เมื่อวันศุกร์ Evercore ISI ได้อัปเดตแนวโน้มหุ้น SL Green Realty (NYSE:SLG) โดยเพิ่มราคาเป้าหมายเป็น 54.00 ดอลลาร์จาก 49.00 ดอลลาร์ก่อนหน้านี้ ในขณะที่ยังคงให้คะแนนหุ้นที่ต่ํากว่าประสิทธิภาพ
บริษัทตระหนักถึงไตรมาสที่ใช้งานของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในการทําธุรกรรม ซึ่งรวมถึงการมีคอนโดทั้งหมดที่ 760 Madison Avenue ภายใต้สัญญา ซึ่งคาดว่าจะปิดในไตรมาสที่ 4
นอกจากนี้ การขายศูนย์การประชุม Palisades Premiere ส่งผลให้มีรายได้สุทธิ 19.8 ล้านดอลลาร์ และการขาย 719 Seventh Avenue ทําเงินได้ 3.6 ล้านดอลลาร์หลังจากชําระคืนเงินกู้ 50 ล้านดอลลาร์เป็น 32 ล้านดอลลาร์
SL Green Realty ยังทําธุรกรรมการร่วมทุนที่สําคัญ โดยขาย 625 Madison Avenue ในราคา 634.6 ล้านดอลลาร์ นอกจากนี้ บริษัทยังรีไฟแนนซ์ 1.075 พันล้านดอลลาร์ที่ 280 Park Avenue และแก้ไขและขยายเงินกู้ชั้นลอยมูลค่า 125 ล้านดอลลาร์ที่ทรัพย์สิน ต่อมาเงินกู้นี้ได้รับการชําระคืนเป็นเงิน 62.5 ล้านดอลลาร์กับพันธมิตรร่วมทุน
ในแง่ของกิจกรรมการเช่า SL Green ลงนามในข้อตกลง 421,000 ตารางฟุตในไตรมาสที่สอง และเพิ่มอีก 367,000 ตารางฟุตในเดือนกรกฎาคม ผลการดําเนินงานนี้สูงกว่า 633,000 ตารางฟุตในไตรมาสแรก ทําให้ปริมาณการเช่ารวมเป็น 1,054,000 ตารางฟุตในช่วงครึ่งแรกของปี 2024 และ 1.4 ล้านตารางฟุตตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบัน
ผลการเช่าที่แข็งแกร่งในเดือนกรกฎาคมทําให้บริษัทก้าวไปข้างหน้าเป้าหมายทั้งปีที่ 2.0 ล้านตารางฟุต ด้วยท่อส่งการเช่าที่แข็งแกร่ง 1.2 ล้านตารางฟุต SL Green กําลังดําเนินการเกินเป้าหมายได้อย่างง่ายดาย
ตัวเลข "การเช่าร้านเดียวกัน" ของบริษัทดีขึ้น 40 จุดพื้นฐานเป็น 89.6% ซึ่งรวมถึง 436,000 ตารางฟุตในสัญญาเช่าที่ลงนามแต่ยังไม่ได้เริ่ม SL Green กําลังก้าวไปสู่เป้าหมายการเข้าพัก 91.5% ภายในสิ้นปี 2024
แม้จะมีผลการดําเนินงานและการเช่าที่น่าประทับใจของบริษัท ซึ่งทําให้ Evercore ISI ปรับประมาณการให้อยู่ในระดับบนสุดของช่วงคําแนะนําที่อัปเดตของ SL Green แต่บริษัทแนะนําให้ระมัดระวังเนื่องจากหุ้นมีผลการดําเนินงานที่ดีกว่าตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบัน ซึ่งบ่งชี้ว่านักลงทุนอาจต้องการรอช่วงเวลาที่เหมาะสมกว่าในการลงทุน
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ SL Green Realty เป็นจุดสนใจของการปรับเปลี่ยนของนักวิเคราะห์หลายครั้ง เมื่อเร็ว ๆ นี้ Scotiabank ได้อัปเกรดหุ้นของ SL Green Realty จาก Sector Underperform เป็น Sector Perform โดยอ้างถึงการมองโลกในแง่ดีสําหรับความสําเร็จในการเช่าอย่างต่อเนื่องของบริษัท
ในทางตรงกันข้าม Jefferies และ Goldman Sachs ได้ปรับทัศนคติของพวกเขา Jefferies ลดราคาเป้าหมายจาก 46 ดอลลาร์เป็น 45 ดอลลาร์ โดยคงอันดับ Hold ในขณะที่ Goldman Sachs ลดราคาเป้าหมายลงเหลือ 38 ดอลลาร์จาก 39 ดอลลาร์ โดยคงเรตติ้งขายไว้
การเปลี่ยนแปลงในมุมมองของนักวิเคราะห์เหล่านี้เกิดขึ้นท่ามกลางการพัฒนาล่าสุดในการดําเนินงานของ SL Green Realty บริษัทมุ่งเน้นไปที่ไปป์ไลน์การเช่าที่สําคัญ โดยมีการระบุสัญญาเช่าประมาณ 535,000 ตารางฟุต โดยมีเป้าหมายเพื่อเพิ่มอัตราการเข้าพักสู่เป้าหมายปีงบประมาณ 2024 ที่ 91.6% แม้จะไม่ได้ลงนามในสัญญาเช่าขนาดใหญ่ในไตรมาสแรก แต่ SL Green Realty ได้แสดงความมั่นใจในไปป์ไลน์การเช่าซึ่งเติบโตขึ้นเป็นกว่า 1.6 ล้านตารางฟุต
นอกจากนี้ SL Green Realty ยังสรุปแผนการลดหนี้ลงกว่า 1 พันล้านดอลลาร์ และประกาศเปิดตัวกองทุนตราสารหนี้ 1 พันล้านดอลลาร์ที่มุ่งเน้นไปที่นิวยอร์กซิตี้ในระหว่างการประชุมทางโทรศัพท์ผลประกอบการไตรมาสแรกของปี 2024
บริษัทยังมีส่วนร่วมในร่างกฎหมายการแปลงสํานักงานเป็นที่อยู่อาศัย โดยมีแผนที่จะเปลี่ยน 750 Third Avenue ให้เป็นที่อยู่อาศัย ความคิดริเริ่มเหล่านี้สะท้อนให้เห็นถึงแนวทางเชิงกลยุทธ์ของ SL Green Realty ในการจัดการผลการดําเนินงานทางการเงินและพอร์ตอสังหาริมทรัพย์
ข้อมูลเชิงลึกของ InvestingPro
ในแง่ของแนวโน้มที่อัปเดตของ Evercore ISI เกี่ยวกับ SL Green Realty (NYSE:SLG) เป็นที่น่าสังเกตว่าตัวชี้วัดและข้อมูลเชิงลึกที่สําคัญบางประการจาก InvestingPro ที่สามารถแจ้งข้อมูลเพิ่มเติมให้กับนักลงทุน มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาดของ SL Green Realty อยู่ที่ 4.21 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงการมีอยู่อย่างมีนัยสําคัญในภาคอสังหาริมทรัพย์ แม้นักวิเคราะห์คาดการณ์ว่ายอดขายจะลดลงในปีปัจจุบัน แต่กิจกรรมการเช่าที่แข็งแกร่งของบริษัทและไปป์ไลน์ที่แข็งแกร่งบ่งบอกถึงตําแหน่งทางการตลาดแบบไดนามิก นอกจากนี้ SL Green ยังแสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นต่อผลตอบแทนของผู้ถือหุ้น โดยคงการจ่ายเงินปันผลเป็นเวลา 28 ปีติดต่อกัน โดยมีอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลในปัจจุบันอยู่ที่ 4.93%
เคล็ดลับ InvestingPro ระบุว่าในขณะที่บริษัทประสบกับการเพิ่มขึ้นของราคาอย่างมากในช่วงหกเดือนที่ผ่านมา โดยมีผลตอบแทนรวมของราคา 39.17% และน่าประทับใจ 82.21% ในปีที่ผ่านมา แต่นักวิเคราะห์ไม่คาดการณ์ว่า SL Green จะทํากําไรได้ในปีนี้ อัตราส่วน P/E ของบริษัทอยู่ที่ -24.66 และมีการซื้อขายที่มูลค่า EBIT สูงทวีคูณ นักลงทุนที่สนใจเจาะลึกข้อมูลทางการเงินและการคาดการณ์ในอนาคตของ SL Green สามารถค้นหาข้อมูลเชิงลึกและเคล็ดลับเพิ่มเติมเกี่ยวกับ InvestingPro พร้อมโอกาสในการใช้รหัสคูปอง PRONEWS24 เพื่อรับส่วนลดสูงสุด 10% สําหรับการสมัครสมาชิก Pro รายปีและรายปีหรือรายปักษ์ Pro+ ด้วยเคล็ดลับ InvestingPro อีก 9 ข้อ นักลงทุนที่เข้าใจมีทรัพยากรมากมายในการตัดสินใจอย่างชาญฉลาด
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน