เมื่อวันจันทร์ที่ผ่านมา CFRA ได้อัปเกรดหุ้น Klepierre (LI:FP) (OTC: KLPEF) ซึ่งเป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกของฝรั่งเศส (REIT) จาก Hold เป็น Buy ในขณะที่ยังคงราคาเป้าหมายไว้ที่ 27.00 ยูโร การตัดสินใจของบริษัทเกิดขึ้นหลังจากสังเกตว่าราคาหุ้นของบริษัทลดลง 6% ในช่วงเดือนที่ผ่านมา ซึ่งถือเป็นการเคลื่อนไหวที่สําคัญสําหรับ REIT ค้าปลีกของฝรั่งเศส
การปรับขึ้นดังกล่าวสะท้อนมุมมองของนักวิเคราะห์ว่าปัจจัยพื้นฐานของ Klepierre ยังคงแข็งแกร่ง โดยเห็นได้จากรายได้ค่าเช่ารวม (GRI) ในไตรมาสแรกของปี 2024 ของบริษัท ซึ่งเพิ่มขึ้น 3.4% เมื่อเทียบเป็นรายปีเป็น 296.4 ล้านยูโร ผลประกอบการที่เป็นบวกได้รับการสนับสนุนเพิ่มเติมจากยอดค้าปลีกที่เพิ่มขึ้น 4.3% เมื่อเทียบเป็นรายปี และปริมาณการเดินเท้าที่ดีขึ้น 3% ในช่วงเวลาเดียวกัน
การเคลื่อนไหวเชิงกลยุทธ์ล่าสุดของ Klepierre ก็มีส่วนทําให้มุมมองเชิงบวกเช่นกัน เมื่อวันที่ 27 พฤษภาคม บริษัทได้เสร็จสิ้นการเข้าซื้อกิจการ RomaEst ซึ่งเป็นห้างสรรพสินค้ารายใหญ่ในกรุงโรมในราคา 200 ล้านยูโร
การเข้าซื้อกิจการครั้งนี้คาดว่าจะเพิ่มมูลค่าพอร์ตโฟลิโอทั้งหมดของ Klepierre ประมาณ 1% RomaEst เป็นหนึ่งในห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดของกรุงโรมมีพื้นที่ 97,000 ตารางเมตรและมีผู้เข้าชม 10 ล้านคนต่อปี
นอกจากนี้ REIT ยังคาดว่าจะได้รับประโยชน์จากการปรับลดอัตราดอกเบี้ยล่าสุดของธนาคารกลางยุโรป (ECB) ในวันที่ 6 มิถุนายน นักวิเคราะห์คาดการณ์ว่าอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงน่าจะนําไปสู่การปรับปรุงสินทรัพย์ที่มีตัวตนสุทธิ EPRA (NTA) ของ Klepierre ต่อหุ้นในช่วงครึ่งหลังของปี 2024 เนื่องจากการประเมินมูลค่าทรัพย์สินที่ดีขึ้น
การคาดการณ์ของบริษัทสําหรับเงินทุนจากการดําเนินงาน (FFO) ของ Klepierre ยังคงไม่เปลี่ยนแปลง โดยคาดการณ์ไว้ที่ 2.68 ยูโรสําหรับปี 2024 และ 2.75 ยูโรสําหรับปี 2025 ราคาเป้าหมายคงไว้ตามอัตราส่วนราคาต่อบัญชีที่ 0.89x ซึ่งสอดคล้องกับการประเมินมูลค่าเฉลี่ยเจ็ดปีของบริษัท
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน