คณะกรรมาธิการการแข่งขันและค่านายหน้าผู้บริโภคแห่งออสเตรเลีย (ACCC) กําลังตรวจสอบคํากล่าวอ้างว่า Woolworths และ Coles ซึ่งเป็นเครือข่ายร้านขายของชําชั้นนําสองแห่งในออสเตรเลียกําลังมีส่วนร่วมในแนวทางปฏิบัติ 'ธนาคารที่ดิน' ที่อาจยับยั้งการแข่งขัน ACCC ได้เปิดเผยว่า บริษัท เหล่านี้ได้ประกาศผลประโยชน์ในไซต์ที่ยังไม่พัฒนากว่า 150 แห่ง และกําลังตรวจสอบผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นต่อการเข้าสู่ตลาดหรือการขยายตัวสําหรับผู้ค้าปลีกรายอื่น
ผู้เข้าร่วมตลาดมีความกังวลว่ายักษ์ใหญ่ด้านร้านขายของชําเหล่านี้อาจซื้อที่ดินเพื่อป้องกันไม่ให้คู่แข่งทําเช่นนั้นซึ่งจะสร้างหรือเสริมสร้างอุปสรรคในการเข้าสู่หรือการขยายตัวในตลาด
การสอบถามนี้เป็นส่วนหนึ่งของการทบทวนราคาซูเปอร์มาร์เก็ตในวงกว้าง โดยมีรายงานระหว่างกาลที่เผยแพร่ในวันพฤหัสบดี รายงานขั้นสุดท้ายจากออสเตรเลียนี้คาดว่าจะภายในเดือนกุมภาพันธ์ 2025 การทบทวนดังกล่าวเกิดขึ้นท่ามกลางการตรวจสอบของสาธารณชนและรัฐบาลที่เพิ่มขึ้นของ Woolworths และ Coles เนื่องจากออสเตรเลียประสบกับต้นทุนพลังงาน การจํานอง และอาหารที่เพิ่มขึ้นอย่างมากในช่วงสองปีที่ผ่านมา
รัฐบาลกลางได้ประกาศแผนการที่จะใช้จรรยาบรรณบังคับสําหรับการติดต่อของผู้ค้าปลีกของชํารายใหญ่กับซัพพลายเออร์ นอกจากนี้ ในวันที่ 23 กันยายน ACCC ได้เริ่มดําเนินการทางกฎหมายกับทั้ง Woolworths และ Coles โดยกล่าวหาว่าพวกเขาสูงเกินราคาเทียมเพื่อดึงดูดลูกค้าด้วยส่วนลดที่ทําให้เข้าใจผิด
ในการป้องกันของพวกเขา Woolworths และ Coles ได้อธิบายกับ ACCC ว่าการถือครองที่ดินระยะยาวอาจเกิดจากความท้าทายในการขออนุญาตการวางแผน ความล่าช้าในการก่อสร้าง และการเติบโตของประชากรที่ช้ากว่าที่คาดการณ์ไว้
ACCC ยังไม่ได้สรุปว่า 'ธนาคารที่ดิน' ซึ่งเป็นการซื้อที่ดินเพื่อใช้ในอนาคตหรือเพื่อป้องกันการพัฒนาของคู่แข่ง อย่างไรก็ตาม หน่วยงานกํากับดูแลพร้อมที่จะเจาะลึกประเด็นนี้ก่อนที่จะเผยแพร่รายงานขั้นสุดท้าย
ผลการวิจัยชั่วคราวของ ACCC ระบุว่า Woolworths ซึ่งเป็นร้านขายของชําชั้นนํามีไซต์ระหว่างออสเตรเลีย 10 แห่งสําหรับการใช้งานในซูเปอร์มาร์เก็ตในอนาคต ในขณะที่ Coles อันดับสองมี 42 ไซต์ ขั้นตอนการพัฒนาสําหรับไซต์เหล่านี้ไม่มีรายละเอียด ในทางตรงกันข้าม ALDI ซึ่งเป็นร้านขายของชําที่ใหญ่เป็นอันดับสามในออสเตรเลียที่มีส่วนแบ่งการตลาด 9% มีไซต์ที่คาดหวังเพียง 13 แห่งหลังจากอยู่ในตลาดยี่สิบปี
มุมมองเบื้องต้นของ ACCC ชี้ให้เห็นว่า Woolworths และ Coles มีข้อได้เปรียบในการแข่งขันเมื่อได้มาซึ่งไซต์ใหม่ เนื่องจากความน่าดึงดูดใจในฐานะผู้เช่าและความสามารถทางการเงินในการเสนอราคาเหนือผู้มีส่วนได้ส่วนเสียรายอื่น
ความหมายของข้อได้เปรียบนี้สําหรับการแข่งขันในตลาด โดยเฉพาะอย่างยิ่งเกี่ยวกับซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดเล็กและอิสระ อยู่ระหว่างการพิจารณาโดยหน่วยงานกํากับดูแล
รอยเตอร์มีส่วนร่วมในบทความนี้
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน