เมื่อวันพฤหัสบดี Derwent London Plc (DLN:LN) (OTC: DWVYF) ได้รับแนวโน้มที่ดีขึ้นจากนักวิเคราะห์ของ Citi ซึ่งอัปเกรดหุ้นจาก ขาย เป็น ถือหุ้นไว้ ในขณะเดียวกันก็เพิ่มราคาเป้าหมายเป็น 24.81 ปอนด์จาก 14.53 ปอนด์ การปรับนี้สะท้อนให้เห็นถึงมุมมองเชิงบวกมากขึ้นเกี่ยวกับวัฏจักรอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเกี่ยวกับพื้นที่สํานักงานชั้นเยี่ยมของ West End ซึ่งแสดงให้เห็นถึงแนวโน้มการเติบโตของค่าเช่าที่ยืดหยุ่น
นักวิเคราะห์อ้างถึงปัจจัยหลายประการที่มีอิทธิพลต่อท่าทีที่ได้รับการอัพเกรดนี้ เชื่อกันว่าวัฏจักรอสังหาริมทรัพย์กําลังเปลี่ยนเป็นบวก แต่มีการจองบางอย่าง โดยเฉพาะอย่างยิ่งสําหรับพื้นที่สํานักงานเนื่องจากผลกระทบที่ยั่งยืนของการระบาดใหญ่ของโควิด แม้ว่าจะมีการเติบโตของค่าเช่าที่แข็งแกร่งในสํานักงานชั้นนําของ West End แต่วิวัฒนาการอย่างต่อเนื่องของแนวทางปฏิบัติในการทํางานหลังการระบาดใหญ่และการเติบโตทางเศรษฐกิจที่อ่อนแอมีส่วนทําให้เกิดความไม่แน่นอนในระดับหนึ่งในโอกาสในการเติบโตของค่าเช่า
นอกจากนี้ นักวิเคราะห์ยังชี้ให้เห็นว่าอุปทานเพื่อการพัฒนากําลังเพิ่มขึ้น ซึ่งเมื่อควบคู่ไปกับความล้าสมัยที่สูงขึ้นในตลาดสํานักงานรองส่วนใหญ่ ต้นทุนการก่อสร้างสูงกว่ารอบก่อนหน้า และเจ้าของสํานักงานกําลังปรับตัวให้เข้ากับอัตราที่สูงขึ้น ซึ่งอาจนําไปสู่การขายที่เพิ่มขึ้น การกําหนดราคาสินทรัพย์ที่ลดลง และอุปทานการปรับปรุงใหม่ที่เพิ่มขึ้น
แม้จะมีข้อกังวลเหล่านี้ แต่การประเมินมูลค่าปัจจุบันของหุ้นไม่ได้สะท้อนถึงระดับถือหุ้นไว้ซึ่งถือว่าเป็นระดับที่ถูกในอดีต ซึ่งแสดงให้เห็นถึงการจัดอันดับการคงสัดส่วนการลงทุน นักวิเคราะห์ลอนดอน
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน