การเรียกผลประกอบการ: Landsec รายงานการเติบโตและการมุ่งเน้นเชิงกลยุทธ์ในการค้าปลีกและที่อยู่อาศัย

เผยแพร่ 16/11/2567 01:42
NZD/USD
-
LAND
-

Landsec (LSE: LAND) บริษัทอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักรได้รายงานผลการดําเนินงานที่แข็งแกร่งในการประกาศผลประกอบการล่าสุดโดยเน้นการลงทุนเชิงกลยุทธ์และงบดุลที่แข็งแกร่ง บริษัทเน้นย้ําถึงการเติบโต 3.4% ของรายได้ค่าเช่าสุทธิที่คล้ายคลึงกัน และผลตอบแทนจากส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้น 3.9% ในช่วงหกเดือนสิ้นสุดเดือนกันยายน การปรับตําแหน่งพอร์ตโฟลิโอเชิงกลยุทธ์ของ Landsec และการเข้าซื้อหุ้นที่สําคัญใน Bluewater ได้นําไปสู่การเพิ่มคําแนะนํา EPS สําหรับทั้งปี

การมุ่งเน้นของบริษัทในโครงการสํานักงานที่ยั่งยืนในลอนดอนและการลงทุน 1 พันล้านปอนด์ในการพัฒนาที่อยู่อาศัยภายในปี 2030 เน้นย้ําถึงความมุ่งมั่นในการเติบโตในระยะยาวและการวางตําแหน่งทางการตลาด

ประเด็นสําคัญ

  • รายได้ค่าเช่าสุทธิที่คล้ายคลึงกันเพิ่มขึ้น 3.4% และผลตอบแทนจากส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้นเป็น 3.9%
  • การนํา EPS ทั้งปีเพิ่มขึ้น โดยได้รับแรงหนุนจากการปรับตําแหน่งพอร์ตโฟลิโอในลอนดอนการเข้าซื้อหุ้น Bluewater มูลค่า 120 ล้านปอนด์
  • โครงการสํานักงานในลอนดอน Two โครงการที่กําลังดําเนินการ คาดว่าจะให้ผลตอบแทนมากกว่า 7% เมื่อแล้วเสร็จ
  • การลงทุน 1 พันล้านปอนด์ที่วางแผนไว้สําหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยภายในปี 2030
  • ผลตอบแทนโดยรวมของกลุ่มหลักทรัพย์ลงทุนมีเสถียรภาพ โดยมีมูลค่าเพิ่มขึ้น 0.9% และธุรกรรมเกือบ 700 ล้านปอนด์
  • อัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่าอยู่ที่ 34.9% โดยมีอายุหนี้เฉลี่ย 10 ปี
  • ผลประกอบการของ EPRA อยู่ในระดับสูงสุดของความคาดหวัง โดยเงินปันผลเพิ่มขึ้น 2.2%

บริษัทลอนดอน Outlook

  • Landsec มองโลกในแง่ดีเกี่ยวกับผลตอบแทนในอนาคต โดยเฉพาะในใจกลางกรุงลอนดอน โดยมีค่าเช่าที่สูงขึ้น
  • มีท่อส่งมูลค่ากว่า 2 พันล้านปอนด์โดยได้รับความยินยอมในการวางแผนโดยมุ่งเน้นไปที่การพัฒนาที่อยู่อาศัย
  • บริษัทกําลังลงทุนอย่างแข็งขันในโครงการ CapEx ที่เพิ่มขึ้น โดยคาดว่า IRR จะเพิ่มขึ้นในช่วงกลางวัยรุ่น

ไฮไลท์ Bearish

  • ผลผลิตที่อ่อนตัวลงที่ระบุไว้ใน MediaCity และมูลค่าการใช้งานที่มีอยู่ใน Lewisham, Finchley Road และ Glasgow
  • ต้นทุนที่เพิ่มขึ้น 31 ล้านปอนด์สําหรับโครงการ Timber Square แม้ว่าผลตอบแทนจากต้นทุนจะยังคงแข็งแกร่ง

ไฮไลท์ Bullish

  • ความต้องการพื้นที่สํานักงานคุณภาพสูงที่แข็งแกร่ง โดยมีอัตราการเข้าพักอยู่ที่ 97.9%
  • ผลการดําเนินงานค้าปลีกในเชิงบวก โดยมียอดขายรวมเพิ่มขึ้น 2.2% และอัตราการเข้าพักอยู่ที่ 96%
  • การเข้าซื้อกิจการที่สําคัญ เช่น หุ้น Bluewater เพื่อใช้ประโยชน์จากผลตอบแทนที่ปรับแล้วที่มีความเสี่ยงสูง

พลาด

  • รายได้ค่าเช่ารวมลดลง 21 ล้านปอนด์เนื่องจากการขายสินทรัพย์ แต่รายได้ที่คล้ายคลึงกันเพิ่มขึ้น 7 ล้านปอนด์
  • ความท้าทายในการระดมทุนในลอนดอนสําหรับการพัฒนาใหม่ โดยมุ่งเน้นไปที่การลงทุนรายย่อย

ไฮไลท์ Q&A

  • Landsec ตั้งเป้าการจัดสรรพอร์ตการลงทุนไปยังใจกลางกรุงลอนดอนที่ 55% ถึง 60% ซึ่งมีความยืดหยุ่นตามสภาวะตลาด
  • การออกตราสารทุนที่พิจารณาเฉพาะการได้มาซึ่งสินทรัพย์ที่มีคุณภาพสูงและเพิ่มรายได้เท่านั้น
  • การพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อนั่งเบาะหลังของการลงทุนค้าปลีกรายใหญ่ในระยะสั้น
  • งบประมาณ 135 ล้านปอนด์สําหรับการปรับปรุงพอร์ตโฟลิโอให้เป็นสีเขียว โดยตั้งเป้าไปที่ EPC A ถึง B 100% ภายในปี 2030

การประกาศผลประกอบการล่าสุดของ Landsec ได้แสดงให้เห็นถึงการมุ่งเน้นเชิงกลยุทธ์ของบริษัทในการพัฒนาธุรกิจค้าปลีกและที่อยู่อาศัย ด้วยงบดุลที่แข็งแกร่งและแนวทางที่กระตือรือร้นในการจัดการพอร์ตโฟลิโอ ในขณะที่เผชิญกับความท้าทายบางอย่าง บริษัท ก็พร้อมสําหรับการเติบโตอย่างต่อเนื่องและอยู่ในตําแหน่งที่ดีในการใช้ประโยชน์จากโอกาสทางการตลาดในภาคอสังหาริมทรัพย์

บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน

ความคิดเห็นล่าสุด

การเปิดเผยความเสี่ยง: การซื้อขายตราสารทางการเงินและ/หรือเงินดิจิตอลจะมีความเสี่ยงสูงที่รวมถึงความเสี่ยงต่อการสูญเสียจำนวนเงินลงทุนของคุณบางส่วนหรือทั้งหมดและอาจไม่เหมาะสมกับนักลงทุนทั้งหมด ราคาของเงินดิจิตอลแปรปรวนอย่างมากและอาจได้รับผลกระทบจากปัจจัยภายนอกต่าง ๆ เช่น เหตุการณ์ทางการเงิน กฎหมายกำกับดูแล หรือ เหตุการณ์ทางการเมือง การซื้อขายด้วยมาร์จินทำให้ความเสี่ยงทางการเงินเพิ่มขึ้น
ก่อนการตัดสินใจซื้อขายตราสารทางการเงินหรือเงินดิจิตอล คุณควรตระหนักดีถึงความเสี่ยงและต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการซื้อขายในตลาดการเงิน ควรพิจารณาศึกษาอย่างรอบคอบในด้านวัตถุประสงค์การลงทุน ระดับประสบการณ์ และ การยอมรับความเสี่ยงและแสวงหาคำแนะนำทางวิชาชีพหากจำเป็น
Fusion Media อยากเตือนความจำคุณว่าข้อมูลที่มีในเว็บไซต์นี้ไม่ใช่แบบเรียลไทม์หรือเที่ยงตรงแม่นยำเสมอไป ข้อมูลและราคาที่แสดงไว้บนเว็บไซต์ไม่ใช่ข้อมูลที่ได้รับจากตลาดหรือตลาดหลักทรัพย์เสมอไปแต่อาจได้รับจากผู้ดูแลสภาพคล่องและดังนั้นราคาจึงอาจไม่เที่ยงตรงแม่นยำและอาจแตกต่างจากราคาจริงในตลาดซึ่งหมายความว่าราคานี้เป็นเพียงราคาชี้นำและไม่เหมาะสมสำหรับวัตถุประสงค์เพื่อการซื้อขาย Fusion Media และผู้ให้ข้อมูลที่มีอยู่ในเว็บไซต์นี้จะไม่รับผิดชอบใด ๆ สำหรับความเสียหายหรือการสูญเสียที่เป็นผลมาจากการซื้อขายของคุณหรือการพึ่งพาของคุณในข้อมูลที่มีในเว็บไซต์นี้
ห้ามใช้ จัดเก็บ ทำซ้ำ แสดงผล ดัดแปลง ส่งผ่าน หรือ แจกจ่ายข้อมูลที่มีอยู่ในเว็บไซต์นี้โดยไม่ได้รับการอนุญาตล่วงหน้าอย่างชัดแจ้งแบบเป็นลายลักษณ์อักษรจาก Fusion Media และ/หรือจากผู้ให้ข้อมูล ผู้ให้ข้อมูลขอสงวนสิทธิในทรัพย์สินทางปัญญาและ/หรือการแลกเปลี่ยนข้อมูลที่ให้ข้อมูลที่มีอยู่ในเว็บไซต์นี้
Fusion Media อาจได้รับผลตอบแทนจากผู้โฆษณาที่ปรากฎบนเว็บไซต์โดยอิงจากปฏิสัมพันธ์ของคุณที่มีกับโฆษณาหรือผู้โฆษณา
เวอร์ชั่นภาษาอังกฤษของเอกสารฉบับนี้เป็นเวอร์ชั่นหลักซึ่งจะเป็นเวอร์ชั่นที่เหนือกว่าเมื่อใดก็ตามที่มีข้อขัดแย้งไม่สอดคล้องตรงกันระหว่างเอกสารเวอร์ชั่นภาษาอังกฤษกับเอกสารเวอร์ชั่นภาษาไทย