพย์สินของตนเป็นการลงทุนหลัก ผลกระทบนี้ส่งผลให้การบริโภคภายในประเทศ เพื่อสนับสนุนครัวเรือนที่ต้องดิ้นรนกับการชําระคืนค่าจํานองหน่วยงานกํากับดูแลได้สั่งให้ธนาคารลดอัตราดอกเบี้ยสําหรับการจํานองที่มีอยู่ทั้งหมดภายในสิ้นเดือนตุลาคม
รอยเตอร์มีส่วนร่วมในบทความนี้
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน