เมื่อวันพุธ Evercore ISI ได้ปรับแนวโน้มของ Vornado Realty Trust (นิวยอร์ก:VNO) โดยเพิ่มราคาเป้าหมายเป็น 45.00 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้นจากเป้าหมายก่อนหน้านี้ที่ 40.00 ดอลลาร์ บริษัทได้รักษาคะแนน Outperform สําหรับหุ้น
การแก้ไขดังกล่าวเกิดขึ้นหลังจากการประชุมทางโทรศัพท์ที่จัดขึ้นเมื่อวันอังคาร ซึ่งเผยให้เห็นการพัฒนาเชิงบวกหลายประการที่ไม่ได้รวมอยู่ในการประกาศผลประกอบการรายไตรมาสในตอนแรก ซึ่งรวมถึงไปป์ไลน์การเช่าที่แข็งแกร่งและข้อตกลงที่เสร็จสมบูรณ์กับมหาวิทยาลัยนิวยอร์ก (NYU) สําหรับ 770 Broadway
ผลการดําเนินงานในไตรมาสที่สามของ Vornado Realty Trust แสดงให้เห็นถึงกิจกรรมการเช่าที่เพิ่มขึ้น โดยบริษัทได้ลงนามในสัญญาเช่า 454,000 ตารางฟุต ซึ่งบ่งชี้ถึงโมเมนตัมเชิงบวกอย่างต่อเนื่องในตลาดการเช่าซื้อในนิวยอร์ก นี่เป็นประเด็นที่เน้นในระหว่างการประชุมทางโทรศัพท์เมื่อวันอังคาร
ท่อส่งการเช่าเพิ่มขึ้นเป็น 2.8 ล้านตารางฟุต เพิ่มขึ้นจาก 2.6 ล้านตารางฟุตในไตรมาสก่อนหน้า Evercore ISI คาดว่าอัตราการเข้าพักจะเพิ่มขึ้นเป็น 87.3% ภายในสิ้นปี 2024 สําหรับกลุ่มนิวยอร์ก เพิ่มขึ้นจาก 86.7% ณ สิ้นไตรมาสที่สาม
นักวิเคราะห์เน้นย้ําว่าโครงการ PENN 2 เป็นตัวเร่งปฏิกิริยาสําคัญสําหรับหุ้นของ Vornado การวิเคราะห์กรณี Bull-Bear โดยละเอียดได้ดําเนินการเพื่อกําหนดผลกระทบต่อหุ้นที่อาจเกิดขึ้นจากระยะเวลาการเช่าและค่าเช่าในตลาดที่แตกต่างกัน จากการวิเคราะห์ ประมาณการรายได้ปี 2024 ของ Evercore ISI สําหรับ Vornado เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจาก 2.08 ดอลลาร์เป็น 2.10 ดอลลาร์ ในขณะที่ประมาณการปี 2025 ลดลงจาก 2.15 ดอลลาร์เป็น 2.07 ดอลลาร์
นอกจากนี้ การคํานวณมูลค่าทรัพย์สินสุทธิ (NAV) ที่แก้ไขแล้วได้วางมูลค่าที่สูงขึ้นใน 350 Park Avenue โดยพิจารณาจากตัวเลือกการซื้อของ Citadel และการประเมินมูลค่าทรัพย์สินสุทธิสําหรับ PENN 2 ท่ามกลางการปรับเปลี่ยนอื่นๆ มูลค่าทรัพย์สินสุทธิที่คํานวณใหม่นี้เพิ่มขึ้น 3 ดอลลาร์ จาก 52 ดอลลาร์เป็น 55 ดอลลาร์ ซึ่งสูงกว่าราคาหุ้นปัจจุบันที่ 42 ดอลลาร์อย่างมีนัยสําคัญ
การอัปเกรดราคาเป้าหมายเป็น 45 ดอลลาร์สะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นของนักวิเคราะห์ในวิถีการเช่าของ Vornado Realty Trust และข้อตกลงอสังหาริมทรัพย์เชิงกลยุทธ์ เช่น สัญญาเช่าขั้นสุดท้ายกับ NYU และความสําเร็จที่คาดการณ์ไว้ของการพัฒนา PENN 2
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ Vornado Realty Trust ได้ส่งมอบผลประกอบการไตรมาสที่ 2 ปี 2024 ที่น่าประทับใจซึ่งเกินประมาณการฉันทามติ 0.04 ดอลลาร์ต่อหุ้น ซึ่งแสดงให้เห็นถึงโมเมนตัมการเช่าที่แข็งแกร่งโดยการเติมเต็มตําแหน่งงานว่างล่าสุดมากกว่าสองในสาม ความมั่นคงทางการเงินของบริษัทได้รับการเน้นย้ําด้วยสภาพคล่อง 2.7 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งรวมถึงเงินสด 1.1 พันล้านดอลลาร์
นอกจากนี้ Vornado Realty ยังประสบความสําเร็จในการขายหุ้นเรือธง Uniqlo Fifth Avenue ในราคา 350 ล้านดอลลาร์ ซึ่งเน้นย้ําถึงความพยายามในการสร้างรายได้ที่มีประสิทธิภาพ
นักวิเคราะห์จาก Scotiabank และ Truist Securities ได้ปรับราคาเป้าหมายสําหรับ Vornado Realty ในขณะที่ BMO ตลาดทุนได้อัปเกรดหุ้นของบริษัทจาก Market Perform เป็น Outperform Piper Sandler ยังคงยืนหยัดเป็นกลางต่อหุ้นของบริษัท ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงแนวทางการรอดูแผนการพัฒนาขื้นใหม่ระยะยาวของ Vornado
Vornado Realty ยังได้เปิดเผยแผนการที่จะชําระหนี้ที่ไม่มีหลักประกันมูลค่า 450 ล้านดอลลาร์ที่จะครบกําหนดในเดือนมกราคม 2025 และได้มีส่วนร่วมกับ Cushman & Wakefield เพื่อดึงดูดความต้องการจากตลาดอื่น ๆ ไปยัง PENN District แม้จะมีจุดยืนที่ระมัดระวังของฝ่ายบริหารเกี่ยวกับแนวทาง FFO ในอนาคต แต่นักวิเคราะห์คาดการณ์ว่า FFO ปี 2025 มีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้น
การพัฒนาล่าสุดเหล่านี้สะท้อนให้เห็นถึงตําแหน่งเชิงกลยุทธ์ของ Vornado Realty และคุณภาพของข้อเสนออสังหาริมทรัพย์
ข้อมูลเชิงลึกของ InvestingPro
ข้อมูลล่าสุดจาก InvestingPro เพิ่ม d นิวยอร์ก ให้กับ Evercore ISI แนวโน้มขาขึ้นของ Vornado Realty Trust (NYSE:VNO) มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาดของบริษัทอยู่ที่ 8.86 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงการมีอยู่ที่สําคัญในภาคอสังหาริมทรัพย์ หุ้นของ VNO แสดงให้เห็นถึงความแข็งแกร่งที่น่าทึ่ง โดยมีผลตอบแทนรวม 88.78% ในปีที่ผ่านมา และผลตอบแทน 60.53% ในช่วงหกเดือนที่ผ่านมา สอดคล้องกับความเชื่อมั่นเชิงบวกของนักวิเคราะห์
เคล็ดลับ InvestingPro เน้นย้ําว่า VNO ได้จ่ายเงินปันผลเป็นเวลา 34 ปีติดต่อกัน ซึ่งอาจดึงดูดนักลงทุนที่มุ่งเน้นรายได้ อย่างไรก็ตาม เป็นที่น่าสังเกตว่ารายได้สุทธิของบริษัทคาดว่าจะลดลงในปีนี้ และนักวิเคราะห์ไม่ได้คาดการณ์ความสามารถในการทํากําไรในระยะใกล้ ข้อมูลนี้ให้บริบทของประมาณการรายได้ที่แก้ไขของ Evercore ISI สําหรับปี 2024 และ 2025
ปัจจุบันหุ้นซื้อขายใกล้ระดับสูงสุดในรอบ 52 สัปดาห์ โดยราคาอยู่ที่ 97.05% ของจุดสูงสุด ซึ่งบ่งชี้ถึงความเชื่อมั่นของตลาดที่แข็งแกร่ง สิ่งนี้สอดคล้องกับเป้าหมายราคาที่เพิ่มขึ้นของ Evercore ISI และโมเมนตัมการเช่าในเชิงบวกที่กล่าวถึงในบทความ สําหรับนักลงทุนที่ต้องการการวิเคราะห์ที่ครอบคลุมมากขึ้น InvestingPro ขอเสนอเคล็ดลับและตัวชี้วัดเพิ่มเติมเพื่อประเมินศักยภาพของ VNO เพิ่มเติม
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน