โดย Ambar Warrick
Investing.com - หุ้นอสังหาริมทรัพย์ของจีนร่วงลงในวันจันทร์หลังจากข้อมูลได้แสดงให้เห็นว่ายอดขายบ้านรายเดือนลดลง ในขณะที่บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่าง China Evergrande Group (HK:3333) มีคำสั่งให้จ่ายเงิน 7.3 พันล้านดอลลาร์ (1.1 พันล้านดอลลาร์) ให้กับอสังหาฯ 1 ยูนิตของบริษัท
หุ้นบริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ ได้แก่ Shunfa Hengye Corp (SZ:000631) Shanghai Construction Group Co Ltd (SS:600170) Poly Real Estate Group Co Ltd (SS:600048) และ Gemdale Corp (SS:600383) ร่วงลงระหว่าง 3.8% ถึง 5% ในการซื้อขายช่วงเช้าวันจันทร์
ดัชนีหุ้นบลูชิปจีน CSI 300 เพิ่มขึ้น 0.6%
ข้อมูลในวันจันทร์แสดงให้เห็นว่าราคาบ้านและปริมาณการขายของจีนลดลงในเดือนกรกฎาคมจากเดือนก่อนหน้า ท่ามกลางความไม่แน่นอนที่เพิ่มขึ้นเกี่ยวกับการล้มละลายของบริษัทนักพัฒนารายใหญ่
Evergrande กล่าวในแถลงการณ์ต่อตลาดหลักทรัพย์ฮ่องกงว่าหน่วยงาน Evergrande Group (Nanchang) Co Ltd ได้รับคำสั่งให้จ่ายเงิน 1.1 พันล้านดอลลาร์ให้กับผู้ค้ำประกัน บริษัทได้เสนอประมาณ 1.28 พันล้านหุ้นเป็นหลักประกันให้กับผู้ค้ำประกันซึ่งไม่ได้ระบุชื่อในแถลงการณ์
ความเคลื่อนไหวดังกล่าวเกิดขึ้นในขณะที่บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์กำลังประสบปัญหาในการปรับปรุงหนี้เนื่องจากต้องเผชิญกับการผิดนัดชำระหนี้ รายงานแนะนำว่า Evergrande จะเปิดเผยแผนปรับปรุงหนี้ภายในเดือนพฤศจิกายน ซึ่งอาจมีการเสนอให้เจ้าหนี้มีสิทธิ์ถือครองทรัพย์สินในต่างประเทศ
Evergrande เป็นหัวใจสำคัญของวิกฤตอย่างต่อเนื่องในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีน ซึ่งต้องเผชิญกับการผิดนัดชำระหนี้จำนวนมากเนื่องจากปัญหาด้านเงินสดในหมู่นักพัฒนา พื้นที่ที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ยังเผชิญกับภัยคุกคามจากผู้ซื้อบ้านที่ได้หยุดจ่ายสินเชื่อจำนอง
โดยรัฐบาลจีนได้ยื่นมือเข้ามาช่วย โดยจัดตั้งกองทุน 44,000,000,000 ดอลลาร์เพื่อช่วยสนับสนุนนักพัฒนาที่ต้องแบกรับภาระหนี้ รอยเตอร์สรายงานเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว
การล้มละลายที่อาจเกิดขึ้นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีน ซึ่งคิดเป็น 1 ใน 4 ของเศรษฐกิจ อาจทำให้เกิดวิกฤตในระดับโลกได้ เนื่องจากผู้ให้กู้รายใหญ่หลายรายต้องเผชิญกับการเปิดเผยข้อมูลสู่สาธารณะ