NASHVILLE, Tenn. – Healthcare Realty Trust Incorporated (NYSE:HR) ได้ประกาศการสร้างเงินประมาณ 400 ล้านดอลลาร์จากการร่วมทุน (JV) และธุรกรรมการขายสินทรัพย์จนถึงปัจจุบันในปีนี้ ด้วยสัญญาและหนังสือแสดงเจตจํานง (LOI) สําหรับการทําธุรกรรมเพิ่มเติม บริษัทจึงคาดว่าจะมีรายได้เพิ่มขึ้นเกิน 1 พันล้านดอลลาร์ เงินที่ได้เหล่านี้คาดว่าจะเป็นเงินทุนสําหรับการซื้อหุ้นคืนและภาระผูกพันด้านเงินทุน โดยมีเป้าหมายเพื่อสร้างผลกระทบที่เป็นกลางต่อเลเวอเรจ
ความร่วมมืออย่างต่อเนื่องของบริษัทกับ KKR มีกําหนดจะขยายออกไป โดย KKR มอบเงินทุนเพิ่มเติมสูงถึง 600 ล้านดอลลาร์ การขยายตัวนี้จะเพิ่มมูลค่าของกิจการร่วมค้าเป็นประมาณ 500 ล้านดอลลาร์ Healthcare Realty คาดว่าจะได้รับเงินประมาณ 100 ล้านดอลลาร์จากการบริจาคทรัพย์สินให้กับบริษัทร่วมทุนนี้ในเดือนสิงหาคม
นอกจากนี้ Healthcare Realty กําลังขยายความสัมพันธ์ร่วมทุนกับ Nuveen Real Estate ซึ่งก่อนหน้านี้รู้จักกันในชื่อ TIAA บริษัทวางแผนที่จะบริจาคสินทรัพย์มูลค่าประมาณ 400 ล้านดอลลาร์ให้กับบริษัทร่วมทุนใหม่กับ Nuveen ระยะแรกของการทําธุรกรรมนี้ ซึ่งมีกําหนดแล้วเสร็จในเดือนสิงหาคม เกี่ยวข้องกับ Healthcare Realty ที่บริจาคอสังหาริมทรัพย์แปดแห่งมูลค่า 193 ล้านดอลลาร์
Nuveen จะจัดหาเงินทุนสําหรับ 80% ของมูลค่าหุ้น ในขณะที่ Healthcare Realty ยังคงมีส่วนได้เสีย 20% และยังคงจัดการการดําเนินงานและการเช่าทรัพย์สินต่อไป การจัดหาเงินทุนที่มีหลักประกันคาดว่าจะครอบคลุมประมาณ 40% ของมูลค่าที่บริจาค
Todd Meredith ประธานและซีอีโอของ Healthcare Realty แสดงความมุ่งมั่นของบริษัทในการจัดสรรเงินที่ได้จากธุรกรรมเหล่านี้ไปสู่การซื้อหุ้นคืนที่ไม่ส่งผลกระทบต่อเลเวอเรจ เขาเน้นย้ําถึงการขยายพันธมิตรร่วมทุนของบริษัทว่าเป็นการเคลื่อนไหวเชิงกลยุทธ์เพื่อรักษารายได้ในตลาดปัจจุบันและเพื่อเข้าถึงเงินทุนทางเลือกสําหรับการเติบโตในอนาคต
Healthcare Realty Trust เป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่เชี่ยวชาญด้านอาคารผู้ป่วยนอกทางการแพทย์ โดยมีพอร์ตโฟลิโอที่ประกอบด้วยอสังหาริมทรัพย์เกือบ 700 แห่งใน 15 ตลาดที่กําลังเติบโต ความสมบูรณ์ของธุรกรรมที่ประกาศขึ้นอยู่กับเงื่อนไขการปิดและการจัดหาเงินทุนตามธรรมเนียม
ข่าวนี้อ้างอิงจากคําแถลงข่าวจาก Healthcare Realty Trust Incorporated
ข้อมูลเชิงลึกของ InvestingPro
ในขณะที่ Healthcare Realty Trust Incorporated (NYSE:HR) นําทางผ่านการเคลื่อนไหวทางการเงินเชิงกลยุทธ์ รวมถึงการร่วมทุนและการขายสินทรัพย์ นักลงทุนอาจพบว่าสถานะทางการเงินของบริษัทและตําแหน่งทางการตลาดเป็นที่สนใจอย่างมาก ตามข้อมูลล่าสุดจาก InvestingPro Healthcare Realty Trust มีมูลค่าตลาดอยู่ที่ 6.28 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งสะท้อนถึงสถานะที่สําคัญในภาคอสังหาริมทรัพย์ด้านการดูแลสุขภาพ
หนึ่งในเคล็ดลับ InvestingPro ที่สําคัญสําหรับบริษัทคือผลตอบแทนของผู้ถือหุ้นที่สูง ซึ่งได้รับการสนับสนุนอย่างมากจากอัตราเงินปันผลตอบแทนที่ 7.56% ตัวเลขนี้น่าสังเกตเป็นพิเศษเนื่องจากบ่งชี้ว่าบริษัทจ่ายเงินปันผลจํานวนมากให้กับผู้ถือหุ้น ซึ่งเป็นแนวโน้มที่บริษัทรักษาไว้เป็นเวลา 32 ปีติดต่อกัน ผลตอบแทนที่สม่ําเสมอต่อผู้ถือหุ้นนี้อาจถูกมองว่าเป็นสัญญาณของความมุ่งมั่นของบริษัทในการมอบคุณค่าให้กับนักลงทุน แม้ว่านักวิเคราะห์จะคาดการณ์ว่าบริษัทจะไม่ทํากําไรในปีนี้
นอกจากนี้ ในขณะที่อัตราส่วน P/E ของบริษัทอยู่ที่ -12.35 ซึ่งบ่งชี้ว่าอาจมีมูลค่าต่ําเกินไปหรือนักลงทุนคาดว่าจะขาดทุนในอนาคต แต่ผลตอบแทนที่แข็งแกร่งในช่วง 3 เดือนที่ผ่านมา โดยมีผลตอบแทนรวมอยู่ที่ 21.01% แสดงให้เห็นว่าตลาดกําลังตอบสนองเชิงบวกต่อกิจกรรมล่าสุดของบริษัทและแนวโน้มการเติบโตในอนาคต
สําหรับผู้ที่สนใจข้อมูลเชิงลึก มีเคล็ดลับ InvestingPro เพิ่มเติมที่ https://www.investing.com/pro/HR เคล็ดลับเหล่านี้สามารถให้คําแนะนําเพิ่มเติมเกี่ยวกับสถานะทางการเงินของบริษัทและแนวโน้มในอนาคต นอกจากนี้ นักลงทุนสามารถใช้ประโยชน์จากข้อเสนอพิเศษโดยใช้รหัสคูปอง PRONEWS24 เพื่อรับส่วนลดสูงสุด 10% สําหรับ Pro รายปีและการสมัครสมาชิก Pro+ รายปีหรือรายปักษ์ เข้าถึงการวิเคราะห์ที่ครอบคลุมซึ่งสามารถช่วยในการตัดสินใจลงทุนอย่างชาญฉลาด
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน