Boardwalk Real Estate Investment Trust (REIT) ประกาศไตรมาสที่สองที่แข็งแกร่งสําหรับปี 2024 โดยมีรายได้จากการดําเนินงานสุทธิของอสังหาริมทรัพย์เดียวกันและเงินทุนจากการดําเนินงานต่อหน่วยเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสําคัญ บริษัทใช้ประโยชน์จากสภาวะเศรษฐกิจมหภาคที่เอื้ออํานวยการเข้าซื้อกิจการเชิงกลยุทธ์และการมุ่งเน้นไปที่ความยั่งยืนและที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง ด้วยรากฐานทางการเงินที่แข็งแกร่ง Boardwalk REIT พร้อมสําหรับการเติบโตอย่างต่อเนื่องและการสร้างมูลค่าในปี 2025
ประเด็นสําคัญ
- รายได้จากการดําเนินงานสุทธิของอสังหาริมทรัพย์เดียวกันของ Boardwalk REIT เพิ่มขึ้น 14.2% โดยเงินทุนจากการดําเนินงานต่อหน่วยเพิ่มขึ้น 16.9%
- การเข้าซื้อกิจการเชิงกลยุทธ์ รวมถึง The Circle และ Elbow 5 Eight ในคาลการี ได้ช่วยสนับสนุนคุณภาพพอร์ตโฟลิโอของบริษัท
- มูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์ของ Boardwalk เพิ่มขึ้น โดยได้รับอิทธิพลจากการเติบโตของค่าเช่าในตลาดและการเข้าซื้อกิจการล่าสุด
- Boardwalk กําลังทํางานอย่างแข็งขันในโครงการริเริ่ม ESG และการปรับตําแหน่งเงินทุนเพื่อยกระดับการดํารงชีวิตของชุมชน
- บริษัทคาดว่าจะประหยัดค่าใช้จ่ายในการประกันภัยได้ประมาณ 10% และประมาณการภาษีทรัพย์สิน 3.5% สําหรับปี
- การบํารุงรักษา CapEx อยู่ในงบประมาณ โดยคาดว่าจะตามทันในไตรมาสที่ 3 ซึ่งเป็นช่วงการใช้จ่ายที่สําคัญสําหรับโครงการภายนอกในแคนาดา
- Boardwalk มองเห็นโอกาสในการเข้าซื้อกิจการในคาลการีและการรีไซเคิลเงินทุนที่อาจเกิดขึ้นจากสินทรัพย์ที่ไม่ใช่หลัก
- คําแนะนํา NOI ด้านอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทสําหรับปี 2024 ได้รับการยกระดับเนื่องจากรายได้ที่สูงกว่าที่คาดไว้และการประหยัดต้นทุน
- ซีอีโอ Sam Kolias เน้นย้ําถึงความแข็งแกร่งของพอร์ตโฟลิโอและความน่าดึงดูดใจของตลาดเช่าราคาไม่แพงในแคนาดา
แนวโน้มบริษัท
- ความคาดหวังของการเติบโตของรายได้ระดับกลางถึงสูงเป็นตัวเลขเดียวในปี 2025
- มุ่งเน้นไปที่การปรับค่าเช่าที่ยั่งยืนและการจัดหาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง
- คําแนะนําทางการเงินสําหรับปี 2024 ได้รับการปรับปรุง ซึ่งสะท้อนถึงธุรกรรมล่าสุดและสภาวะตลาด
ไฮไลท์ Bearish
- ขายสินทรัพย์ที่ไม่ใช่หลักในเอดมันตัน โดยไม่มีแผนที่จะออกจากตลาดทั้งหมด
- คาดว่าจะมีการเติบโตของค่าเช่ารวม 1% ถึง 3%
ไฮไลท์ Bullish
- การย้ายถิ่นฐานสูงเป็นประวัติการณ์และอัตราค่าเช่าที่ไม่แพงในอัลเบอร์ตา
- การเติบโตของค่าเช่าที่แข็งแกร่งในตลาดคาลการีและซัสแคตเชวัน
- ความพร้อมใช้งานที่จํากัดในพื้นที่มหาวิทยาลัยของ Edmonton และ Calgary ซึ่งบ่งชี้ถึงความต้องการที่แข็งแกร่ง
พลาด
- การเติบโตของค่าใช้จ่ายในไตรมาสอยู่ที่ 1.6% และ 3.5% เมื่อเทียบเป็นรายปีในไตรมาสที่ 1
ไฮไลท์ถาม & ตอบ
- บริษัทกําลังปรับค่าเช่าที่ขอให้สอดคล้องกับอัตราตลาด
- ความยืดหยุ่นของงบดุลของ Boardwalk ช่วยให้สามารถจับคู่กลยุทธ์ของการจําหน่ายสินทรัพย์กับการเข้าซื้อกิจการ
- โปรแกรมการจําหน่ายเป็นแบบฉวยโอกาสและเฉพาะทรัพย์สินโดยมุ่งเน้นไปที่ทรัพย์สินของเอดมันตันในระยะสั้น
สรุปได้ว่า Boardwalk REIT (สัญลักษณ์: BEI. UN) ได้แสดงให้เห็นถึงผลการดําเนินงานที่แข็งแกร่งในไตรมาสที่ 2 ปี 2024 ด้วยการดําเนินการเชิงกลยุทธ์ที่เน้นย้ําถึงความมุ่งมั่นในการเติบโตและคุณค่าสําหรับผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย การให้ความสําคัญกับตลาดหลักของ บริษัท ควบคู่ไปกับการจัดการทางการเงินอย่างรอบคอบและการเข้าซื้อกิจการเชิงกลยุทธ์ทําให้บริษัทประสบความสําเร็จอย่างต่อเนื่องในภาคการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน