เมื่อวันพฤหัสบดีที่ผ่านมา Evercore ISI ได้อัปเดตแนวโน้มทางการเงินของ ProLogis (NYSE: PLD) โดยเพิ่มเป้าหมายหุ้นเป็น 123.00 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้นจากเป้าหมายก่อนหน้านี้ที่ 119.00 ดอลลาร์ บริษัทรักษาอันดับ "In Line" สําหรับหุ้น
ProLogis ผู้นําระดับโลกด้านอสังหาริมทรัพย์โลจิสติกส์ ได้สังเกตเห็นการเติบโตของค่าเช่าในตลาดลดลง 2% ในช่วงไตรมาสที่แล้ว ซึ่งตามมาด้วยการลดลง 1% ทั้งในไตรมาสแรกและไตรมาสสุดท้ายของปีก่อนหน้า ภาวะเศรษฐกิจตกต่ําส่วนใหญ่เกิดจากความอ่อนแอในตลาดแคลิฟอร์เนียตอนใต้
บริษัทคาดการณ์ว่าการเติบโตของค่าเช่านอกแคลิฟอร์เนียตอนใต้จะทรงตัวถึงติดลบเล็กน้อยในอีก 12 เดือนข้างหน้า รวมถึงภูมิภาคแคลิฟอร์เนียตอนใต้ ProLogis คาดการณ์การเติบโตของค่าเช่าตลาดจะอยู่ระหว่าง -5% ถึง -2% ก่อนที่จะเริ่มเพิ่มขึ้น แม้จะมีแนวโน้มเหล่านี้ แต่ ProLogis ได้ย้ําคําแนะนําเกี่ยวกับเงินทุนหลักจากการดําเนินงาน (FFO) สําหรับปีนี้ ในขณะเดียวกันก็เพิ่มคําแนะนําเกี่ยวกับการเข้าซื้อกิจการและการจําหน่ายทรัพย์สิน
นอกจากนี้ ProLogis ยังได้ลดการคาดการณ์ค่าใช้จ่ายในการส่งเสริมสุทธิลง 15 ล้านดอลลาร์เป็น 65 ล้านดอลลาร์ ซึ่งมีส่วนทําให้การปรับประมาณการ Core FFO ทั้งปีเพิ่มขึ้น 0.01 ดอลลาร์ ณ จุดกึ่งกลาง ซึ่งปัจจุบันอยู่ที่ 5.43 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้นจาก 5.42 ดอลลาร์ คําแนะนําที่อัปเดตนี้สูงกว่าประมาณการของ Evercore ISI เล็กน้อยที่ 5.39 ดอลลาร์สําหรับปีงบประมาณ 2024 และประมาณการฉันทามติที่ 5.41 ดอลลาร์
หลังจากผลประกอบการไตรมาสที่สองและคําแนะนําที่แก้ไข Evercore ISI ได้ปรับสมมติฐานการดําเนินงานบางอย่าง ซึ่งไม่ได้เปลี่ยนแปลงประมาณการ Core FFO ประจําปีงบประมาณ 2024 ของบริษัทที่ 5.39 ดอลลาร์อย่างมีนัยสําคัญ อย่างไรก็ตาม ประมาณการสําหรับปีงบประมาณ 2025 เพิ่มขึ้น 0.01 ดอลลาร์เป็น 5.98 ดอลลาร์ ซึ่งยังคงต่ํากว่าประมาณการที่เป็นเอกฉันท์ที่ 6.08 ดอลลาร์
การปรับราคาเป้าหมายเป็น 123.00 ดอลลาร์จาก 119.00 ดอลลาร์ส่วนหนึ่งเกิดจากสมมติฐานอัตราที่ปราศจากความเสี่ยงที่ต่ํากว่าภายในแบบจําลองกระแสเงินสดลดราคา (DCF) ซึ่งลดลงจาก 4.35% เป็น 4.15% และการเพิ่มขึ้นของเงินทุนที่ปรับปรุงแล้วจากการดําเนินงาน (AFFO) ทวีคูณสําหรับธุรกิจหลักจาก 22 เท่าเป็น 23 เท่า
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ ProLogis ผู้นําระดับโลกด้านอสังหาริมทรัพย์โลจิสติกส์ได้ประสบกับการปรับเป้าหมายหุ้นหลายครั้งโดยนักวิเคราะห์หลายคนเนื่องจากสภาวะตลาดที่เปลี่ยนแปลงและความไม่แน่นอนของอุปสงค์
BMO Capital คงอันดับตลาดสําหรับหุ้น ProLogis โดยมีราคาเป้าหมายคงที่ที่ 115.00 ดอลลาร์ โดยอ้างถึงการปรับลดอันดับที่อาจเกิดขึ้นในคําแนะนําของบริษัทในปี 2024 เนื่องจากความต้องการพื้นที่คลังสินค้าที่อ่อนแอลง
Mizuho Securities ลดราคาเป้าหมายลงเหลือ 120 ดอลลาร์ ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงการลดลงเล็กน้อยในการคาดการณ์การเติบโตหลักสําหรับปีงบประมาณ 2024 และ 2025 RBC Capital Markets ลดราคาเป้าหมายลงเหลือ 124 ดอลลาร์ แม้ว่าจะยังคงอันดับต้น ๆ ที่ดีกว่า ตามผลประกอบการไตรมาสแรกของปี 2024 ของ ProLogis ซึ่งบ่งชี้ถึงการชะลอตัวของกิจกรรมการเช่าในระยะสั้น Baird ยังปรับราคาเป้าหมายเป็น 117.00 ดอลลาร์ ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงแนวโน้มที่ระมัดระวังมากขึ้นเกี่ยวกับผลการดําเนินงานในระยะสั้นเนื่องจากสภาวะเศรษฐกิจที่เปลี่ยนแปลงในภาคอุตสาหกรรม
นอกเหนือจากการประเมินเหล่านี้แล้ว ProLogis ยังประกาศการจ่ายเงินปันผลเป็นเงินสดรายไตรมาส โดยประกาศเงินปันผล 0.96 ดอลลาร์ต่อหุ้นสําหรับหุ้นสามัญ และเงินปันผล 1.0675 ดอลลาร์ต่อหุ้นสําหรับหุ้นบุริมสิทธิสะสม Series Q 8.54% การพัฒนาล่าสุดเหล่านี้เผยให้เห็นมุมมองที่หลากหลายสําหรับ ProLogis โดยความคาดหวังของนักวิเคราะห์และแนวโน้มของตลาดชี้ให้เห็นทั้งความท้าทายและโอกาสสําหรับบริษัทในอนาคตอันใกล้
ข้อมูลเชิงลึกของ InvestingPro
การวิเคราะห์ล่าสุดจาก InvestingPro ได้เน้นย้ําถึงปัจจัยสําคัญหลายประการที่อาจส่งผลต่อการตัดสินใจของนักลงทุนเกี่ยวกับ ProLogis (NYSE: PLD) โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ProLogis ได้แสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นต่อผลตอบแทนของผู้ถือหุ้น โดยได้เพิ่มเงินปันผลเป็นเวลา 10 ปีติดต่อกัน โดยมีอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลในปัจจุบันอยู่ที่ 3.12% ซึ่งสอดคล้องกับประวัติระยะยาวของบริษัท เนื่องจากได้รักษาการจ่ายเงินปันผลเป็นเวลา 14 ปีติดต่อกัน นอกจากนี้ ProLogis ยังโดดเด่นในฐานะผู้เล่นที่โดดเด่นในอุตสาหกรรม Industrial REITs ซึ่งสามารถให้ความมั่นคงท่ามกลางความผันผวนของตลาด
ข้อมูลของ InvestingPro เผยให้เห็นมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด 115.96 พันล้านดอลลาร์ และการเติบโตของรายได้ที่แข็งแกร่ง 24.62% ในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมา ณ ไตรมาสที่ 1 ปี 2024 แม้ว่านักวิเคราะห์จะคาดการณ์ยอดขายจะลดลงในปีปัจจุบัน แต่ ProLogis ก็สร้างผลตอบแทนที่แข็งแกร่งในช่วงสามเดือนที่ผ่านมา โดยมีผลตอบแทนรวมของราคา 18.71% ตัวชี้วัดเหล่านี้ชี้ให้เห็นว่าแม้ว่าอาจมีอุปสรรคในระยะสั้น แต่สถานะทางการเงินในระยะยาวของบริษัทยังคงแข็งแกร่ง อัตราส่วน P/E ปัจจุบันอยู่ที่ระดับสูงสุดที่ 40.1 ซึ่งอาจบ่งชี้ว่าหุ้นซื้อขายในราคาพรีเมี่ยม อาจเป็นเพราะประสิทธิภาพและตําแหน่งทางการตลาดที่สม่ําเสมอ
สําหรับนักลงทุนที่กําลังมองหาข้อมูลเชิงลึกที่ครอบคลุมมากขึ้น มีเคล็ดลับ InvestingPro เพิ่มเติมที่เจาะลึกถึงสถานะทางการเงินและผลการดําเนินงานของตลาดของ ProLogic เคล็ดลับเหล่านี้พร้อมกับเมตริกแบบเรียลไทม์สามารถเข้าถึงได้ที่ Investing.com/pro/PLD เพื่อให้เข้าใจในเชิงลึกมากขึ้นและสําหรับเนื้อหาพิเศษ ผู้อ่านสามารถใช้รหัสคูปอง PRONEWS24 เพื่อรับส่วนลดสูงสุด 10% สําหรับการสมัครสมาชิก Pro รายปีและรายปีหรือรายปักษ์ Pro+ ซึ่งรวมถึงเคล็ดลับ InvestingPro ทั้งหมด 14 ข้อสําหรับ ProLogis
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน