ในเดือนตุลาคม ตลาดที่อยู่อาศัยของสหราชอาณาจักรมีราคาเสนอเพิ่มขึ้นเล็กน้อย โดยเพิ่มขึ้นเล็กน้อย 0.3% ตามรายงานของเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ Rightmove การเพิ่มขึ้นนี้ต่ํากว่าการเพิ่มขึ้น 1.3% ต่อเดือนโดยทั่วไปในเดือนตุลาคม ตลาดยังเห็นจํานวนบ้านสําหรับขายเพิ่มขึ้น 12% เมื่อเทียบเป็นรายปี ซึ่งถือเป็นจํานวนสูงสุดต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์นับตั้งแต่ปี 2014
แม้ราคาขอจะเพิ่มขึ้นเล็กน้อย แต่กิจกรรมในตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมยังคงแข็งแกร่ง โดยมีความต้องการของผู้ซื้อเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว ราคาเพิ่มขึ้น 1.0%
ผู้อํานวยการฝ่ายวิทยาศาสตร์อสังหาริมทรัพย์ของ Rightmove ตั้งข้อสังเกตว่าผู้ซื้อที่มีศักยภาพบางรายกําลังใช้แนวทางรอดู โดยคาดว่าจะลดต้นทุนการกู้ยืมเพิ่มเติมโดยธนาคารแห่งประเทศอังกฤษและความชัดเจนจากงบประมาณของรัฐบาลที่กําลังจะมาถึง เขาแสดงการมองโลกในแง่ดีสําหรับวิถีของตลาดในปี 2025 โดยอ้างถึงกิจกรรมทางการตลาดที่แข็งแกร่งแม้จะมีความกังวลเรื่องความสามารถในการจ่าย เขาแนะนําว่าความแน่นอนหลังงบประมาณและการปรับลดอัตราดอกเบี้ยของธนาคารที่คาดการณ์ไว้อาจนําไปสู่การมองโลกในแง่ดีของตลาดที่เพิ่มขึ้น คล้ายกับที่เกิดขึ้นในฤดูร้อน
งบประมาณที่กําลังจะมาถึง ซึ่งกําหนดจะส่งมอบโดย Rachel Reeves รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังของสหราชอาณาจักรในวันที่ 30 ตุลาคม คาดว่าจะส่งผลกระทบต่อตลาดที่อยู่อาศัย โดยมีการเปลี่ยนแปลงภาษีที่อาจเกิดขึ้น ในขณะที่คาดการณ์ว่าภาษีบางส่วนจะเพิ่มขึ้น แต่รีฟส์รับรองว่าภาษีสําหรับ "คนทํางาน" จะไม่เพิ่มขึ้น The Times รายงานว่าการเพิ่มขึ้นของเกณฑ์อากรแสตมป์ในปัจจุบันไม่น่าจะขยายออกไปเกินวันหมดอายุในเดือนมีนาคม
นอกจากนี้ ธนาคารกลางอังกฤษคาดว่าจะลดอัตราดอกเบี้ยธนาคารมาตรฐานในการประชุมเดือนพฤศจิกายนและอาจอีกครั้งในเดือนธันวาคม หลังจากช่วงเวลาที่อัตราการจํานองลดลงหลังจากการลดต้นทุนการกู้ยืมครั้งแรกในรอบกว่าสี่ปี ซึ่งเกิดขึ้นในเดือนสิงหาคม อย่างไรก็ตาม Rightmove ระบุว่าการลดลงของอัตราการจํานองกําลังชะลอตัวลง โดยอัตราการจํานองคงที่เฉลี่ย 5 ปีเพิ่มขึ้นเป็น 4.61% จาก 4.55% ในสัปดาห์ก่อนหน้า ซึ่งถือเป็นการเพิ่มขึ้นรายสัปดาห์ครั้งแรกนับตั้งแต่เดือนพฤษภาคม
รอยเตอร์มีส่วนร่วมในบทความนี้
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน