เมื่อวันศุกร์ JPMorgan ได้เปลี่ยนจุดยืนเกี่ยวกับหุ้น Host Hotels & Resorts โดยเปลี่ยนจากการจัดอันดับเป็นกลางเป็นน้ําหนักน้อย บริษัทยังลดราคาเป้าหมายสําหรับหุ้นของ Host Hotels ลงเหลือ 18.00 ดอลลาร์ ซึ่งลดลงจากเป้าหมายก่อนหน้านี้ที่ 20.00 ดอลลาร์
การแก้ไขสะท้อนให้เห็นถึงความกังวลเกี่ยวกับความเสี่ยงในการดําเนินการที่เกี่ยวข้องกับพอร์ตโฟลิโอที่เปลี่ยนแปลงใหม่ของบริษัท ซึ่งรวมถึงการเข้าซื้อกิจการล่าสุดในแนชวิลล์ โออาฮู และนิวยอร์กซิตี้
นักวิเคราะห์จาก JPMorgan ระบุว่าในขณะที่หุ้นของบริษัทซื้อขายใกล้ค่าเฉลี่ยในอดีตในแง่ของมูลค่าองค์กรต่อกําไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อมราคา และค่าตัดจําหน่าย (EV/EBITDA) ราคาปัจจุบันไม่ได้คํานึงถึงความท้าทายที่อาจเกิดขึ้นข้างหน้าอย่างเต็มที่
อย่างไรก็ตาม การคาดการณ์ของนักวิเคราะห์สําหรับรายได้ต่อห้องว่าง (RevPAR) ของโรงแรมโฮสต์ในปี 2024 ยังคงไม่เปลี่ยนแปลง โดยคาดว่าจะเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสําคัญในช่วงครึ่งหลังของปีเพื่อให้สอดคล้องกับช่วงคําแนะนําทั้งปีของบริษัทที่ 2-4%
อสังหาริมทรัพย์ของกลุ่มโรงแรมใน Maui คาดว่าจะให้การเปรียบเทียบที่ดีเยี่ยมเมื่อเทียบเป็นรายปีในช่วงครึ่งหลังของปี 2024 เมื่อพิจารณาจากผลกระทบจากไฟป่าในปีที่แล้ว อย่างไรก็ตาม อัตราการฟื้นตัวในฮาวายช้ากว่าที่คาดการณ์ไว้ ซึ่งทําให้เกิดความเสี่ยงเพิ่มเติมต่อการคาดการณ์รายได้ของบริษัท
แนวโน้มที่แก้ไขของ JPMorgan แสดงให้เห็นถึงความระมัดระวัง เนื่องจากบริษัทเชื่อว่ามุมมองเชิงบวกมากขึ้นเกี่ยวกับโรงแรมโฮสต์อาจรับประกันได้ที่ระดับราคาหุ้นที่ต่ํากว่า ความเห็นของนักวิเคราะห์ชี้ให้เห็นถึงแนวทางที่ระมัดระวังต่อหุ้น โดยคํานึงถึงความเสี่ยงในการดําเนินการและการฟื้นตัวที่ช้าลงในตลาดหลัก เช่น ฮาวาย
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ Host Hotels & Resorts ซึ่งเป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนําได้มีส่วนร่วมในการพัฒนาเชิงกลยุทธ์หลายชุด บริษัทเพิ่งเข้าซื้อกิจการ Turtle Bay Resort บนชายฝั่งทางเหนือของโออาฮูในราคา 680 ล้านดอลลาร์ ซึ่งเป็นการย้ายที่รวมถึงรีสอร์ท 450 ห้องและที่ดินพร้อมพัฒนาขนาด 49 เอเคอร์ การเข้าซื้อกิจการครั้งนี้คาดว่าจะกระจายพอร์ตโฟลิโอของ Host ในฮาวายและเพิ่มคุณภาพให้กับคอลเลกชันอสังหาริมทรัพย์
ในแง่ของรายได้และรายได้ นักวิเคราะห์ได้เพิ่ม EBITDA โดยประมาณสําหรับโรงแรมโฮสต์สําหรับปี 2024 เป็น 1,671 ล้านดอลลาร์ เงินทุนที่ปรับปรุงแล้วจากการดําเนินงาน (AFFO) ต่อหุ้นสําหรับปี 2024 คาดว่าจะอยู่ที่ 2.03 ดอลลาร์ ในขณะเดียวกัน Truist Securities ได้ปรับราคาเป้าหมายของบริษัทเป็น 23.00 ดอลลาร์ โดยคงอันดับหุ้นไว้
Host Hotels & Resorts ยังประกาศการเสนอขายพันธบัตรสีเขียวมูลค่า 600 ล้านดอลลาร์ ซึ่งรายได้จะถูกกําหนดไว้สําหรับการจัดหาเงินทุนหรือการรีไฟแนนซ์สําหรับโครงการสีเขียวที่มีสิทธิ์ ตั๋วเงินอาวุโสที่ไม่มีหลักประกันซึ่งมีอัตราดอกเบี้ย 5.700% จะครบกําหนดในปี 2034
ในไตรมาสแรกของปี 2024 บริษัทนําเสนอผลประกอบการทางการเงินที่หลากหลายโดยมีรายได้ต่อห้องว่าง (RevPAR) ของโรงแรมที่เทียบเคียงได้ลดลงเมื่อเทียบเป็นรายปี แต่ RevPAR ทั้งหมดดีขึ้น แม้จะเผชิญกับความท้าทาย เช่น ไฟป่า Maui และความล่าช้าในการปรับปรุง แต่ Host Hotels & Resorts ยังคงมองโลกในแง่ดีเกี่ยวกับอนาคต โดยแก้ไขแนวโน้มปี 2024 เพื่อรวมรายได้จากการหยุดชะงักของธุรกิจ
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน