Phillips Edison & Company (PECO) ซึ่งเป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เชี่ยวชาญด้านศูนย์การค้าที่ยึดร้านขายของชํา การให้ความสําคัญกับสินค้าและบริการตามความต้องการของบริษัท รวมกับอัตราการเข้าพักที่สูงและส่วนต่างการเช่าที่แข็งแกร่ง ได้ให้ผลลัพธ์ที่โดดเด่น
PECO ประกาศการร่วมทุนใหม่กับ Cohen & Steers โดยมีเป้าหมายเพื่อซื้อศูนย์การค้าที่ยึดร้านขายของชําเพิ่มเติม ด้วยสภาพแวดล้อมการดําเนินงานที่เป็นบวกและงบดุลที่แข็งแกร่ง PECO ยังคงมั่นใจในการบรรลุเป้าหมายการเข้าซื้อกิจการสุทธิทั้งปีที่ 200 ล้านถึง 300 ล้านดอลลาร์ และมองโลกในแง่ดีเกี่ยวกับการรักษาตําแหน่งผู้นําตลาด
ประเด็นสําคัญ
- PECO รายงานการเติบโตที่แข็งแกร่งในไตรมาสที่ 2 ปี 2024 โดยมีกลยุทธ์ที่มุ่งเน้นไปที่ศูนย์การค้าที่ยึดร้านขายของชํา
- บริษัทประกาศร่วมทุนกับ Cohen & Steers เพื่อซื้อศูนย์เพิ่มเติม
- PECO ยืนยันแนวทางปี 2024 อีกครั้ง โดยคาดการณ์การเติบโตของ Nareit และ Core FFO รวมถึง NOI ที่อยู่ตรงกลางเดียวกัน
- บริษัทคาดว่าจะปรับใช้ทุน 100 ล้านดอลลาร์ต่อปีในอีกสามปีข้างหน้า
- PECO มีงบดุลที่ดีโดยมีสภาพคล่อง 743 ล้านดอลลาร์และอัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อ EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วที่ 5.1 เท่า
- การขึ้นค่าเช่ารายปีสําหรับสัญญาเช่าใหม่อยู่ระหว่าง 2% ถึง 3% โดยมีการต่ออายุ 20.5%
แนวโน้มบริษัท
- PECO วางแผนที่จะลงทุน 40 ล้านถึง 50 ล้านดอลลาร์ต่อปีในโครงการพัฒนาและปรับตําแหน่ง
- พวกเขาคาดว่าจะยังคงได้รับประโยชน์จากแนวโน้มเศรษฐกิจมหภาคในเชิงบวก เช่น การใช้จ่ายของผู้บริโภคที่ยืดหยุ่นและการย้ายถิ่นฐานไปยังพื้นที่ชานเมือง
- PECO ใช้ประโยชน์จาก AI เพื่อปรับปรุงการดําเนินงานและได้รับการยอมรับด้วยรางวัลนวัตกรรมดิจิทัล
ไฮไลท์ Bearish
- PECO คาดว่าหนี้เสียเป็นเปอร์เซ็นต์ของรายได้จะสูงขึ้นในปีหน้า แต่อยู่ในช่วงที่ยอมรับได้
- ค่าใช้จ่ายในอัตราดอกเบี้ยเป็นความท้าทายแม้จะมีการเติบโตของรายได้ที่แข็งแกร่ง
ไฮไลท์ Bullish
- ศูนย์ของบริษัทอยู่ในพื้นที่ที่มีรายได้ครัวเรือนสูงกว่าและอัตราการว่างงานต่ํากว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ
- PECO กําลังประสบกับความต้องการไซต์จากผู้ค้าปลีกสูง โดยมีอัตราการรักษาที่แข็งแกร่งและสเปรดการเช่า
- พวกเขาคาดว่าการเติบโตของ NOI ในร้านเดียวกันจะเร่งตัวขึ้นในช่วงครึ่งหลังของปี
พลาด
- ไม่มีรายงานการพลาดอย่างมีนัยสําคัญในการเรียกผลประกอบการ
ไฮไลท์ Q&A
- PECO ได้หารือเกี่ยวกับแผนการเติบโตสามปีและศักยภาพในการบรรลุผลลัพธ์เร็วกว่าที่คาดไว้
- บริษัทมั่นใจในความสามารถในการบรรลุหรือเกินจุดกึ่งกลางของคําแนะนํา NOI ในร้านเดียวกัน
- สินทรัพย์ที่อยู่ระหว่างการพิจารณาสําหรับ Cohen & Steers JV อาจไม่เป็นไปตามเป้าหมาย IRR ที่ไม่มีเลเวอเรจ 9% ของ PECO
โดยสรุป ไตรมาสที่สองของปี 2024 ของ PECO สะท้อนให้เห็นถึงผลการดําเนินงานที่แข็งแกร่งและความคิดริเริ่มเชิงกลยุทธ์ที่ทําให้บริษัทมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ด้วยการร่วมทุนครั้งใหม่และกลยุทธ์การลงทุนที่มั่นคง PECO พร้อมที่จะขยายพอร์ตโฟลิโอและเสริมสร้างสถานะทางการตลาดในภาคศูนย์การค้าที่ยึดเหนี่ยวกับร้านขายของชํา
ข้อมูลเชิงลึกของ InvestingPro
Phillips Edison & Company (PECO) ได้แสดงให้เห็นถึงผลการดําเนินงานทางการเงินที่แข็งแกร่งในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมา ณ ไตรมาสที่ 1 ปี 2024 โดยมีอัตรากําไรขั้นต้นที่โดดเด่นที่ 71.41% อัตรากําไรที่สูงนี้สะท้อนให้เห็นถึงการควบคุมต้นทุนที่มีประสิทธิภาพของบริษัทและความสามารถในการส่งมอบคุณค่าจากศูนย์การค้าที่ยึดติดกับร้านขายของชํา ความมุ่งมั่นของ PECO ในการเติบโตของเงินปันผลก็เห็นได้ชัดเช่นกัน เนื่องจากบริษัทได้เพิ่มเงินปันผลเป็นเวลา 4 ปีติดต่อกัน ซึ่งเป็นสัญญาณเชิงบวกสําหรับนักลงทุนที่มุ่งเน้นรายได้
เคล็ดลับ InvestingPro สําหรับ PECO เน้นย้ําว่าโดยทั่วไปแล้วหุ้นซื้อขายด้วยความผันผวนของราคาต่ํา ซึ่งบ่งชี้ว่าอาจเป็นส่วนเสริมที่มั่นคงในพอร์ตการลงทุน นอกจากนี้ นักวิเคราะห์คาดการณ์ว่าบริษัทจะทํากําไรได้ในปีนี้ ซึ่งสอดคล้องกับแนวโน้มในแง่ดีของ PECO ที่กล่าวถึงในบทความ
ข้อมูลของ InvestingPro แสดงให้เห็นถึงการเติบโตของรายได้ที่ดีที่ 6.18% ในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมา ณ ไตรมาสที่ 1 ปี 2024 ซึ่งสนับสนุนการเติบโตที่แข็งแกร่งของบริษัทในไตรมาสที่สองของปี 2024 อัตราผลตอบแทนจากเงินปันผล ณ กลางปี 2024 อยู่ที่ 3.46% ที่น่าสนใจ ซึ่งอาจดึงดูดนักลงทุนที่กําลังมองหาแหล่งรายได้ปกติ
สําหรับผู้อ่านที่สนใจในการวิเคราะห์เชิงลึก InvestingPro นําเสนอข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติมเกี่ยวกับ PECO รวมถึงตัวชี้วัดทางการเงินโดยละเอียดเพิ่มเติมและความคิดเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ ในการเข้าถึงสิ่งเหล่านี้ โปรดไปที่ https://www.investing.com/pro/PECO และใช้รหัสคูปอง PRONEWS24 เพื่อรับส่วนลดสูงสุด 10% สําหรับการสมัครสมาชิก Pro รายปีและรายปีหรือรายปักษ์ มีเคล็ดลับเพิ่มเติมเกี่ยวกับ InvestingPro อีก 6 ข้อที่สามารถแจ้งการตัดสินใจลงทุนของคุณเกี่ยวกับ PECO ได้
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน