แมคลีน เวอร์จิเนีย - อัตราการจํานองเพิ่มขึ้นเป็นสัปดาห์ที่ห้าติดต่อกัน โดยสินเชื่อที่อยู่อาศัยอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปี (FRM) เฉลี่ย 6.72 เปอร์เซ็นต์ Freddie Mac ประกาศในวันนี้ นี่เป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่ต้นเดือนสิงหาคม ท่ามกลางฉากหลังของเหตุการณ์ทางเศรษฐกิจที่สําคัญที่กําลังจะเกิดขึ้น
จากการสํารวจตลาด®สินเชื่อที่อยู่อาศัยเบื้องต้น (PMMS)® ที่เผยแพร่เมื่อวันพฤหัสบดี FRM อายุ 30 ปีเพิ่มขึ้นจากค่าเฉลี่ยของสัปดาห์ก่อนหน้าที่ 6.54 เปอร์เซ็นต์ อัตรานี้อยู่ที่ 7.76 เปอร์เซ็นต์ FRM อายุ 15 ปีก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน โดยเฉลี่ย 5.99% เพิ่มขึ้นจาก 5.71% ในสัปดาห์ที่แล้ว และลดลงจาก 7.03% เมื่อปีที่แล้ว
Sam Khater หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Freddie Mac ให้ความเห็นเกี่ยวกับสถานะปัจจุบันของตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัย โดยตั้งข้อสังเกตว่าแม้ว่าอัตราจะถึงจุดสูงสุด แต่ก็ไม่คาดว่าจะแตะระดับสูงสุดที่เห็นเมื่อต้นปี เขายังเน้นย้ําถึงศักยภาพของความผันผวนของอัตราดอกเบี้ยอย่างต่อเนื่องเมื่อเผชิญกับรายงานเศรษฐกิจที่ใกล้เข้ามา
PMMS® มุ่งเน้นไปที่สินเชื่อซื้อบ้านแบบธรรมดาที่สอดคล้องกันและตัดจําหน่ายอย่างเต็มที่สําหรับผู้กู้ที่มีโปรไฟล์เครดิตที่แข็งแกร่งและเงินดาวน์อย่างน้อย 20 เปอร์เซ็นต์
Freddie Mac ซึ่งเปิดดําเนินการมาตั้งแต่ปี 1970 มีเป้าหมายเพื่อส่งเสริมตลาดที่อยู่อาศัยที่มั่นคงและราคาไม่แพง องค์กรมีบทบาทสําคัญในระบบการเงินที่อยู่อาศัยของอเมริกาโดยรับประกันการไหลเวียนของเงินทุนไปยังผู้ให้กู้จํานองอย่างต่อเนื่อง
ตัวเลขอัตราการจํานองของสัปดาห์นี้อ้างอิงจากการสํารวจผู้ให้กู้และให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับต้นทุนการกู้ยืมสําหรับผู้ซื้อบ้านและเจ้าของบ้านที่ต้องการรีไฟแนนซ์ ข้อมูลนี้อ้างอิงจากแถลงการณ์ข่าวประชาสัมพันธ์จาก Freddie Mac
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ Freddie Mac รายงานการขาดทุนในไตรมาสที่สามของปี 2024 ซึ่งต่ํากว่าการคาดการณ์ของนักวิเคราะห์ อย่างไรก็ตาม รายได้ของบริษัทก็เกินความคาดหมายอย่างมาก โดยอยู่ที่ 5.84 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งเป็นตัวเลขที่สูงกว่าการคาดการณ์ของนักวิเคราะห์ที่ 3.61 พันล้านดอลลาร์ด้วยอัตรากําไรที่ค่อนข้างมาก ผลการดําเนินงานที่แข็งแกร่งนี้ชี้ให้เห็นว่ากิจกรรมทางธุรกิจหลักของ Freddie Mac ยังคงแข็งแกร่งในช่วงไตรมาส แม้ว่าจะเผชิญกับความท้าทายในสภาพแวดล้อมทางเศรษฐกิจที่ผันผวนก็ตาม บริษัทขาดทุน -0.02 ดอลลาร์ต่อหุ้นในไตรมาสที่สาม ซึ่งลดลงอย่างมากจากช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว และพลาดการประมาณการฉันทามติของนักวิเคราะห์ที่ 0.90 ดอลลาร์ต่อหุ้น นี่คือการพัฒนาล่าสุดที่เน้นย้ําถึงผลการดําเนินงานทางการเงินของบริษัทเมื่อเผชิญกับความผันผวนทางเศรษฐกิจ
ข้อมูลเชิงลึกของ InvestingPro
ในขณะที่ Freddie Mac (FMCC) สํารวจสภาพแวดล้อมอัตราการจํานองที่ผันผวน ข้อมูล InvestingPro นําเสนอบริบทเพิ่มเติมเกี่ยวกับฐานะทางการเงินของบริษัท แม้จะมีความท้าทายในตลาดที่อยู่อาศัย แต่การเติบโตของรายได้ของ Freddie Mac อยู่ที่ 27.92% ที่น่าประทับใจในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมา ณ ไตรมาสที่ 2 ปี 2023 สูงถึง 22.96 พันล้านดอลลาร์ การเติบโตนี้เน้นย้ําถึงความยืดหยุ่นของบริษัทในภูมิทัศน์ทางเศรษฐกิจที่ผันผวน
เคล็ดลับ InvestingPro เน้นย้ําว่า Freddie Mac เป็นผู้เล่นที่โดดเด่นในอุตสาหกรรม Financial Services ซึ่งสอดคล้องกับบทบาทสําคัญในระบบการเงินที่อยู่อาศัยของอเมริกา การเคลื่อนไหวของราคาหุ้นของบริษัทค่อนข้างผันผวน ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงลักษณะที่ไม่แน่นอนของตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยในปัจจุบันตามที่อธิบายไว้ในบทความ
ที่น่าสนใจคือ ในขณะที่ Freddie Mac ไม่ทํากําไรในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมา แต่นักวิเคราะห์คาดการณ์ว่า บริษัท จะทํากําไรได้ในปีนี้ การมองโลกในแง่ดีนี้อาจเชื่อมโยงกับความสามารถขององค์กรในการปรับตัวให้เข้ากับสภาวะตลาดที่เปลี่ยนแปลงและความสําคัญพื้นฐานในการสร้างความมั่นใจว่ามีการไหลเวียนของเงินทุนไปยังผู้ให้กู้จํานองอย่างต่อเนื่อง
สําหรับนักลงทุนที่ต้องการทําความเข้าใจอย่างลึกซึ้งยิ่งขึ้นเกี่ยวกับสถานะทางการเงินและสถานะทางการตลาดของ Freddie Mac InvestingPro เสนอเคล็ดลับเพิ่มเติม 8 ข้อ โดยให้การวิเคราะห์ที่ครอบคลุมมากขึ้นเกี่ยวกับแนวโน้มของบริษัทในสภาพแวดล้อมอัตราการจํานองแบบไดนามิกนี้
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน