ราคาที่ดินในญี่ปุ่นเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วที่สุดนับตั้งแต่ปี 2010 ตามรายงานของสํานักงานภาษีแห่งชาติ ในปี 2566 ราคาที่ดินเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 2.3% นับเป็นปีที่สามติดต่อกันที่มูลค่าที่ดินเพิ่มขึ้น ตามมาด้วยการเพิ่มขึ้น 1.5% ในปี 2565 และเพิ่มขึ้น 0.5% ในปี 2564
การสํารวจโดยสํานักงานภาษีแห่งชาติระบุว่าราคาที่ดินเพิ่มขึ้นใน 29 จาก 47 จังหวัดของญี่ปุ่น รวมถึงพื้นที่สําคัญ เช่น โตเกียว ฮอกไกโดตอนเหนือ และโอกินาว่าตอนใต้
เพิ่มขึ้นจาก 25 จังหวัดที่ราคาที่ดินสูงขึ้นในปีที่ผ่านมา ในทางกลับกัน 16 จังหวัดประสบปัญหาราคาที่ดินลดลง ซึ่งลดลงจาก 20 จังหวัดที่ลดลงในปี 2565
จังหวัดฟุกุโอกะเป็นผู้นําด้วยราคาที่ดินที่พุ่งสูงขึ้นอย่างมีนัยสําคัญ โดยเพิ่มขึ้น 5.8% การเพิ่มขึ้นนี้เป็นผลมาจากความต้องการที่แข็งแกร่งสําหรับที่ดินทั้งที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม โครงการพัฒนาขื้นใหม่ในฟุกุโอกะได้หนุนความต้องการพื้นที่สํานักงานในขณะที่การฟื้นตัวของการท่องเที่ยวได้เพิ่มความต้องการพื้นที่โรงแรมและร้านอาหาร
การฟื้นตัวของอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว โดยเฉพาะการกลับมาของนักท่องเที่ยวต่างชาติหลังการระบาดใหญ่ มีบทบาทสําคัญในการรักษามูลค่าที่ดินที่สูงในทําเลสําคัญ ตัวอย่างที่โดดเด่นคือพล็อตในย่านกินซ่าสุดหรูของโตเกียว ซึ่งยังคงสถานะเป็นสถานที่ที่แพงที่สุดในญี่ปุ่นเป็นปีที่ 39 ติดต่อกัน ราคาสําหรับที่ดินแปลงนี้เพิ่มขึ้น 3.6% ในปี 2023 เป็น 44.2 ล้านเยน (ประมาณ 274,705 ดอลลาร์) ต่อตารางเมตร ซึ่งนับเป็นแนวโน้มขาขึ้นในรอบสองปี
การไหลเข้าของนักท่องเที่ยวได้รับแรงหนุนจากเงินเยนที่อ่อนค่า โดยญี่ปุ่นต้อนรับนักท่องเที่ยวมากกว่า 3 ล้านคนในแต่ละเดือนติดต่อกันตั้งแต่เดือนพฤษภาคม ตามข้อมูลขององค์การส่งเสริมการท่องเที่ยวแห่งชาติญี่ปุ่น ในปี 2566 ประเทศมีนักท่องเที่ยวต่างชาติประมาณ 25 ล้านคน ซึ่งใกล้ระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 31.9 ล้านคนในปี 2562
การประเมินราคาที่ดินจะดําเนินการเป็นประจําทุกปีโดยหน่วยงานภาษี ณ วันที่ 1 มกราคมเพื่อกําหนดภาษีมรดกและของขวัญสําหรับทรัพย์สินที่ได้มาในระหว่างปีนั้น อัตราแลกเปลี่ยนที่รายงานคือ ¥160.90 ถึง $1
สํานักข่าวรอยเตอร์มีส่วนร่วมในบทความนี้บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน