เมื่อวันอังคาร JPMorgan ได้เพิ่มราคาเป้าหมายสําหรับ Plymouth Industrial REIT (NYSE:PLYM) เป็น 24 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้นจากเป้าหมายก่อนหน้านี้ที่ 23 ดอลลาร์ ในขณะที่ยังคงให้คะแนนลดน้ำหนักการลงทุนสําหรับหุ้น การปรับเปลี่ยนดังกล่าวเป็นไปตามผลประกอบการไตรมาสที่สองของบริษัทและการประกาศล่าสุดเกี่ยวกับธุรกรรม Sixth Street
บริษัทได้อัปเดตแบบจําลองเพื่อสะท้อนถึงข้อมูลทางการเงินล่าสุด ซึ่งนําไปสู่การเพิ่มขึ้นของประมาณการการดําเนินงาน flREIT เงินสด (CFFO) สําหรับ Plymouth Industrial REIT EstimaJPMorgan ปี 2024 เพิ่มขึ้นจาก $1.85 เป็น $1.88 ต่อหุ้น และสําหรับปี 2025 จาก $2.00 เป็น $2.04 ต่อหุ้น นอกจากนี้ JPMorgan ยังได้เปิดตัวประมาณการ CFFO ใหม่ที่ 2.17 ดอลลาร์ต่อหุ้นสําหรับปี 2026
การอัปเดตดังกล่าวเกิดขึ้นหลังจากที่ฝ่ายบริหารของ Plymouth ตัดสินใจที่จะพิจารณาเฉพาะ cJPMorgandends จากการออกหุ้นบุริมสิทธิที่รอดําเนินการเป็นอุปสรรคต่อ CFFO ของบริษัทและกองทุนที่ปรับปรุงแล้วจากการดําเนินงาน (AFFO) ยกเว้นการแบ่งจ่ายเป็นสิ่งของ (PIK) JPMorgannents ก่อนหน้านี้ JPMorgan แสดงความสงสัยเกี่ยวกับการรักษาทางบัญชีนี้ โดยชี้ให้เห็นว่าอาจไม่ได้ให้ภาพรวมของรายได้ของบริษัท
หากเงินปันผลของ PIK ถูกพิจารณาเป็นอุปสรรคด้านรายได้ ประมาณการ CFFO ต่อหุ้นของ JPMorgan สําหรับปี 2024 ถึง 2026 จะอยู่ที่ประมาณ 1.86 ดอลลาร์ 1.95 ดอลลาร์ และ 2.08 ดอลลาร์ตามลําดับ ซึ่งบ่งชี้ถึงแนวโน้มที่อนุรักษ์นิยมมากกว่าที่ผู้บริหารของพลีมัธให้ไว้
การประมาณการปัจจุบันของบริษัท REIT ขึ้นอยู่กับ t REIT xclusion ของเงินปันผล PIK จากการคํานวณ CFFO/AFFO ตามที่ระบุโดยฝ่ายบริหารของ Plymouth Industrial REIT
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ Plymouth Industrial REIT ได้ดําเนินการเชิงกลยุทธ์เพื่อเสริมสร้างฐานะทางการเงินและขยายพอร์ตโฟลิโอ พวกเขาได้จัดตั้งบริษัทร่วมทุนกับ Sixth Street บริษัทการลงทุนระดับโลก ซึ่งเกี่ยวข้องกับการขายพอร์ตโฟลิโอในชิคาโกของพลีมัธ
ความร่วมมือนี้นําไปสู่การลงทุน 250 ล้านดอลลาร์จาก Sixth Street ทําให้ Plymouth Industrial ได้รับการเสนอราคาสําหรับการเข้าซื้อกิจการในอนาคตและโอกาสในการร่วมทุน
BMO ตลาดทุนและ Truist Securities ได้ปรับมุมมองของ Plymouth Industrial BMO ลดราคาเป้าหมายจาก 26.00 ดอลลาร์เป็น 25.00 ดอลลาร์ โดยรักษาอันดับ Market Perform โดยอ้างถึงความซับซ้อนที่เกิดจากการร่วมทุน
ในทางกลับกัน Truist Securities ได้เพิ่มราคาเป้าหมายจาก 26.00 ดอลลาร์เป็น 27.00 ดอลลาร์ โดยรักษาอันดับซื้อ โดยอ้างถึงศักยภาพในการเติบโตของรายได้ที่แข็งแกร่งหลังจากการเป็นพันธมิตรกับ Sixth Street
Plymouth Industrial ยังรายงานผลประกอบการทางการเงินที่แข็งแกร่งในไตรมาสที่ 2 ปี 2024 โดยเลเวอเรจลดลงเหลือ 6.4 เท่า บริษัทขยายสถานะทางการตลาดโดยการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเมมฟิส โดยเพิ่มสถานะในตลาดทั้งหมดเป็นเกือบ 7 ล้านตารางฟุต
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน