วอชิงตัน - Fannie Mae (OTCQB: FNMA) ประกาศในวันนี้ว่าได้เริ่มขายสินเชื่อที่ทําหน้าที่ชําระใหม่ประมาณ 3,119 รายการ โดยมียอดเงินต้นที่ค้างชําระรวมประมาณ 611.2 ล้านดอลลาร์ การขายนี้เป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์ขององค์กรที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลเพื่อลดขนาดของพอร์ตการจํานองที่คงอยู่
สินเชื่อคืนถูกกําหนดให้เป็นเงินกู้ที่ค้างชําระก่อนหน้านี้ แต่ได้กลับมาชําระตามปกติในช่วงเวลาหนึ่ง เงินกู้เหล่านี้เสนอให้กับผู้เสนอราคาที่มีคุณสมบัติเหมาะสม โดยมี Citigroup Global Markets, Inc. ช่วยเหลือในความพยายามทางการตลาด กําหนดเส้นตายสําหรับการยื่นประมูลกําหนดไว้ในวันที่ 5 กันยายน 2024
ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของเงื่อนไขการขาย ผู้ซื้อมีหน้าที่ต้องให้ตัวเลือกการบรรเทาความสูญเสียแก่ผู้กู้ที่อาจผิดนัดชําระหนี้อีกครั้งภายในระยะเวลาห้าปีหลังจากการขายสิ้นสุดลง ซึ่งรวมถึงการให้เกียรติมาตรการบรรเทาความสูญเสียที่กําลังดําเนินอยู่หรือได้รับการอนุมัติ ณ เวลาที่ขาย เช่น ข้อตกลงผ่อนผันและการปรับเปลี่ยนเงินกู้
ยิ่งไปกว่านั้นก่อนที่จะเริ่มการยึดทรัพย์เงินกู้ใด ๆ ผู้ซื้อจะต้องนําเสนอตัวเลือกการลดความสูญเสียที่หลากหลายแก่ผู้กู้ที่ค้างชําระซึ่งอาจรวมถึงการปรับเปลี่ยนเงินกู้ด้วยการยกโทษเงินต้น
ผู้เสนอราคาที่คาดหวังได้รับเชิญให้ลงทะเบียนเพื่อรับการอัปเดต การฝึกอบรม และรายละเอียดเพิ่มเติม Fannie Mae จะเปิดเผยข้อมูลเฉพาะเกี่ยวกับกลุ่มเงินกู้ที่เปิดให้ซื้อบนเว็บไซต์
ความเคลื่อนไหวนี้เป็นความต่อเนื่องของการดําเนินงานของ Fannie Mae ซึ่งมุ่งเน้นไปที่การส่งเสริมการเข้าถึงการเป็นเจ้าของบ้านอย่างยั่งยืนและเท่าเทียมกันและที่อยู่อาศัยให้เช่าที่มีคุณภาพและราคาไม่แพงทั่วสหรัฐอเมริกา บริษัทมีบทบาทสําคัญในระบบการเงินที่อยู่อาศัย รวมถึงการสนับสนุนการจํานองอัตราคงที่ 30 ปี
ข้อมูลเกี่ยวกับการขายอ้างอิงจากแถลงการณ์ข่าวประชาสัมพันธ์จาก Fannie Mae ผู้สนใจและนักลงทุนสามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับขั้นตอนการขายและการลงทะเบียนได้ที่เว็บไซต์ทางการของแฟนนี่เม
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ Fannie Mae รายงานรายได้สุทธิ 4.5 พันล้านดอลลาร์ในไตรมาสที่สองของปี 2024 เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากไตรมาสก่อนหน้าที่ 4.3 พันล้านดอลลาร์ สิ่งนี้มีส่วนทําให้มูลค่าสุทธิของบริษัทเติบโต ซึ่งปัจจุบันอยู่ที่ 86.5 พันล้านดอลลาร์
ท่ามกลางสภาพแวดล้อมทางเศรษฐกิจและตลาดที่อยู่อาศัยที่ท้าทาย Fannie Mae ได้ให้สภาพคล่องมูลค่า 95 พันล้านดอลลาร์แก่ตลาดที่อยู่อาศัย ช่วยเหลือ 330,000 ครัวเรือน แม้จะมีการได้มาซึ่งสินเชื่อเพิ่มขึ้น แต่ปริมาณการได้มาโดยรวมก็ต่ําเนื่องจากสภาวะตลาดและการแข่งขัน
นักเศรษฐศาสตร์ของ Fannie Mae คาดการณ์ว่าธนาคารกลางสหรัฐฯ จะปรับลดอัตราดอกเบี้ยสองครั้งในปลายปี และคาดการณ์ว่าราคาบ้านจะเพิ่มขึ้น 6.1% ในปี 2024 อย่างไรก็ตาม อัตราดอกเบี้ยที่สูงและสินค้าคงคลังที่ต่ํากําลังจํากัดจํานวนผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพ และมูลค่าอสังหาริมทรัพย์หลายครอบครัวลดลงเกือบ 20% ตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2022 สิ่งเหล่านี้เป็นการพัฒนาล่าสุด และบริษัทยังคงให้ความสําคัญกับการบริหารความเสี่ยงและการสนับสนุนตลาดที่อยู่อาศัย
ข้อมูลเชิงลึกของ InvestingPro
ในแง่ของการประกาศล่าสุดของ Fannie Mae (OTCQB: FNMA) ในการขายสินเชื่อที่ทําผลงานใหม่ จากข้อมูลของ InvestingPro Fannie Mae มีมูลค่าตามราคาตลาดประมาณ 6.37 พันล้านดอลลาร์ ณ สิบสองเดือนที่ผ่านมาจนถึงไตรมาสที่ 2 ปี 2024 บริษัทมีการเติบโตของรายได้อย่างมีนัยสําคัญเกือบ 31.86% ในช่วงเวลาเดียวกัน ซึ่งบ่งชี้ถึงผลการดําเนินงานที่แข็งแกร่ง
แม้จะมีรายได้เติบโตในเชิงบวก แต่ Fannie Mae ดําเนินงานด้วยภาระหนี้สินจํานวนมากและอาจเผชิญกับความท้าทายในการจ่ายดอกเบี้ยจากหนี้ ข้อมูลนี้มีความเกี่ยวข้องอย่างยิ่งสําหรับนักลงทุนเมื่อพิจารณาถึงบริบทของการขายสินเชื่อและกลยุทธ์ของบริษัทในการลดขนาดพอร์ตการจํานองที่คงไว้ นอกจากนี้ Fannie Mae ไม่จ่ายเงินปันผลให้กับผู้ถือหุ้น ซึ่งอาจส่งผลต่อการตัดสินใจลงทุนสําหรับผู้ที่แสวงหาแหล่งรายได้ประจํา
เคล็ดลับ InvestingPro ชี้ให้เห็นว่าแม้ว่าการเคลื่อนไหวของราคาหุ้นของ Fannie Mae จะค่อนข้างผันผวน แต่นักวิเคราะห์ก็มองโลกในแง่ดีเกี่ยวกับอนาคตของบริษัท โดยคาดการณ์การเติบโตของยอดขายในปีปัจจุบัน และคาดการณ์ว่าบริษัทจะทํากําไรได้ในปีนี้ สําหรับนักลงทุนที่ต้องการการวิเคราะห์ที่ครอบคลุมเพิ่มเติมและเคล็ดลับเพิ่มเติมจาก InvestingPro มีเคล็ดลับเพิ่มเติม 10 ข้อสําหรับ Fannie Mae ซึ่งให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับการประเมินมูลค่าและความคาดหวังของตลาดของบริษัท
คุณสามารถดูข้อมูลรายละเอียดเพิ่มเติมและข้อมูลแบบเรียลไทม์ได้ที่ InvestingPro ที่: https://www.investing.com/pro/FNMA
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน