เมื่อวันอังคาร SITE Centers Corp. (NYSE: SITC) เห็นราคาเป้าหมายเพิ่มขึ้นเป็น 16.00 ดอลลาร์จาก 15.00 ดอลลาร์โดย Evercore ISI ในขณะที่บริษัทยังคงจัดอันดับหุ้น In Line การปรับดังกล่าวเป็นไปตามการประกาศของ SITE Centers เกี่ยวกับปริมาณธุรกรรมที่สําคัญในไตรมาสที่สอง ซึ่งนําไปสู่แนวโน้มที่อัปเดตสําหรับงบดุล Curbline™ ตามที่ฝ่ายบริหารระบุว่าขณะนี้คาดว่า Curbline จะถือเงินสด 600 ล้านดอลลาร์โดยไม่มีภาระหนี้สิน และไม่คาดว่าจะมีการลงทุนที่ต้องการใน SITC ตามที่เคยพิจารณาไว้ก่อนหน้านี้
ศูนย์ SITE รายงานการลงนามในสัญญาเช่า 83 ฉบับ รวมเป็น 708,000 ตารางฟุต โดยมีระยะเวลาการเช่าเฉลี่ย 6.0 ปีในช่วงไตรมาส เมื่อเทียบกับสัญญาเช่า 94 รายการและพื้นที่ 594,000 ตารางฟุตที่มีระยะเวลาเฉลี่ย 5.4 ปีในไตรมาสก่อนหน้า แม้จะมีความท้าทายในการเปรียบเทียบแนวโน้มการเช่าเนื่องจากการหมุนเวียนของพอร์ตโฟลิโอสูง แต่บริษัทก็ประสบกับสเปรดการเช่าเงินสดทั้งหมดที่เพิ่มขึ้นอย่างมาก ซึ่งเพิ่มขึ้น 12.8% เมื่อเทียบกับพูลที่เทียบเคียงได้ ซึ่งเพิ่มขึ้นจาก 8.4% ในไตรมาสแรกและ 3.7% ในไตรมาสที่สี่ของปีก่อนหน้า
บริษัทยังได้เริ่มให้สรุปการเช่าสําหรับ Curbline ซึ่งแสดงให้เห็นว่าสเปรดแบบผสมผสานเพิ่มขึ้น 22% บนพื้นฐานเงินสดในไตรมาสที่สอง ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ย 13% ในช่วงสี่ไตรมาสที่ผ่านมา ข้อมูลนี้ชี้ให้เห็นถึงประสิทธิภาพที่แข็งแกร่งในกิจกรรมการเช่าของ Curbline
วิธีการประเมินมูลค่าของ Evercore ISI สําหรับ SITE Centers เกี่ยวข้องกับการใช้อัตรามูลค่าหลักทรัพย์แบบผสมผสาน 7.5% เพื่อคํานวณมูลค่าสินทรัพย์สุทธิ (NAV) โดยใช้ผลรวมของการประเมินมูลค่าชิ้นส่วน มูลค่าทรัพย์สินสุทธิล่วงหน้าสอดคล้องกับเป้าหมายราคาใหม่ที่ 16 ดอลลาร์ ซึ่งเพิ่มขึ้นจากเป้าหมายก่อนหน้านี้ที่ 15 ดอลลาร์ ราคาเป้าหมายที่แก้ไขนี้สะท้อนให้เห็นถึงการประเมินของบริษัทเกี่ยวกับแนวโน้มทางการเงินที่อัปเดตของ SITE Centers และความสําเร็จในการเช่าล่าสุด
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ SITE Centers Corp. ได้กระตือรือร้นในการซ้อมรบทางการเงินเชิงกลยุทธ์และการปรับโครงสร้างพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ บริษัทได้รายงานการแยกหุ้นแบบย้อนกลับหนึ่งต่อสี่ ซึ่งได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการบริษัท ซึ่งจะรวมหุ้นสามัญที่ออกทุกสี่หุ้นเป็นหนึ่งเดียว SITE Centers ยังได้ประกาศยอดขายอสังหาริมทรัพย์รวม 1.0 พันล้านดอลลาร์ตั้งแต่กลางปี 2023 รวมถึงการขายศูนย์การค้าหกแห่งให้กับบริษัทในเครือของ Pine Tree ในราคา 495 ล้านดอลลาร์
ในด้านการเข้าซื้อกิจการ บริษัทได้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ Convenience สองแห่งในราคา 8.4 ล้านดอลลาร์ และซื้อหุ้นกู้อาวุโสที่ไม่มีหลักประกันมูลค่า 15.9 ล้านดอลลาร์ในราคาส่วนลด มีสัญญาสําหรับการเข้าซื้ออสังหาริมทรัพย์ Convenience มูลค่า 78.0 ล้านดอลลาร์ และบริษัทได้จัดหาอสังหาริมทรัพย์ที่คล้ายคลึงกันมากกว่า 150 ล้านดอลลาร์
SITE Centers ยังได้ประกาศจ่ายเงินปันผลรายไตรมาสที่ 0.13 ดอลลาร์ต่อหุ้นสําหรับไตรมาสที่สองของปี 2024 ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงความมุ่งมั่นที่จะให้ผลตอบแทนแก่นักลงทุน ในแง่ของรายได้ บริษัทได้เปิดเผยผลการดําเนินงานสําหรับไตรมาสแรกของปี 2024 ซึ่งรวมถึงความคืบหน้าเชิงกลยุทธ์ในการแยกพอร์ตโฟลิโออํานวยความสะดวกออกเป็นหน่วยงานใหม่ Curbline Properties ซึ่งคาดว่าจะเสร็จสิ้นภายในวันที่ 1 ตุลาคม 2024 Curbline Properties คาดว่าจะสร้างรายได้จากการดําเนินงานสุทธิ 79 ล้านดอลลาร์สําหรับปีนี้"
ข้อมูลเชิงลึกของ InvestingPro
ในขณะที่ SITE Centers Corp. (NYSE: SITC) สํารวจตลาดอสังหาริมทรัพย์ค้าปลีกข้อมูลล่าสุดจาก InvestingPro ให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับสถานะทางการเงินและผลการดําเนินงานของตลาดของบริษัท ด้วยมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด 3.36 พันล้านดอลลาร์และอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลที่มั่นคงที่ 3.33% SITE Centers แสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นที่จะคืนมูลค่าให้กับผู้ถือหุ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บริษัทได้รักษาการจ่ายเงินปันผลไว้เป็นเวลา 32 ปีติดต่อกันอย่างน่าประทับใจ ซึ่งเน้นย้ําถึงความมั่นคงและแนวทางที่เป็นมิตรกับนักลงทุน
นักลงทุนควรพิจารณาอัตราส่วน P/E ในปัจจุบันของบริษัท ซึ่งอยู่ที่ 15.4 ซึ่งบ่งชี้ถึงการประเมินมูลค่าที่น่าสนใจเมื่อเทียบกับการเติบโตของรายได้ในระยะสั้น สิ่งนี้ได้รับการสนับสนุนจากอัตราส่วน PEG ที่ 0.41 ในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมา ณ ไตรมาสที่ 1 ปี 2024 ซึ่งบ่งชี้ว่าหุ้นอาจมีมูลค่าต่ําเกินไปเมื่อคํานึงถึงศักยภาพการเติบโตของรายได้ แม้นักวิเคราะห์คาดการณ์ว่ายอดขายจะลดลงในปีปัจจุบัน แต่หุ้นของบริษัทก็ได้รับผลตอบแทนที่แข็งแกร่งในช่วงสามเดือนที่ผ่านมา โดยมีผลตอบแทนราคารวม 16.69% ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นของตลาดในเชิงบวก
สําหรับผู้ที่มองหาการวิเคราะห์ที่ครอบคลุมมากขึ้น มีเคล็ดลับ InvestingPro เพิ่มเติม ซึ่งสามารถให้ข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติมเกี่ยวกับฐานะทางการเงินและแนวโน้มในอนาคตของ SITE Centers ใช้รหัสคูปอง PRONEWS24 เพื่อรับส่วนลดสูงสุด 10% สําหรับการสมัครสมาชิก Pro รายปีและรายปีหรือรายปักษ์ Pro+ เพื่อเข้าถึงข้อมูลเชิงลึกอันมีค่าเหล่านี้
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน