เจริโช นิวยอร์ก - Kimco Realty (NYSE: KIM) ซึ่งเป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ที่มีชื่อเสียงซึ่งเชี่ยวชาญด้านศูนย์การค้าแบบเปิดโล่ง การเคลื่อนไหวทางการเงินนี้ประกาศในวันนี้ เกี่ยวข้องกับการเพิ่มธนาคารสี่แห่งในข้อตกลงที่มีอยู่ ซึ่งเดิมรวมถึง TD Bank, NA และก่อตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 2 มกราคม 2024
เงื่อนไขของเงินกู้ รวมถึงสเปรดที่เกี่ยวข้อง วันครบกําหนด และพันธสัญญาเครดิต ยังคงสอดคล้องกับข้อตกลงเดิม นอกจากนี้ Kimco ยังได้ทําข้อตกลงแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย โดยรักษาอัตราดอกเบี้ยผสม 4.78% สําหรับเงินกู้ระยะยาวที่เพิ่มขึ้น บริษัทวางแผนที่จะจัดสรรเงินที่ได้เพื่อวัตถุประสงค์ทั่วไปขององค์กร ซึ่งอาจรวมถึงการลดเงินกู้คงค้างภายใต้วงเงินสินเชื่อหมุนเวียนที่ไม่มีหลักประกัน
Glenn G. Cohen รองประธานบริหารและประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงินของ Kimco แสดงความขอบคุณสําหรับการสนับสนุนของพันธมิตรด้านธนาคาร โดยเน้นย้ําถึงการมีส่วนร่วมในการรักษางบดุลที่แข็งแกร่งและสภาพคล่องของบริษัท เขาระบุว่าด้วยการสนับสนุนนี้ Kimco ตั้งเป้าที่จะลงทุนเชิงกลยุทธ์ต่อไปและสร้างมูลค่าระยะยาวให้กับผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย
ธุรกรรมนี้อํานวยความสะดวกโดย Toronto Dominion (Texas) LLC ในฐานะตัวแทนธุรการ โดยมี Royal Bank of Canada และ U.S. Bank National Association ทําหน้าที่เป็นตัวแทนการเผยแพร่ BNP Paribas และ Scotia Financing (USA) LLC ทําหน้าที่เป็นตัวแทนเอกสาร TD Securities (USA) LLC เป็นผู้จัดทําบัญชีแต่เพียงผู้เดียวและผู้จัดงานหลักร่วม ร่วมกับ Royal Bank of Canada และ U.S. Bank National Association ในฐานะผู้จัดงานหลัก
Kimco Realty มุ่งเน้นเชิงกลยุทธ์ในอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในเขตชานเมืองวงแหวนแรกของตลาดมหานครที่สําคัญ รวมถึงพื้นที่ชายฝั่งทะเลและเมืองซันเบลท์ที่กําลังเติบโต พอร์ตโฟลิโอของบริษัทให้ความสําคัญกับสินค้าและบริการที่จําเป็นและจําเป็นซึ่งขับเคลื่อนการเดินทางช้อปปิ้งบ่อยครั้ง ณ วันที่ 31 มีนาคม พ.ศ. 2024 Kimco เป็นเจ้าของผลประโยชน์ในศูนย์การค้าและสินทรัพย์แบบผสมผสานของสหรัฐฯ 569 แห่ง รวมพื้นที่ให้เช่าได้ 101 ล้านตารางฟุต
กลยุทธ์ทางการเงินนี้อิงจากแถลงการณ์ข่าวประชาสัมพันธ์จาก Kimco Realty Corporation
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ Kimco Realty Corporation รายงานผลประกอบการไตรมาสแรกของปี 2024 ที่แข็งแกร่ง ซึ่งเกินความคาดหมายด้วยการเติบโตของรายได้จากการดําเนินงานสุทธิ (NOI) ในไซต์เดียวกันในเชิงบวก บริษัทยังเพิ่มคําแนะนําทั้งปีสําหรับเงินทุนจากการดําเนินงาน (FFO) และ NOI ที่ไซต์เดียวกัน การบูรณาการที่ประสบความสําเร็จของการเข้าซื้อกิจการ RPT และอัตราการเข้าพักที่แข็งแกร่งที่ 96% เป็นปัจจัยสําคัญในการพัฒนาล่าสุดเหล่านี้
อย่างไรก็ตาม Deutsche Bank และ Truist Securities ได้ปรับจุดยืนต่อ Kimco Realty Deutsche Bank ลดราคาเป้าหมายของบริษัทจาก 23.00 ดอลลาร์เป็น 20.00 ดอลลาร์ โดยคงอันดับความน่าเชื่อถือเนื่องจากความกังวลเกี่ยวกับการเติบโตของรายได้ของบริษัท Truist Securities ยังปรับราคาเป้าหมายสําหรับหุ้นของ Kimco Realty โดยลดลงเหลือ 22.00 ดอลลาร์จาก 23.00 ดอลลาร์ก่อนหน้านี้ ในขณะที่ยังคงให้คะแนนถือหุ้น
แม้จะมีการปรับเปลี่ยนเหล่านี้ แต่ Kimco ก็แสดงให้เห็นถึงความยืดหยุ่นในสภาพแวดล้อมที่มีอัตราดอกเบี้ยสูง โดยมุ่งเน้นไปที่ร้านขายของชําและศูนย์ไลฟ์สไตล์สําหรับการเข้าซื้อกิจการในอนาคต บริษัทคาดว่ากิจกรรมการทําธุรกรรมจะเพิ่มขึ้นในช่วงครึ่งหลังของปี แม้ว่าตลาดจะมีความไม่แน่นอนในปัจจุบันก็ตาม
ข้อมูลเชิงลึกของ InvestingPro
เนื่องจาก Kimco Realty (NYSE: KIM) เสริมสถานะทางการเงินผ่านเงินกู้ระยะยาวที่ไม่มีหลักประกันที่เพิ่มขึ้นตัวชี้วัดหุ้นของบริษัทให้ข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติมเกี่ยวกับผลการดําเนินงานของตลาด จากข้อมูลของ InvestingPro มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาดของ Kimco อยู่ที่ 14.52 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงขนาดและความมั่นคงของบริษัทในภาค REIT อย่างไรก็ตาม ด้วยอัตราส่วน P/E ที่ 41.6 และอัตราส่วน P/E ที่ปรับปรุงแล้วในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมา ณ ไตรมาสที่ 1 ปี 2024 ที่ 44.84 หุ้นซื้อขายที่รายได้สูงทวีคูณ ซึ่งอาจส่งสัญญาณถึงความเชื่อมั่นของนักลงทุนในศักยภาพในการสร้างรายได้ในอนาคต
เคล็ดลับ InvestingPro ที่น่าสังเกตคือ Kimco ยังคงจ่ายเงินปันผลเป็นเวลา 33 ปีติดต่อกันอย่างน่าประทับใจ ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นที่จะคืนมูลค่าให้กับผู้ถือหุ้น นอกจากนี้ สินทรัพย์สภาพคล่องของบริษัทยังเกินภาระผูกพันระยะสั้น ซึ่งบ่งชี้ถึงสถานะสภาพคล่องที่แข็งแกร่งซึ่งอาจทําให้นักลงทุนมั่นใจในความสามารถในการปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงิน
สําหรับผู้ที่ต้องการเจาะลึกข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับสถิติทางการเงินและผลการดําเนินงานของบริษัท มีเคล็ดลับเพิ่มเติมเกี่ยวกับ InvestingPro 11 ข้อได้ที่: https://www.investing.com/pro/KIM. สมาชิกที่มีศักยภาพสามารถใช้รหัสคูปอง PRONEWS24 เพื่อรับส่วนลดสูงสุด 10% สําหรับการสมัครสมาชิก Pro รายปีและรายปีหรือรายปักษ์ Pro+ ให้การเข้าถึงการวิเคราะห์และข้อมูลมากมายเพื่อแจ้งการตัดสินใจลงทุน
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน