สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ (NAR) ได้เผยแพร่รายงานยอดขายบ้านที่รอดําเนินการล่าสุด โดยเผยให้เห็นจํานวนบ้านภายใต้สัญญาที่รอการปิดธุรกรรมเพิ่มขึ้นเล็กน้อย รายงานซึ่งไม่รวมการก่อสร้างใหม่แสดงให้เห็นว่ายอดขายบ้านที่รอดําเนินการเพิ่มขึ้น 0.6%
แม้ว่านี่จะเป็นการพลิกผันในเชิงบวกจากรายงานก่อนหน้านี้ซึ่งลดลง 5.5% แต่ก็ต่ํากว่าการคาดการณ์ในแง่ดีที่ 0.9% สิ่งนี้บ่งชี้ถึงการฟื้นตัวของตลาดที่อยู่อาศัยที่ช้ากว่าที่นักวิเคราะห์คาดการณ์ไว้
รายงานยอดขายบ้านที่รอดําเนินการเป็นบารอมิเตอร์ที่สําคัญของสุขภาพของตลาดที่อยู่อาศัยของสหรัฐฯ วัดการเปลี่ยนแปลงของจํานวนบ้านภายใต้สัญญาที่จะขาย แต่ยังคงรอการทําธุรกรรมปิด การอ่านค่าที่สูงกว่าที่คาดไว้มักถูกมองว่าเป็นบวกหรือเป็นขาขึ้นสําหรับ USD ในขณะที่การอ่านที่ต่ํากว่าที่คาดไว้มักจะถือว่าเป็นลบหรือขาลง
แม้จะมีการเพิ่มขึ้นต่ํากว่าที่คาดไว้ แต่การเพิ่มขึ้นของยอดขายบ้านที่รอดําเนินการก็เป็นการเปลี่ยนแปลงที่น่ายินดีจากภาวะเศรษฐกิจตกต่ําของเดือนก่อนหน้า การเพิ่มขึ้น 0.6% บ่งชี้ว่าตลาดที่อยู่อาศัยกําลังฟื้นตัวช้าแต่มั่นคง แม้ว่าจะช้ากว่าที่คาดการณ์ไว้ในตอนแรก
การคาดการณ์ 0.9% บ่งชี้ถึงการฟื้นตัวที่แข็งแกร่งมากขึ้น แต่ตัวเลขจริงแสดงให้เห็นว่ายังมีหนทางอีกหนทางหนึ่งก่อนที่ตลาดจะฟื้นตัวเต็มที่ การฟื้นตัวที่ช้าลงอาจเกิดจากปัจจัยต่างๆ รวมถึงอัตราการจํานองที่สูงขึ้น สินค้าคงคลังที่อยู่อาศัยที่จํากัด และความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ
แม้ว่ารายงานจะต่ํากว่าที่คาดการณ์ไว้ แต่สิ่งสําคัญคือต้องทราบว่าตลาดที่อยู่อาศัยยังคงอยู่ในวิถีที่สูงขึ้น ยอดขายบ้านที่รอดําเนินการเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเป็นสัญญาณเชิงบวก ซึ่งบ่งชี้ว่าผู้ซื้อกําลังกลับมาสู่ตลาดอย่างช้าๆ อย่างไรก็ตาม การเติบโตที่ช้ากว่าที่คาดไว้บ่งชี้ว่าตลาดยังคงเผชิญกับความท้าทายบนเส้นทางสู่การฟื้นตัว
อีกไม่กี่เดือนข้างหน้าจะมีความสําคัญอย่างยิ่งในการกําหนดจังหวะและความแข็งแกร่งของการฟื้นตัวของตลาดที่อยู่อาศัย ในขณะที่ตลาดยังคงนําทางในช่วงเวลาที่ไม่แน่นอนเหล่านี้ทุกสายตาจะจับจ้องไปที่รายงาน NAR ที่กําลังจะมาถึงเพื่อวัดสุขภาพและทิศทางของตลาดที่อยู่อาศัยของสหรัฐฯ
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน