ในการพัฒนาล่าสุด จีนมียอดขายบ้านเพิ่มขึ้นอย่างมากในช่วงวันหยุดโกลเด้นวีค โดยมียอดขายเฉลี่ยต่อวันเพิ่มขึ้น 23% ตามพื้นที่เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว การเพิ่มขึ้นนี้เกิดจากความเชื่อมั่นของตลาดที่ดีขึ้นหลังจากการแนะนํานโยบายการสนับสนุนของรัฐบาล
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ซึ่งตกต่ําตั้งแต่ปี 2021 เนื่องจากนักพัฒนาจํานวนมากผิดนัดชําระหนี้เงินกู้ ได้รับแรงหนุนจากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจที่นํามาใช้ก่อนวันหยุดวันชาติ ซึ่งเริ่มในวันที่ 1 ตุลาคม ยอดขายที่เพิ่มขึ้นมากที่สุดคือในเมืองระดับสาม ซึ่งยอดขายพุ่งสูงขึ้น 69% จาก 25 เมืองที่สํารวจตั้งแต่วันที่ 1 ถึง 7 ตุลาคม เมืองระดับหนึ่งยังรายงานยอดขายเพิ่มขึ้น 18%
แม้จะมีแนวโน้มเชิงบวกนี้ แต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงเผชิญกับความท้าทาย เช่น หนี้สินในระดับสูงในหมู่นักพัฒนา สินค้าคงคลังบ้านใหม่ส่วนเกิน โครงการที่ยังไม่เสร็จ และความเชื่อมั่นของผู้ซื้อที่อ่อนแอ รวมกับระบบการเงินที่ตึงเครียด
เมื่อพิจารณาเพิ่มอีกสองวันจากเทศกาลไหว้พระจันทร์ของปีที่แล้ว ซึ่งตรงกับวันหยุดโกลเด้นวีค ยอดขายบ้านลดลง 27% อย่างไรก็ตาม แพ็คเกจกระตุ้นเศรษฐกิจของธนาคารกลางที่ประกาศก่อนวันหยุด รวมถึงการลดอัตราส่วนเงินดาวน์ขั้นต่ําลงเหลือ 15% สําหรับที่อยู่อาศัยทุกประเภท และการลดอัตราการจํานองสําหรับสินเชื่อบ้านที่มีอยู่
กวางโจวซึ่งเป็นเมืองชั้นนําเป็นผู้นําด้วยการยกเลิกข้อจํากัดทั้งหมดในการซื้อบ้านเมื่อปลายเดือนกันยายนโดยปักกิ่งเเซี่ยงไฮ้และเซินเจิ้นตามมาด้วยการผ่อนคลายมาตรการจํากัดการซื้อโดยผู้ซื้อที่ไม่ใช่ชาวท้องถิ่น การผ่อนคลายกฎนี้พบกับยอดขายที่แข็งแกร่ง ตามรายงานของ Vanke ที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐ ซึ่งมีธุรกรรมเกือบ 3 พันล้านหยวน (425.2 ล้านดอลลาร์) ในช่วงวันหยุด โดยขายได้มากกว่า 200 ยูนิตในแต่ละการพัฒนาสามแห่ง
Longfor ผู้พัฒนารายใหญ่อีกรายมียอดขาย av จีนรายวันเพิ่มขึ้น 20% จากปีที่แล้ว และเพิ่มขึ้น 80% เมื่อเทียบกับสัปดาห์วันหยุดวันแรงงานเมื่อต้นปีนี้ China Index Academy ตั้งข้อสังเกตว่าปริมาณธุรกรรมของบางโครงการเกินยอดขายทั้งเดือนของเดือนกันยายน
มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจครั้งล่าสุดคาดว่าจะยังคงส่งผลดีต่อตลาดในระยะสั้น โดยคาดการณ์ว่าตัวเลขยอดขายบ้านในเดือนตุลาคมจะเติบโตอย่างมีนัยสําคัญ อย่างไรก็ตาม แม้จะมียอดขายเพิ่มขึ้น แต่นักวิเคราะห์เตือนว่ายังเร็วเกินไปที่จะประกาศการฟื้นตัวที่มั่นคง ซึ่งบ่งชี้ว่าอาจจําเป็นต้องมีมาตรการกระตุ้นเพิ่มเติมเพื่อรักษาโมเมนตัมของตลาด
ในอัตราแลกเปลี่ยนปัจจุบัน $1 เทียบเท่ากับ 7.0560 หยวนจีน
รอยเตอร์มีส่วนร่วมในบทความนี้
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน