WYOMISSING, Pa. - Gaming and Leisure Properties, Inc. (NASDAQ:GLPI) ซึ่งเป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ที่เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์คาสิโน ได้ประกาศชุดธุรกรรมกับ Bally's Corporation (NYSE: BALY) ที่เกี่ยวข้องกับการซื้อสินทรัพย์ด้านอสังหาริมทรัพย์และการจัดการทางการเงินด้านการก่อสร้างมูลค่ารวมประมาณ 1.585 พันล้านดอลลาร์ ข้อตกลงนี้รวมถึงอสังหาริมทรัพย์ในแคนซัสซิตี้ ชรีฟพอร์ต และการจัดหาเงินทุนสําหรับคาสิโนเรือธงแห่งใหม่ในชิคาโก
GLPI จะซื้อสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ของ Bally's Kansas City และ Bally's Shreveport ในราคา 395 ล้านดอลลาร์ อสังหาริมทรัพย์เหล่านี้จะเข้าทําสัญญาเช่าหลักฉบับใหม่กับ Bally's โดยสร้างค่าเช่าเงินสดเริ่มต้น 32.2 ล้านดอลลาร์ ซึ่งเป็นอัตราการใช้เงินสดเริ่มต้น 8.2% บริษัทคาดว่าจะเสร็จสิ้นการทําธุรกรรมเหล่านี้ภายในไตรมาสที่ 4 ปี 2024 โดยขึ้นอยู่กับการอนุมัติด้านกฎระเบียบและจารีตประเพณีอื่นๆ
นอกจากนี้ GLPI ยังเตรียมระดมทุนค่าก่อสร้างสูงถึง 940 ล้านดอลลาร์สําหรับ Bally's Chicago Casino Resort โดย Bally's ครอบคลุมค่าใช้จ่ายที่เหลือ ค่าใช้จ่ายที่คาดการณ์ไว้ทั้งหมดสําหรับโครงการชิคาโกอยู่ที่ประมาณ 1.8 พันล้านดอลลาร์ รวมถึงการก่อสร้าง ที่ดิน และค่าเช่า
GLPI ยังวางแผนที่จะซื้อที่ดินสําหรับคาสิโนชิคาโกถาวรของ Bally ในราคาประมาณ 250 ล้านดอลลาร์ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในชิคาโกคาดว่าจะให้ผลตอบแทนจากการลงทุนเงินสดเริ่มต้น 8.4% เมื่อการดําเนินงานมีเสถียรภาพ
ธุรกรรมมีโครงสร้างที่จะได้รับเงินทุนผ่านการรวมกันของเงินสดในมือกระแสเงินสดจากการดําเนินงานวงเงินสินเชื่อและกิจกรรมในตลาดทุน พวกเขาขึ้นอยู่กับเงื่อนไขหลายประการ รวมถึงการอนุมัติด้านกฎระเบียบและการสรุปโครงสร้างเงินทุนของ Bally หลังจากการเสนอซื้อกิจการโดย Standard General
Peter Carlino ประธานและซีอีโอของ GLPI แสดงความมั่นใจในผลประโยชน์ของข้อตกลงสําหรับผู้ถือหุ้น โดยอ้างถึงผลตอบแทนเงินสดเริ่มต้นแบบผสมผสาน 8.3% และความคุ้มครองค่าเช่าแบบอนุรักษ์นิยม เขาเน้นย้ําถึงการขยายและการกระจายความเสี่ยงของพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ของ GLPI รวมถึงการเพิ่มสินทรัพย์ใจกลางเมืองในชิคาโก
Soo Kim ประธาน Bally's เน้นย้ําถึงความสําคัญของตลาดชิคาโกและบทบาทของคาสิโนเรือธงที่คาดการณ์ไว้ในการเติบโตของบริษัท สถานที่ให้บริการในชิคาโกซึ่งมีกําหนดเปิดให้บริการในปลายปี 2026 จะมีคาสิโน โรงแรม 500 ห้อง และสิ่งอํานวยความสะดวกเพิ่มเติม รวมถึงทางเดินริมแม่น้ําและพื้นที่สีเขียวสาธารณะ
ข้อตกลงดังกล่าวยังรวมถึงการปรับตัวเลือกการซื้อสําหรับ Bally's Lincoln โดยลดราคาจาก 771 ล้านดอลลาร์เป็น 735 ล้านดอลลาร์ และเพิ่มผลตอบแทนเงินสดเริ่มต้นจาก 7.6% เป็น 8.0% นอกจากนี้ GLPI ยังได้รับสิทธิในการเรียกสินทรัพย์ตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2026
ข่าวนี้อ้างอิงจากคําแถลงข่าวจาก Gaming and Leisure Properties, Inc.
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ Bally's Corporation ได้รายงานการเติบโตของรายได้ในไตรมาสแรกเป็น 618 ล้านดอลลาร์โดยได้รับแรงหนุนจากการเพิ่มขึ้นอย่างมากในส่วน North America Interactive
แม้ว่ารายได้จาก International Interactive จะลดลง แต่บริษัทก็กําลังก้าวหน้าด้วยการพัฒนาที่สําคัญ รวมถึงการจัดตั้งคาสิโนถาวรในชิคาโก และการเปิดตัวการพนันกีฬาออนไลน์และ iGaming ในหลายตลาด
Bally's ยังคงรักษาแนวทางรายได้ในปี 2024 ไว้ที่ 2.5 พันล้านดอลลาร์ถึง 2.7 พันล้านดอลลาร์ และคาดการณ์ EBITDAR ที่ปรับปรุงแล้วระหว่าง 655 ล้านดอลลาร์ถึง 695 ล้านดอลลาร์
ส่วนคาสิโนและรีสอร์ทเพิ่มขึ้น 4% ในขณะที่ส่วนอเมริกาเหนืออินเตอร์แอคทีฟมีการเติบโตอย่างมาก 70% ในทางกลับกัน กลุ่ม International Interactive ลดลงเล็กน้อย 4% สาเหตุหลักมาจากประสิทธิภาพนอกสหราชอาณาจักร
Bally's วางแผนที่จะเปิดคาสิโนถาวรในชิคาโกภายในปลายเดือนกันยายน และมีกําหนดจะรื้อถอน Tropicana ในลาสเวกัสในเดือนตุลาคม
บริษัทยังมุ่งเน้นไปที่การขยายธุรกิจในสหราชอาณาจักรและเปิดตัวการเดิมพันกีฬาออนไลน์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งตลาด iGaming ทํางานได้ดีในนิวเจอร์ซีย์เพนซิลเวเนียและโรดไอแลนด์ อย่างไรก็ตาม Bally's คาดว่าจะขาดทุน EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วในปี 2024 ประมาณ 30 ล้านดอลลาร์สําหรับส่วน North America Interactive ซึ่งคาดว่าจะดีขึ้นเมื่อปีดําเนินไป
ข้อมูลเชิงลึกของ InvestingPro
ในแง่ของการทําธุรกรรมล่าสุดระหว่าง Gaming and Leisure Properties, Inc. และ Bally's Corporation นักลงทุนอาจพบตัวชี้วัดทางการเงินและประสิทธิภาพทางการตลาดของ Bally's ที่เกี่ยวข้องเป็นพิเศษ Bally's Corporation ได้สํารวจภูมิทัศน์ทางการเงินที่ซับซ้อน ซึ่งเห็นได้จากเมตริก InvestingPro Data มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาดของบริษัทอยู่ที่ 511.32 ล้านดอลลาร์ ซึ่งสะท้อนถึงการประเมินมูลค่าปัจจุบันของตลาดของบริษัท แม้จะมีการเติบโตของรายได้ที่โดดเด่นที่ 7.05% ในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมา ณ ไตรมาสที่ 1 ปี 2024 แต่ Bally's กําลังต่อสู้กับอัตราส่วน P/E ติดลบที่ -1.2 ซึ่งแย่ลงเป็น -1.85 เมื่อปรับในช่วงเวลาเดียวกัน สิ่งนี้บ่งชี้ว่าบริษัทไม่ได้ผลกําไรในปีที่ผ่านมา นอกจากนี้ บริษัทยังได้รับผลตอบแทนที่สําคัญในช่วงสัปดาห์ที่ผ่านมา โดยให้ผลตอบแทนรวม 1 สัปดาห์ที่ 8.51%
InvestingPro Tips ให้ความกระจ่างเกี่ยวกับการเคลื่อนไหวเชิงกลยุทธ์และความท้าทายที่ Bally's ต้องเผชิญ ฝ่ายบริหารของบริษัทมีส่วนร่วมอย่างแข็งขันในการซื้อหุ้นคืน ซึ่งอาจเป็นสัญญาณของความเชื่อมั่นในอนาคตของบริษัทหรือความพยายามที่จะสนับสนุนราคาหุ้น อย่างไรก็ตาม Bally's ยังต้องรับมือกับภาระหนี้จํานวนมากและการเผาเงินสดที่ทําให้เกิดความกังวลเกี่ยวกับความยั่งยืนทางการเงิน นอกจากนี้ นักวิเคราะห์ 2 คนได้ปรับลดคาดการณ์ผลประกอบการลงสําหรับช่วงเวลาถัดไป ซึ่งอาจส่งผลต่อความเชื่อมั่นของนักลงทุน สําหรับนักลงทุนที่กําลังมองหาการวิเคราะห์ที่ครอบคลุมมากขึ้น InvestingPro นําเสนอข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติม โดยมีเคล็ดลับ InvestingPro อีก 11 ข้อสําหรับ Bally's Corporation ที่ https://www.investing.com/pro/BALY
สําหรับผู้อ่านที่สนใจเจาะลึกสุขภาพทางการเงินของ Bally และโอกาสในอนาคต ให้พิจารณาใช้แพลตฟอร์ม InvestingPro อย่าลืมใช้ รหัสคูปอง PRONEWS24 เพื่อรับส่วนลดสูงสุด 10% สําหรับ Pro รายปีและการสมัครสมาชิก Pro+ รายปีหรือรายปักษ์ เพื่อปลดล็อกการวิเคราะห์และข้อมูลการลงทุนมากมาย
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน