ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเยอรมนีซึ่งเป็นผู้สนับสนุนที่สําคัญต่อเศรษฐกิจที่ใหญ่ที่สุดของยุโรปกําลังแสดงสัญญาณของความตึงเครียดเนื่องจากการเริ่มต้นการก่อสร้างใหม่ลดลงอย่างมากในช่วงครึ่งแรกของปี จากข้อมูลล่าสุดที่เผยแพร่โดย บริษัท ที่ปรึกษาและวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์ Bulwiengesa มีการเริ่มต้นอาคารใหม่ลดลง 26% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว
การตกต่ําในภาคอสังหาริมทรัพย์นี้ยังคงมีอยู่ โดยมีปัญหาต่อเนื่อง เช่น ความล่าช้าของโครงการ จํานวนการก่อสร้างใหม่ที่ลดลง และการล้มละลายในหมู่ผู้พัฒนาโครงการ การวิเคราะห์ของ Bulwiengesa ชี้ให้เห็นถึงภาวะเศรษฐกิจถดถอยอย่างต่อเนื่องแต่ทรงตัว
สถานการณ์นี้ได้รับการเน้นย้ําเมื่อสัปดาห์ที่แล้วโดย Rolf Buch ซีอีโอของ Vonovia ซึ่งเป็นหนึ่งในเจ้าของบ้านรายใหญ่ที่สุดของเยอรมนี Buch เตือนว่าภาคอสังหาริมทรัพย์อาจเห็นความล้มเหลวของบริษัทเพิ่มขึ้น
ภาคอสังหาริมทรัพย์ของเยอรมนีเติบโตขึ้นมาระยะหนึ่งโดยได้รับการสนับสนุนจากอัตราดอกเบี้ยต่ําและเศรษฐกิจที่แข็งแกร่งโดยมีส่วนสนับสนุนเศรษฐกิจของประเทศประมาณ 730 พันล้านยูโรต่อปี ซึ่งเท่ากับประมาณ 20% ของผลผลิตของเยอรมนี อย่างไรก็ตาม ความเฟื่องฟูหยุดชะงักลงเนื่องจากอัตราเงินเฟ้อที่พุ่งสูงขึ้นทําให้ธนาคารกลางยุโรปปรับขึ้นต้นทุนการกู้ยืม ซึ่งส่งผลให้การจัดหาเงินทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ระเหย ข้อตกลงล่มสลาย โครงการหยุดชะงัก และแม้กระทั่งนําไปสู่การล้มละลายของนักพัฒนารายใหญ่และความไม่มั่นคงสําหรับธนาคารบางแห่ง
แม้จะตกต่ําในปัจจุบันซึ่งอยู่ในปีที่สาม แต่ผู้บริหารในอุตสาหกรรมบางคนยังคงหวังว่าการเปลี่ยนไปใช้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ําลงอาจส่งสัญญาณถึงการฟื้นตัวของตลาด
Francesco Fedele ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ BF.direkt ซึ่งเป็นบริษัทที่เชี่ยวชาญด้านการจัดหาเงินทุนสําหรับการพัฒนาโครงการยังคงเป็นความท้าทายที่สําคัญภายใต้เงื่อนไขปัจจุบัน อัตราแลกเปลี่ยน ณ เวลาที่รายงานอยู่ที่ 1 ดอลลาร์ เทียบเท่ากับ 0.9143 ยูโร
รอยเตอร์มีส่วนร่วมในบทความนี้บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน