เมื่อวันจันทร์ Truist Securities ได้ปรับแนวโน้มของ Highwoods Properties Inc. (NYSE: HIW) โดยเพิ่มราคาเป้าหมายของบริษัทอสังหาริมทรัพย์เป็น 33.00 ดอลลาร์จาก 29.00 ดอลลาร์ก่อนหน้านี้ บริษัทยังคงให้คะแนนซื้อหุ้น ซึ่งส่งสัญญาณถึงความเชื่อมั่นในผลการดําเนินงานในอนาคตของบริษัท
การปรับดังกล่าวเป็นไปตามการประเมินการคาดการณ์ทางการเงินของ Highwoods Properties อีกครั้ง ขณะนี้ Truist Securities คาดว่าเงินทุนจากการดําเนินงาน (FFO) จะลดลงในช่วงครึ่งหลังของปี 2024 และทั้งปีของปี 2025 การแก้ไขนี้เกิดจากดอกเบี้ยทุนที่ลดลงและการคาดการณ์การเช่าที่รอบคอบมากขึ้น
แม้จะคาดการณ์ FFO ที่ลดลง แต่ Truist Securities คาดว่าจะพลิกผันในเชิงบวกสําหรับ Highwoods Properties โดยอ้างถึงอัตราการเข้าพักที่คาดว่าจะมีและจุดเปลี่ยนรายได้ในช่วงต้นปีหน้า นอกจากนี้ การลดอัตราดอกเบี้ยของธนาคารกลางสหรัฐฯ ยังคาดการณ์ว่าจะเป็นประโยชน์ต่อต้นทุนเงินทุน มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ และหุ้นทวีคูณ แนวโน้มนี้ได้รับการสนับสนุนจากผลการดําเนินงานของพันธบัตรอายุ 10 ปีของ Highwoods ซึ่งออกในเดือนพฤศจิกายนที่อัตราผลตอบแทน 7.8% และปัจจุบันซื้อขายที่อัตราผลตอบแทน 6.3%
Highwoods Properties มีมูลค่าหุ้นเพิ่มขึ้น 33% ตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบัน แซงหน้าการเพิ่มขึ้น 1% ของ VNQ ซึ่งเป็นกองทุนดัชนีอสังหาริมทรัพย์ แม้จะมีการเติบโตนี้ แต่หุ้นของบริษัทยังคงถือว่าซื้อขายในราคาส่วนลด โดยมี FFO ล่วงหน้าหลายเท่า 8.6 เท่าสําหรับตัวเลขประมาณปี 2024 และอัตรามูลค่าหลักทรัพย์โดยนัยที่ 9.2%
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ Highwoods Properties ได้รับความสนใจหลังจากการตัดสินใจของ BofA Securities ในการเพิ่มราคาเป้าหมายสําหรับหุ้นของบริษัทจาก 23.00 ดอลลาร์เป็น 25.00 ดอลลาร์ในขณะที่ยังคงอันดับที่เป็นกลาง การปรับเปลี่ยนนี้เกิดขึ้นหลังจากผลประกอบการรายไตรมาสล่าสุดของ Highwoods Properties ซึ่งเป็นไปตามความคาดหวัง โดยกิจกรรมการเช่าของบริษัทโดดเด่นด้วยการลงนามในสัญญาเช่า 922,000 ตารางฟุต ซึ่งเพิ่มขึ้น 32% เหนือค่าเฉลี่ยในช่วงสี่ไตรมาสที่ผ่านมา
เพื่อตอบสนองต่อรายได้จากการดําเนินงานสุทธิที่แข็งแกร่ง Highwoods Properties ได้เพิ่มคําแนะนํารายได้จากการดําเนินงานสุทธิของร้านค้าเดียวกันลง 50 จุดพื้นฐาน อย่างไรก็ตาม บริษัทยังปรับเงินทุนจากแนวทางการดําเนินงานลดลง 0.03 ดอลลาร์ ซึ่งสะท้อนถึงผลกระทบของการขายสินทรัพย์ที่ไม่ใช่หลักและอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้น
แม้จะมีการพัฒนาในเชิงบวกเหล่านี้ แต่ Highwoods Properties คาดการณ์ถึงอุปสรรคที่อาจเกิดขึ้นข้างหน้า โดยเตรียมพร้อมสําหรับการย้ายผู้เช่าที่สําคัญหลายรายในช่วงปี และคาดการณ์ว่าอัตราการเข้าพักจะแตะระดับต่ําสุดในต้นปี 2025 การจัดอันดับที่เป็นกลางของ BofA Securities คํานึงถึงความท้าทายที่จะเกิดขึ้นเหล่านี้ นี่คือการพัฒนาล่าสุดสําหรับ Highwoods Properties
ข้อมูลเชิงลึกของ InvestingPro
หลังจากราคาเป้าหมายที่อัปเดตของ Truist Securities สําหรับ Highwoods Properties Inc. (NYSE: HIW) ตัวชี้วัดปัจจุบันจาก InvestingPro แสดงให้เห็นว่าบริษัทมีผลการดําเนินงานที่แข็งแกร่งและผลตอบแทนจากนักลงทุนที่มั่นคง ด้วย ผลตอบแทนที่สําคัญในสัปดาห์ที่แล้ว ที่ 8.77% และผลตอบแทนรวมของราคาที่น่าประทับใจตั้งแต่ ต้นปีจนถึงปัจจุบัน ที่ 38.81% Highwoods Properties กําลังแสดงให้เห็นถึงการเติบโตที่แข็งแกร่ง หุ้นยัง ซื้อขายใกล้ระดับสูงสุดในรอบ 52 สัปดาห์ ซึ่งปัจจุบันอยู่ที่ 99.12% ของจุดสูงสุดนั้น ซึ่งสอดคล้องกับความเชื่อมั่นเชิงบวกจาก Truist Securities
เคล็ดลับ InvestingPro เน้นย้ําว่าบริษัทได้จ่ายเงิน ปันผลเป็นเวลา 31 ปีติดต่อกัน โดยให้ผลตอบแทนจากเงินปันผลสูงถึง 6.53% ซึ่งอาจดึงดูดนักลงทุนที่มุ่งเน้นรายได้ นอกจากนี้ Highwoods Properties ไม่เพียงแต่ทํากําไรได้ในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมา แต่ยังมี สินทรัพย์สภาพคล่องที่เกินภาระผูกพันระยะสั้น ซึ่งบ่งบอกถึงความยืดหยุ่นและความมั่นคงทางการเงิน
สําหรับผู้ที่สนใจเจาะลึกลงไป มีเคล็ดลับ InvestingPro เพิ่มเติมที่สามารถให้ข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติมเกี่ยวกับสถานะทางการเงินและสถานะทางการตลาดของ Highwoods Properties หากต้องการสํารวจเคล็ดลับเหล่านี้และการวิเคราะห์โดยละเอียดเพิ่มเติม โปรดไปที่หน้าเฉพาะ ของ InvestingPro สําหรับ Highwoods Properties ที่ https://www.investing.com/pro/HIW นอกจากนี้ คุณสามารถใช้รหัสคูปอง PRONEWS24 เพื่อรับส่วนลดสูงสุด 10% สําหรับการสมัครสมาชิก Pro รายปีและรายปีหรือรายปักษ์ เพื่อให้มั่นใจว่าคุณมีข้อมูลและข้อมูลเชิงลึกล่าสุดสําหรับการตัดสินใจลงทุนของคุณ
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน