คิลแลม อพาร์ทเมนท์ กองทรัสต์ (TSX: KMP. UN) รายงานผลการดําเนินงานทางการเงินที่สม่ําเสมอสําหรับไตรมาสที่สองของปี 2024 โดยเงินทุนจากการดําเนินงาน (FFO) ต่อหน่วยคงที่ที่ 0.30 ดอลลาร์ ซึ่งสะท้อนตัวเลขจากไตรมาสที่สองของปีก่อนหน้า
บริษัทยังเห็นการเติบโตอย่างมากในรายได้จากการดําเนินงานสุทธิ (NOI) ของอสังหาริมทรัพย์เดียวกัน โดยเพิ่มขึ้น 8.5% ทั่วทั้งพอร์ตโฟลิโอ ไฮไลท์สําคัญคืออัตราส่วนหนี้สินต่อสินทรัพย์รวมที่ต่ําเป็นประวัติความเป็นประวัติการณ์ที่ 41.2% ซึ่งต่ําที่สุดในประวัติศาสตร์การดําเนินงานของ Killam REIT ยังตั้งข้อสังเกตถึงความต้องการเช่าที่แข็งแกร่ง โดยมีอัตราการเข้าพักของอพาร์ทเมนต์สูงถึง 98.2%
ประเด็นสําคัญ
- FFO ต่อหน่วยของ Killam Apartment REIT ยังคงทรงตัวที่ 0.30 ดอลลาร์สําหรับไตรมาสที่ 2 ปี 2024 เช่นเดียวกับในไตรมาสที่ 2 ปี 2023
- NOI อสังหาริมทรัพย์เดียวกันเพิ่มขึ้น 8.5% โดยอพาร์ทเมนต์ บ้านที่ผลิต และอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์มีส่วนช่วยในการเติบโต
- อัตราส่วนหนี้สินต่อสินทรัพย์รวมอยู่ที่ระดับต่ําสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 41.2%
- ความต้องการเช่าที่แข็งแกร่งเป็นที่ประจักษ์ชัด โดยมีอัตราการเข้าพัก 98.2% ในอพาร์ทเมนต์ที่มีอสังหาริมทรัพย์เดียวกัน
- REIT มีกําไรมูลค่ายุติธรรมจากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนรวม 85.5 ล้านดอลลาร์
- อัตราค่าเช่าเติบโตอย่างโดดเด่น โดยมีมูลค่าการซื้อขายเพิ่มขึ้น 20.2% และการต่ออายุเพิ่มขึ้น 4.5%
- Killam กําลังก้าวหน้าในด้านความยั่งยืน โดยตั้งเป้าที่จะใช้ไฟฟ้า 10% จากแหล่งพลังงานหมุนเวียนภายในปี 2025
แนวโน้มบริษัท
- Killam คาดว่าจะเกินเป้าหมายการจําหน่ายทรัพย์สินที่ 50 ล้านดอลลาร์สําหรับปีนี้
- บริษัทมองโลกในแง่ดีเกี่ยวกับผลการดําเนินงานทางการเงินและความมั่นคงของการเติบโตของค่าเช่าในตลาด
- แผนการรีไฟแนนซ์หนี้หมดอายุกําหนดไว้สําหรับปีหน้า โดยไม่มีแผนในปัจจุบันที่จะล็อคอัตราดอกเบี้ยเนื่องจากคาดว่าจะมีการปรับลดอัตราดอกเบี้ยเพิ่มเติม
ไฮไลท์ Bearish
- บริษัทกําลังจัดการตําแหน่งงานว่างระยะสั้นในลอนดอนและคาลการี โดยคาดว่าจะมีพนักงานเต็มในลอนดอนภายในเดือนกันยายน
ไฮไลท์ Bullish
- Killam รายงานการเติบโตของ NOI ที่แข็งแกร่งและมูลค่ายุติธรรมที่เพิ่มขึ้น ซึ่งบ่งชี้ถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่แข็งแกร่ง
- บริษัทมั่นใจว่าจะเกินเป้าหมายยอดขายอสังหาริมทรัพย์ โดยมีรายได้ 27.6 ล้านดอลลาร์จากการขายอสังหาริมทรัพย์สองแห่ง
- โครงการพัฒนาในคาลการี วอเตอร์ลู และแฮลิแฟกซ์กําลังคืบหน้า ซึ่งบ่งชี้ถึงศักยภาพในการเติบโต
พลาด
- ไม่มีรายงานการพลาดทางการเงินที่เฉพาะเจาะจงสําหรับไตรมาสนี้
ไฮไลท์ Q&A
- บริษัทได้หารือเกี่ยวกับแนวโน้มขาลงของอัตราดอกเบี้ยและผลกระทบเชิงบวกต่อแนวโน้มปี 2025
- มีการอัปเดตเกี่ยวกับโครงการพัฒนาและการเช่า โดย Nolan Hill มีอัตราการเข้าพัก 74%
- ไม่มีการระบุแผนการล็อคอัตราดอกเบี้ยสําหรับวันครบกําหนดของหนี้ เนื่องจากการคาดการณ์ว่าจะมีการปรับลดอัตราดอกเบี้ยเพิ่มเติม
ไตรมาสที่สองของปี 2024 ของ Killam Apartment REIT ได้แสดงให้เห็นถึงความยืดหยุ่นในด้านการเงินและการดําเนินงาน โดยบริษัทบรรลุเป้าหมายสําคัญทั้งในด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และความคิดริเริ่มด้านความยั่งยืน ด้วยตลาดการเช่าที่แข็งแกร่งและการจัดการสินทรัพย์เชิงกลยุทธ์ Killam ดูเหมือนจะอยู่ในตําแหน่งที่ดีสําหรับการเติบโตในอนาคต และผู้มีส่วนได้ส่วนเสียสามารถคาดหวังการอัปเดตเพิ่มเติมเกี่ยวกับความคืบหน้าของบริษัทด้วยผลประกอบการไตรมาสที่ 3 ที่มีกําหนดเผยแพร่ในวันที่ 6 พฤศจิกายน 2024
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน