เดนเวอร์ - UDR, Inc. (นิวยอร์ก: UDR) ซึ่งเป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์หลายครอบครัวที่มีชื่อเสียงด้วยมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด 15.84 พันล้านดอลลาร์และอันดับความน่าเชื่อถือทางการเงิน "ดี" ที่มั่นคงตาม InvestingPro ได้เปิดเผยการเปลี่ยนแปลงที่สําคัญภายในทีมผู้บริหารที่มีผลตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2025 บริษัทได้เลื่อนตําแหน่ง Mike Lacy ให้ดํารงตําแหน่งประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการ โดยตระหนักถึงผลงานที่สําคัญของเขาที่มีต่อบริษัทตั้งแต่เขาเข้าร่วมในปี 2006 การเลื่อนตําแหน่งของ Lacy เกิดขึ้นหลังจากการดํารงตําแหน่งที่ประสบความสําเร็จในฐานะรองประธานอาวุโส – ฝ่ายปฏิบัติการ ซึ่งเป็นบทบาทที่เขาดํารงตําแหน่งมาตั้งแต่ปี 2019
ในการย้ายพร้อมกัน Joe Fisher ได้รับการแต่งตั้งให้เป็นประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการลงทุนในขณะที่ยังคงดํารงตําแหน่งประธานและประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงินในปัจจุบัน ฟิชเชอร์ทํางานกับ UDR ในตําแหน่ง CFO ตั้งแต่ปี 2017 และตอนนี้จะดูแลหน้าที่การลงทุนและการพัฒนาของบริษัทด้วย การขยายความรับผิดชอบนี้ถูกมองว่าเป็นความก้าวหน้าตามธรรมชาติสําหรับ Fisher เนื่องจากเขามีส่วนร่วมอย่างลึกซึ้งกับกลยุทธ์ทางการเงินของบริษัท
UDR ยังได้ประกาศว่าจะเริ่มการค้นหาผู้บริหารเพื่อเติมเต็มตําแหน่งประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงิน เมื่อพบผู้สมัครที่เหมาะสมแล้ว Fisher จะลาออกจากบทบาท CFO เพื่อมุ่งเน้นไปที่หน้าที่ของเขาในฐานะประธานและประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการลงทุน
Tom Toomey ประธานและซีอีโอของ UDR แสดงความขอบคุณต่อทั้ง Lacy และ Fisher สําหรับความเป็นผู้นําและการมีส่วนร่วมต่อวัฒนธรรมของบริษัทและกลยุทธ์การสร้างมูลค่า Toomey เน้นย้ําถึงความสอดคล้องของทีมผู้บริหารของบริษัทกับความคิดริเริ่มในการสร้างคุณค่าอันเป็นผลมาจากการเปลี่ยนแปลงความเป็นผู้นําเหล่านี้
ความเคลื่อนไหวล่าสุดของบริษัทเป็นส่วนหนึ่งของความพยายามอย่างต่อเนื่องในการรักษาและยกระดับตําแหน่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์หลายครอบครัว UDR มีประวัติอันยาวนานกว่า 52 ปีในอุตสาหกรรม โดยจัดการพอร์ตโฟลิโอที่มีบ้านอพาร์ตเมนต์ 60,123 หลัง ณ วันที่ 30 กันยายน พ.ศ. 2024 บริษัทได้แสดงให้เห็นถึงผลการดําเนินงานที่มั่นคงด้วยรายได้ 1.68 พันล้านดอลลาร์ในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมา และให้ผลตอบแทนเงินปันผลที่น่าสนใจที่ 3.92% ค้นพบข้อมูลเชิงลึกและตัวชี้วัดโดยละเอียดเพิ่มเติมด้วยรายงานการวิจัยที่ครอบคลุม ของ InvestingPro ซึ่งเป็นหนึ่งใน 1,400+ รายการสําหรับหุ้นชั้นนําของสหรัฐฯ
การเปลี่ยนแปลงความเป็นผู้นํานี้เป็นส่วนหนึ่งของการวางแผนเชิงกลยุทธ์ของ UDR และคาดว่าจะสนับสนุนการเติบโตอย่างต่อเนื่องของบริษัทและความเป็นเลิศในการดําเนินงาน ฉันทามติของนักวิเคราะห์ชี้ให้เห็นถึงความเป็นไปได้ โดยมีเป้าหมายราคาตั้งแต่ 40 ถึง 52 ดอลลาร์ต่อหุ้น การประกาศดังกล่าวอ้างอิงจากแถลงการณ์ข่าวประชาสัมพันธ์จาก UDR, Inc. สําหรับการเข้าถึงตัวชี้วัดการประเมินมูลค่าโดยละเอียดและการวิเคราะห์จากผู้เชี่ยวชาญ โปรดไปที่ InvestingPro
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ UDR, Inc. รายงานผลการดําเนินงานที่แข็งแกร่งในไตรมาสที่ 3 ปี 2024 ซึ่งเกินความคาดหมายและเพิ่มคําแนะนําเงินทุนจากการดําเนินงานทั้งปี (FFO) เป็นครั้งที่สาม ช่วงคําแนะนํา FFO ทั้งปีได้รับการอัปเดตเป็น 2.47 ดอลลาร์ถึง 2.49 ดอลลาร์ต่อหุ้น และคําแนะนําการเติบโตของรายได้จากร้านเดียวกันสําหรับปี 2024 เพิ่มขึ้นเป็นจุดกึ่งกลางที่ 2.2% UDR ยังประกาศเงินปันผลไตรมาสที่ 4 สําหรับหุ้นสามัญและหุ้นบุริมสิทธิ ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นต่อมูลค่าผู้ถือหุ้นที่สม่ําเสมอ
อย่างไรก็ตาม Linda Tsai นักวิเคราะห์ของ Jefferies ได้ลดอันดับหุ้น UDR จาก ซื้อ เป็น Hold เนื่องจากความกังวลเกี่ยวกับแรงกดดันด้านอุปทานอย่างต่อเนื่องในตลาด Sunbelt ของบริษัท ซึ่งคาดว่าจะขัดขวางการเติบโตของอัตราค่าเช่าใหม่ ความท้าทายนี้คาดว่าจะส่งผลให้การเติบโตของ FFO ต่อหุ้นของ UDR ตามหลังคู่แข่งในทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อพาร์ทเมนท์ชายฝั่ง (REIT) ตลอดปี 2025
แม้จะมีความท้าทายเหล่านี้ แต่ไช่ตั้งข้อสังเกตถึงแง่บวกบางประการสําหรับ UDR รวมถึงการลดหนี้เสียที่อาจช่วยกระตุ้นเล็กน้อยในปีหน้า สุดท้ายนี้ สิ่งเหล่านี้เป็นการพัฒนาล่าสุด และสิ่งสําคัญคือต้องทราบว่าบริษัทอาจเห็นการพลิกฟื้นเมื่อข้อจํากัดด้านอุปทานในปัจจุบันในตลาดเริ่มผ่อนคลายลง แม้ว่าไทม์ไลน์สําหรับการฟื้นตัวนี้ยังคงไม่แน่นอน
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน