วันจันทร์ - Truist Securities ได้ปรับแนวโน้มสําหรับ SL Green Realty (NYSE:SLG) ซึ่งเป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่โดดเด่น โดยเพิ่มราคาเป้าหมายเป็น 55 ดอลลาร์จาก 47 ดอลลาร์ก่อนหน้านี้ ในขณะที่ยังคงรักษาอันดับหุ้นของบริษัทไว้ถือ ราคาเป้าหมายที่แก้ไขสะท้อนให้เห็นถึงการประเมินที่อัปเดตของรายได้ที่เป็นไปได้ของบริษัท ซึ่งได้รับแรงหนุนจากการประเมินค่าธรรมเนียมและกระแสรายได้เสริมใหม่
นักวิเคราะห์ของ Truist Securities ระบุว่าราคาเป้าหมายที่อัปเดตเป็นผลมาจากผลการดําเนินงานที่ดีกว่าที่คาดไว้จากแหล่งรายได้ที่หลากหลายของ SL Green เช่น ค่าคอมมิชชั่นการให้บริการและเช่าพิเศษ ตลอดจนการดําเนินงานผ่านแพลตฟอร์ม SUMMIT แหล่งข้อมูลเหล่านี้แม้ว่าจะอาจเปลี่ยนแปลงในแต่ละไตรมาส แต่ก็แสดงให้เห็นว่าค่อนข้างน่าเชื่อถือในช่วงเวลาที่ยาวนาน
จากการคาดการณ์ทางการเงินที่อัปเดต SL Green คาดว่าจะประสบกับการลดลง 11% ของเงินทุนปกติจากการดําเนินงาน (NFFOps) ในปีปัจจุบัน อย่างไรก็ตาม คาดว่าจะตามมาด้วยการเติบโต 3% ในปี 2025 ราคาเป้าหมายที่แก้ไขที่ 55 ดอลลาร์ยังสมเหตุสมผลจากความเชื่อที่ว่าหุ้นได้รับการจัดอันดับใหม่ใกล้เคียงกับการประเมินมูลค่าก่อนเกิดโรคระบาด ซึ่งถูกมองว่าเป็นข้อพิสูจน์ถึงทิศทางเชิงกลยุทธ์และการดําเนินการของฝ่ายบริหารในช่วงเวลาที่ท้าทาย
นักวิเคราะห์ชื่นชมทีมผู้บริหารสําหรับแนวทางเชิงกลยุทธ์และความยืดหยุ่น ซึ่งมีส่วนช่วยในผลการดําเนินงานของบริษัท การจัดอันดับหุ้นใหม่ให้ใกล้เคียงกับระดับก่อนเกิดโรคระบาดถือเป็นการยอมรับความสําเร็จของบริษัทในการนําทางผ่านภูมิทัศน์ทางเศรษฐกิจที่ยากลําบาก
การประเมินมูลค่าที่อัปเดตของ SL Green Realty เกิดขึ้นท่ามกลางการวิเคราะห์ที่กว้างขึ้นเกี่ยวกับสถานะทางการเงินและสถานะทางการตลาดของบริษัท ด้วยการจัดอันดับ Hold ยังคงไม่เปลี่ยนแปลง ราคาเป้าหมายใหม่จึงนําเสนอมุมมองใหม่เกี่ยวกับมูลค่าของบริษัทและความคาดหวังสําหรับวิถีทางการเงินในระยะใกล้
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ SL Green Realty ตกเป็นประเด็นของการปรับเปลี่ยนของนักวิเคราะห์หลายครั้งหลังจากผลประกอบการทางการเงินล่าสุด BofA Securities เพิ่มราคาเป้าหมายของบริษัทจาก 54.00 ดอลลาร์เป็น 59.00 ดอลลาร์ โดยรักษาอันดับที่เป็นกลาง หลังจากที่บริษัทรายงานว่าเงินทุนจากการดําเนินงาน (FFO) ต่อหุ้นดีกว่าที่คาดไว้ที่ 1.34 ดอลลาร์ การเพิ่มขึ้นนี้เกิดจากรายได้จาก SUMMIT และรายได้ค่าธรรมเนียม
Evercore ISI ยังเพิ่มราคาเป้าหมายสําหรับ SL Green Realty เป็น 54.00 ดอลลาร์ โดยอ้างถึงไตรมาสที่ใช้งานของบริษัทในการทําธุรกรรมและผลการเช่าที่แข็งแกร่ง บริษัทมีปริมาณการเช่าเกินกว่าไตรมาสแรก โดยวางตําแหน่งก่อนเป้าหมายทั้งปีที่ 2.0 ล้านตารางฟุต
Scotiabank ได้อัพเกรดหุ้นของ SL Green Realty จาก Sector Underperform เป็น Sector Perform ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงการมองโลกในแง่ดีสําหรับความสําเร็จในการเช่าอย่างต่อเนื่องของบริษัท อย่างไรก็ตาม Jefferies และ Goldman Sachs ปรับแนวโน้มเนื่องจากความกังวลเกี่ยวกับผลการดําเนินงานทางการเงินของบริษัท Jefferies ลดราคาเป้าหมายลงเหลือ 45 ดอลลาร์ โดยคงอันดับ Hold ในขณะที่ Goldman Sachs ลดราคาเป้าหมายลงเหลือ 38 ดอลลาร์ โดยคงอันดับ Sell
การพัฒนาล่าสุดเหล่านี้เน้นย้ําถึงความมุ่งมั่นของ SL Green Realty ในการปรับปรุงไปป์ไลน์การเช่าและการจัดการผลการดําเนินงานทางการเงิน ความคิดริเริ่มของบริษัทรวมถึงแผนการลดหนี้มากกว่า 1 พันล้านดอลลาร์และการเปิดตัวกองทุนหนี้ 1 พันล้านดอลลาร์ที่มุ่งเน้นไปที่นิวยอร์กซิตี้ แนวทางเชิงกลยุทธ์ของ SL Green Realty ในการจัดการพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์รวมถึงการแปลง 750 Third Avenue ให้เป็นที่อยู่อาศัย
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน