เมื่อวันพฤหัสบดี Truist Securities ได้ปรับมุมมองของ Easterly Government Properties (นิวยอร์ก:D EA) ซึ่งเป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าแก่หน่วยงานรัฐบาลสหรัฐฯ
ด้วยหุ้นปัจจุบันซื้อขายที่ 11.77 ดอลลาร์และแสดงสภาวะการขายมากเกินไปตามการวิเคราะห์ของ InvestingPro นักวิเคราะห์ของบริษัทได้ลดราคาเป้าหมายของหุ้นของบริษัทลงเหลือ 13.00 ดอลลาร์ ลดลงจาก 14.00 ดอลลาร์ก่อนหน้านี้ ในขณะที่ยังคงอันดับถือครอง บริษัทรักษาคะแนนสุขภาพทางการเงินที่ยุติธรรม
การปรับเปลี่ยนเกิดขึ้นในขณะที่นักวิเคราะห์ทําการเปลี่ยนแปลงรูปแบบทางการเงินสําหรับอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลตะวันออก แม้ราคาเป้าหมายจะลดลง แต่ตัวเลขใหม่ของนักวิเคราะห์ยังคงบ่งชี้ถึงผลตอบแทนรวมที่เป็นไปได้ที่ 18% โดยคํานึงถึงอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผล 8.92% ซึ่งข้อมูลของ InvestingPro แสดงให้เห็นว่ามีค่าเฉลี่ย 7% ในช่วงห้าปีที่ผ่านมา ผลตอบแทนนี้คาดว่าจะใกล้เคียงกับกระแสเงินสดของบริษัทในปี 2025
Easterly Government Properties ที่มีมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด 1.39 พันล้านดอลลาร์และเบต้าป้องกันที่ 0.66 มีมูลค่าหุ้นลดลง โดยลดลง 11% ตั้งแต่วันเลือกตั้ง ตรงกันข้ามกับการเพิ่มขึ้น 1% สําหรับ Vanguard อสังหาริมทรัพย์ ETF (VNQ) ซึ่งติดตามผลการดําเนินงานของภาคอสังหาริมทรัพย์ของตลาดหุ้นสหรัฐฯ การตัดสินใจของนักวิเคราะห์ที่จะคงอันดับความน่าเชื่อถือไว้สะท้อนให้เห็นถึงจุดยืนที่ระมัดระวัง โดยมุ่งเน้นไปที่การรอข้อมูลเพิ่มเติม
ข้อมูลเฉพาะของกรมประสิทธิภาพของรัฐบาล (DOGE) ใหม่และผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นต่อทรัพย์สินของรัฐบาลตะวันออกเป็นข้อมูลสําคัญที่บริษัทกําลังติดตาม
ผลกระทบของนโยบายของ DOGE ต่อการดําเนินงานของบริษัทอาจมีนัยสําคัญ และด้วยเหตุนี้ นักวิเคราะห์จึงเลือกใช้แนวทางที่ระมัดระวัง โดยรอความชัดเจนเพิ่มเติมในเรื่องนี้ สําหรับข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับสุขภาพทางการเงินและแนวโน้มการเติบโตของ DEA เข้าไปดูรายงาน Pro Research ที่ครอบคลุมบน InvestingPro
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ Easterly Government Properties รายงานผลประกอบการไตรมาสที่ 3 ปี 2024 ที่แข็งแกร่ง โดยมีการเข้าซื้อกิจการอสังหาริมทรัพย์ 139.5 ล้านดอลลาร์และเงินทุนจากการดำเนินงานหลักต่อหุ้นเติบโตเป็น 0.30 ดอลลาร์ บริษัทรักษาคําแนะนํา FFO หลักในปี 2024 ไว้ที่ 1.15 ถึง 1.17 ดอลลาร์ต่อหุ้น โดยคาดการณ์ช่วงคําแนะนําในปี 2025 ที่ 1.17 ถึง 1.21 ดอลลาร์ บริษัทวางแผนที่จะลดอัตราการจ่ายเงินให้ต่ํากว่า 100% ภายในสิ้นปี 2026 ซึ่งเป็นความมุ่งมั่นของ CFO Allison Marino
Easterly Government Properties เสร็จสิ้นการเข้าซื้อกิจการมูลค่า 139.5 ล้านดอลลาร์ในปี 2024 และคาดว่าจะเพิ่มอีก 90 ล้านดอลลาร์ภายในสิ้นปี 2023 นอกจากนี้ กําลังประเมินไปป์ไลน์การเข้าซื้อกิจการมูลค่า 1.5 พันล้านดอลลาร์โดยมีอัตราสูงสุดที่คาดว่าจะสูงกว่าต้นทุนเงินทุน บริษัทตั้งเป้า 15% ของพอร์ตโฟลิโอในอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ติดกับรัฐบาล
CEO Darrell Crate เน้นย้ําถึงการมุ่งเน้นเชิงกลยุทธ์ของบริษัทในสินทรัพย์ที่มีความสําคัญต่อภารกิจและกลยุทธ์การเข้าซื้อกิจการที่มีระเบียบวินัย บริษัทคาดการณ์การเติบโตของ FFO หลัก 2% ถึง 3% เมื่อเทียบเป็นรายปี นอกจากนี้ บริษัทฯ มั่นใจในการรักษาเลเวอเรจให้อยู่ในระดับ 6.5% ถึง 7.5% สะท้อนถึงความน่าเชื่อถือที่แข็งแกร่ง
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน