โดย Ambar Warrick
Investing.com -- ราคาบ้านในจีนลดลงเป็นเดือนที่ 7 ติดต่อกันในเดือนธันวาคม เนื่องจากภาคอสังหาริมทรัพย์ยังคงได้รับผลกระทบอย่างต่อเนื่องจากการหยุดชะงักที่เกิดจากกรณีการแพร่ระบาดของโควิด19 ที่เพิ่มขึ้น และยังคงมีปัจจัยดอกเบี้ยค้าปลีกที่ชะลอตัว และสภาพคล่องที่ยืดเยื้อ
ราคาบ้าน ลดลง 1.5% ในเดือนธันวาคมจากปีก่อนหน้า ข้อมูลจากสำนักงานสถิติแห่งชาติแสดงให้เห็น เทียบกับการลดลง 1.6% ในเดือนก่อนหน้า แต่อัตราการลดลงดีขึ้นเล็กน้อยเนื่องจากประเทศลดขนาดความเข้มงวดของมาตรการควบคุมโควิดลง
ถึงกระนั้น เนื่องจากขณะนี้จีนกำลังต่อสู้กับการระบาดของโควิด19 ที่เลวร้ายที่สุด ภาคอสังหาริมทรัพย์จึงมีแนวโน้มที่จะเผชิญกับแรงต้านอย่างต่อเนื่องในระยะเวลาอันใกล้นี้ จีนกำลังเผชิญกับวิกฤตอสังหาริมทรัพย์ที่ยาวนานเกือบ 3 ปี ซึ่งได้ส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาฯ เนื่องจากนักพัฒนารายใหญ่ที่สุดของประเทศบางรายประสบปัญหาสภาพคล่องอย่างรุนแรง
การหยุดชะงักที่เกิดจากการแพร่ระบาดของโควิด19 ได้เข้ามาซ้ำเติม เพราะมาตรการล็อกดาวน์ภายใต้นโยบายปลอดโควิดของจีนทำให้กิจกรรมการก่อสร้างหยุดชะงักและยังส่งผลกระทบต่ออุปสงค์ค้าปลีกอย่างมาก
ในขณะที่รัฐบาลได้ออกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจจำนวนมากและคลายกฎหมายการให้กู้ยืมหลายฉบับเพื่อสนับสนุนภาคส่วนที่ประสบปัญหา แต่ผลลัพธ์ของการเคลื่อนไหวนี้ยังไม่เห็นได้แน่ชัด
ความอ่อนแอของตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังเป็นลางไม่ดีต่อเศรษฐกิจของจีน เนื่องจากภาคส่วนนี้คิดเป็นประมาณหนึ่งในสี่ของการเติบโตทางเศรษฐกิจโดยรวม
เร็ว ๆ นี้รัฐบาลได้ผ่อนปรนข้อจำกัดในการขายหุ้นและการเพิ่มทุนให้นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่น ซึ่งถูกผูกมัดด้วยเงินสดเนื่องจากสภาวะตลาดที่แย่ลงในช่วงสามปีที่ผ่านมา
ความสนใจของสัปดาห์นี้พุ่งไปที่ ข้อมูล GDP ไตรมาสที่สี่ ของจีน เพื่อวัดว่าเศรษฐกิจได้รับผลกระทบจากการพุ่งสูงขึ้นของผู้ป่วยโควิด19 มากน้อยเพียงใด และการเติบโตทางเศรษฐกิจที่ชะลอตัวเป็นหนึ่งในแรงจูงใจสำคัญที่กระตุ้นให้เกิดการผ่อนคลายมาตรการควบคุมการแพร่ระบาดโควิดของจีนในเดือนธันวาคม