เมื่อวันอังคาร Jefferies ได้ปรับแนวโน้มหุ้นของ Douglas Emmett Inc. (NYSE:DEI) ซึ่งเป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยลดราคาเป้าหมายลงเหลือ 2.50 ดอลลาร์จาก 3.00 ดอลลาร์ก่อนหน้านี้ ในขณะที่ยังคงรับรองหุ้นด้วยคะแนนซื้อ
การแก้ไขเกิดขึ้นในขณะที่บริษัทอัปเดตโมเดลของบริษัทเพื่อคาดการณ์รายงานผลประกอบการที่กําลังจะมาถึง โดยคํานึงถึงภูมิทัศน์ทางเศรษฐกิจในปัจจุบันและผลกระทบของการเพิ่มหนี้ 50 ล้านดอลลาร์เมื่อเร็ว ๆ นี้ต่อกําไรต่อหุ้น (EPS)
ผลประกอบการเบื้องต้นในไตรมาสที่สองของ Douglas Emmett บ่งชี้ถึงปริมาณธุรกรรมที่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสําคัญ ซึ่งเพิ่มขึ้นประมาณ 50% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า กิจกรรมที่เพิ่มขึ้นนี้มีความโดดเด่นเป็นพิเศษเมื่อพิจารณาจากบริบทที่กว้างขึ้นของตลาดที่อยู่อาศัยที่ชะลอตัว
Jefferies แนะนําว่าศักยภาพในการลดอัตราดอกเบี้ยมากกว่าหนึ่งครั้งอาจช่วยกระตุ้น Douglas Emmett แม้ว่าจะยอมรับว่าการตอบสนองของตลาดที่อยู่อาศัยมักจะสอดคล้องกับความผันผวนของอัตราดอกเบี้ยในระยะยาวมากขึ้น
หนี้ใหม่มูลค่า 50 ล้านดอลลาร์ที่ระดมทุนโดย Douglas Emmett ถูกนํามาพิจารณาในรูปแบบที่อัปเดตของ Jefferies ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงผลกระทบต่อผลการดําเนินงานทางการเงินของบริษัท การเติมเงินทุนนี้มีแนวโน้มที่จะส่งผลต่อการลดราคา EPS ซึ่งเป็นตัวชี้วัดสําคัญสําหรับนักลงทุนในการวัดความสามารถในการทํากําไรของบริษัทต่อหุ้น
แม้จะมีการปรับราคาเป้าหมาย แต่การรักษาเรตติ้งซื้อของ Jefferies ส่งสัญญาณถึงความเชื่อมั่นในโอกาสของ Douglas Emmett ความเห็นของบริษัทชี้ให้เห็นถึงความคาดหวังที่ว่าบริษัทจะได้รับประโยชน์จากการเปลี่ยนแปลงนโยบายการเงิน แม้ว่าจะมีความท้าทายในปัจจุบันในภาคอสังหาริมทรัพย์ก็ตาม
นักลงทุนและผู้เฝ้าดูตลาดจะตั้งตารอรายงานผลประกอบการฉบับเต็มของ Douglas Emmett เพื่อประเมินสถานะทางการเงินของบริษัทและความสามารถในการรับมือกับสภาวะเศรษฐกิจที่เปลี่ยนแปลงไป ผลการดําเนินงานของบริษัท โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปริมาณธุรกรรม จะถูกตรวจสอบอย่างละเอียดโดยมีฉากหลังของตลาดที่อยู่อาศัยที่เย็นลงและการลดอัตราดอกเบี้ยที่อาจเกิดขึ้น
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ Douglas Emmett Inc. รายงานผลประกอบการไตรมาสแรก โดยเผยให้เห็นว่ารายได้ลดลง 2.9% เนื่องจากการเข้าพักในสํานักงานที่ลดลงและการฟื้นตัวของผู้เช่า เงินทุนจากการดําเนินงาน (FFO) และเงินทุนที่ปรับปรุงแล้วจากการดําเนินงาน (AFFO) ของบริษัทก็ลดลงเช่นกัน โดย FFO ลดลง 8.7% และ AFFO ลดลง 8.2% อย่างไรก็ตาม พอร์ตโฟลิโอที่อยู่อาศัยยังคงแข็งแกร่ง โดยมีอัตราการเข้าพัก 98.9%
นักวิเคราะห์ของ Citi และ Piper Sandler ยังคงยืนหยัดเป็นกลางต่อ Douglas Emmett โดย Citi ตั้งราคาเป้าหมายที่ 14.00 ดอลลาร์ และ Piper Sandler ที่ 15.00 ดอลลาร์ การตัดสินใจเหล่านี้เป็นไปตามการปรับเปลี่ยนรูปแบบทางการเงินที่สะท้อนถึงสมมติฐานการดําเนินงานและการจัดหาเงินทุนที่ปรับปรุงใหม่
แม้จะมีความท้าทาย แต่ Douglas Emmett รายงานกิจกรรมการเช่าที่แข็งแกร่ง โดยรักษาพื้นที่สํานักงาน 1.2 ล้านตารางฟุตในไตรมาสแรก ผู้บริหารภายใต้ CEO Jordan Kaplan เน้นย้ําถึงความสําคัญของการปรากฏตัวทางกายภาพในสํานักงานเพื่อความสําเร็จขององค์กร
นี่คือการพัฒนาล่าสุดที่บ่งชี้ถึงความคิดริเริ่มเชิงกลยุทธ์ของบริษัทและความคาดหวังของนักวิเคราะห์ สิ่งสําคัญคือต้องทราบว่าข้อเท็จจริงเหล่านี้อ้างอิงจากรายงานผลประกอบการล่าสุดของบริษัทและบันทึกของนักวิเคราะห์จาก Citi และ Piper Sandler
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน