แมคลีน เวอร์จิเนีย - Freddie Mac ประกาศในวันนี้ว่าการจํานองอัตราดอกเบี้ยคงที่ (FRM) อายุ 30 ปีลดลงเหลือ 6.77% ซึ่งเป็นระดับต่ําสุดนับตั้งแต่กลางเดือนมีนาคมและลดลง 12 จุดพื้นฐานจากสัปดาห์ที่แล้ว
FRM อายุ 15 ปีลดลงเหลือ 6.05% ลดลงจาก 6.17% ในสัปดาห์ก่อนหน้า ตัวเลขเหล่านี้เป็นส่วนหนึ่งของการสํารวจตลาด®สินเชื่อที่อยู่อาศัยเบื้องต้นรายสัปดาห์ของบริษัท ซึ่งติดตามสินเชื่อซื้อบ้านทั่วไปสําหรับผู้กู้ที่มีเครดิตดีเยี่ยมซึ่งวางเงินดาวน์ 20 เปอร์เซ็นต์
Sam Khater หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Freddie Mac ตั้งข้อสังเกตว่าในขณะที่อัตราการจํานองกําลังเคลื่อนไปในทิศทางที่ดีและเศรษฐกิจแสดงให้เห็นถึงความยืดหยุ่น แต่ก็ไม่มีความต้องการผู้ซื้อบ้านที่เพิ่มขึ้นตามลําดับ
ความต้องการในการขอซื้อยังคงต่ํากว่าในฤดูใบไม้ผลิประมาณ 5 เปอร์เซ็นต์ แม้ว่าอัตราการจํานองจะใกล้เคียงกัน Khater อธิบายว่าความล่าช้าในการตอบสนองนี้อาจเป็นเพราะผู้ซื้อที่มีศักยภาพรอเพื่อให้แน่ใจว่าอัตราจะไม่ลดลงอีกก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ
เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว อัตราดอกเบี้ยแสดงให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงเพียงเล็กน้อย โดย FRM อายุ 30 ปีอยู่ที่ 6.78 เปอร์เซ็นต์ และ FRM อายุ 15 ปีที่ 6.06 เปอร์เซ็นต์เมื่อปีที่แล้ว การสํารวจมุ่งเน้นไปที่สินเชื่อซื้อบ้านแบบธรรมดาที่สอดคล้องกันและตัดจําหน่ายอย่างเต็มที่
Freddie Mac เป็นรากฐานที่สําคัญของตลาดที่อยู่อาศัยมาตั้งแต่ปี 1970 โดยส่งเสริมสภาพคล่อง เสถียรภาพ ความสามารถในการจ่าย และความเท่าเทียมผ่านวัฏจักรเศรษฐกิจต่างๆ ภารกิจขององค์กรคือการทําให้ที่อยู่อาศัยเป็นไปได้สําหรับครอบครัวทั่วประเทศ โดยสนับสนุนหลายสิบล้านคนในการซื้อ เช่า หรือบํารุงรักษาบ้าน
ข้อมูลนี้อ้างอิงจากแถลงการณ์ข่าวประชาสัมพันธ์จาก Freddie Mac
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ Freddie Mac ประสบกับความผันผวนของอัตราการจํานองอัตราคงที่ 30 ปี อัตราดอกเบี้ยเพิ่งลดลงต่ํากว่า 7% เป็นครั้งแรกนับตั้งแต่ต้นเดือนเมษายน โดยเฉลี่ยที่ 6.94% อย่างไรก็ตาม อัตราเพิ่มขึ้นเป็นเวลาห้าสัปดาห์ โดยแตะค่าเฉลี่ย 7.22% ก่อนที่จะทรงตัวประมาณ 6.82%
Freddie Mac ยังประกาศการตัดสินใจที่จะเพิกถอนหลักทรัพย์ล่าสุดที่ซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์นิวยอร์กโดยสมัครใจ โดยอ้างถึงภาระที่ไม่จําเป็นในการปฏิบัติตามกฎของ NYSE สิ่งนี้เกิดขึ้นหลังจากการเพิกถอนหุ้นสามัญของ Freddie Mac จาก NYSE ในปี 2010 ภายใต้การกํากับดูแลของผู้อนุรักษ์ Federal Housing Finance Agency
Sam Khater หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Freddie Mac ระบุว่าการปรับอัตราดอกเบี้ยเหล่านี้เป็นผลมาจากข้อมูลที่บ่งชี้ถึงการเติบโตทางเศรษฐกิจที่ชะลอตัว แม้จะมีสัญญาณของอัตราเงินเฟ้อที่ลดลง แต่ Khater ก็ไม่คาดการณ์ว่าอัตราการจํานองจะลดลงอย่างมีนัยสําคัญในอนาคตอันใกล้นี้
ถึงกระนั้น เขาตั้งข้อสังเกตว่ามีการปรับปรุงสินค้าคงคลังที่อยู่อาศัย ซึ่งอาจลดการเติบโตของราคาบ้าน การพัฒนาล่าสุดเหล่านี้มีความสําคัญต่อผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพและเศรษฐกิจในวงกว้าง ซึ่งมีอิทธิพลต่อการใช้จ่ายของผู้บริโภคและอุตสาหกรรมการก่อสร้าง
ข้อมูลเชิงลึกของ InvestingPro
ในขณะที่ Freddie Mac (FMCC) สํารวจภูมิทัศน์ที่ผันผวนของอัตราการจํานองข้อมูลแบบเรียลไทม์จาก InvestingPro ให้มุมมองที่ครอบคลุมเกี่ยวกับตัวชี้วัดทางการเงินของบริษัทและผลการดําเนินงานของตลาด ด้วยมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาดที่ปรับปรุงแล้วที่ 4.28 พันล้านดอลลาร์และตัวเลขการเติบโตของรายได้ล่าสุดที่แสดงให้เห็นว่าเพิ่มขึ้นอย่างแข็งแกร่ง 35.37% ในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมา ณ ไตรมาสที่ 1 ปี 2024 Freddie Mac ถือเป็นหน่วยงานสําคัญในอุตสาหกรรมบริการทางการเงิน
เคล็ดลับของ InvestingPro เน้นย้ําว่า Freddie Mac คาดว่าจะเห็นการเติบโตของรายได้สุทธิในปีนี้ ซึ่งอาจส่งสัญญาณถึงความแข็งแกร่งของฐานะทางการเงินเมื่อเผชิญกับตลาดที่อยู่อาศัยที่มีพลวัต นอกจากนี้ ผลตอบแทนที่สูงของบริษัทในช่วงปีที่ผ่านมา โดยมีผลตอบแทนรวม 209.88% เน้นย้ําถึงความโดดเด่นและความเชื่อมั่นของนักลงทุนที่ได้รับแม้จะไม่จ่ายเงินปันผลให้กับผู้ถือหุ้นก็ตาม
นักลงทุนและผู้เฝ้าดูตลาดสามารถเจาะลึกลงไปในโอกาสของบริษัทด้วยเคล็ดลับ InvestingPro เพิ่มเติมมากมาย ซึ่งให้ข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติมเกี่ยวกับผลการดําเนินงานและแนวโน้มของ Freddie Mac สําหรับผู้ที่สนใจสํารวจเคล็ดลับเหล่านี้ การเยี่ยมชม https://www.investing.com/pro/FMCC และการใช้รหัสคูปอง PRONEWS24 สามารถเสนอส่วนลดสูงสุด 10% สําหรับการสมัครสมาชิก Pro รายปีและรายปีหรือรายปักษ์ เพื่อปลดล็อกข้อมูลที่มีค่าที่สามารถเป็นแนวทางในการตัดสินใจลงทุน
ด้วยนักวิเคราะห์คาดการณ์ความสามารถในการทํากําไรของ Freddie Mac ในปีนี้และสินทรัพย์สภาพคล่องที่เกินภาระผูกพันระยะสั้น ข้อมูลเชิงลึกเหล่านี้สามารถให้บริบทของแนวโน้มอัตราการจํานองในปัจจุบันและบทบาทของ Freddie Mac ในระบบนิเวศการเงินที่อยู่อาศัย
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน