เมื่อวันพุธ Stifel ได้ทําการปรับเปลี่ยนจุดยืนของ Camden Property Trust (นิวยอร์ก:CPT) โดยลดอันดับหุ้นจาก ซื้อ เป็น ถือ การเปลี่ยนแปลงนี้มาพร้อมกับราคาเป้าหมายที่เพิ่มขึ้นเล็กน้อย ซึ่งตอนนี้ตั้งไว้ที่ 121 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้นจาก 120 ดอลลาร์ก่อนหน้านี้ นักวิเคราะห์ของบริษัทชี้ให้เห็นถึงความกังวลเกี่ยวกับแนวโน้มการเติบโตของบริษัทเมื่อเทียบกับคู่แข่ง
อัตราการเติบโตต่อปีแบบทบต้นโดยประมาณ (CAGR) ของ Camden Property Trust สําหรับเงินทุนจากการดําเนินงาน (FFO) ตั้งแต่ปี 2024 ถึง 2026 คาดว่าจะอยู่ที่ 3.2% ซึ่งต่ํากว่าค่าเฉลี่ย 3.9% ในบรรดาคู่แข่ง การประมาณการของ Stifel เองนั้นอนุรักษ์นิยมมากขึ้น โดยมีการคาดการณ์ CAGR เพียง 2.0% ในช่วงเวลาเดียวกัน ซึ่งคิดเป็นครึ่งหนึ่งของค่าเฉลี่ยสําหรับทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในอพาร์ทเมนต์ (REITs)
เมื่อตลาดปิดในวันก่อนการปรับลดอันดับ หุ้นของ Camden Property Trust ซื้อขายที่ 17.6 เท่าของ FFO ล่วงหน้า 12 เดือน การประเมินมูลค่านี้แสดงถึงส่วนลด 4.8% เมื่อเทียบกับค่าเฉลี่ยของคู่แข่ง ซึ่งต่ํากว่าส่วนลดเฉลี่ยในอดีตที่ 5.5% เล็กน้อยสําหรับหุ้นของบริษัท
ผู้บริหารของ Camden Property Trust ได้หารือเกี่ยวกับแง่มุมพื้นฐานของธุรกิจของพวกเขาในระหว่างการประกาศผลประกอบการไตรมาสที่สาม พวกเขาคาดการณ์ว่าอัตราค่าเช่าจะถึงจุดต่ําสุดในปลายปีนี้และในช่วงครึ่งแรกของปี 2025
ศักยภาพในการสร้างรายได้ของบริษัทคาดว่าจะยังคงไม่เปลี่ยนแปลง ในขณะที่หนี้เสียซึ่งปัจจุบันอยู่ที่ 90 จุดพื้นฐาน อาจลดลงเหลือประมาณ 50 จุดพื้นฐานภายในสิ้นปี 2025 ภาษีทรัพย์สินซึ่งไม่เปลี่ยนแปลงในปีนี้คาดว่าจะเป็นความท้าทายในปี 2025
พลวัตของอุปสงค์และอุปทานสําหรับอพาร์ทเมนต์คาดว่าจะใกล้เคียงกันในปี 2024 โดยการเติบโตของอุปทานที่สูงจะถูกชดเชยบางส่วนด้วยการเติบโตของงานที่สูงกว่าค่าเฉลี่ย
อุปทานโดยรวมของอพาร์ทเมนต์สูงเป็นประวัติการณ์ แต่การเติบโตของงานได้ดูดซับส่วนสําคัญของการเพิ่มขึ้นนี้ เมื่อการก่อสร้างใหม่เริ่มลดลง คาดว่าจะมีการปรับปรุงค่าเช่าสําหรับปี 2026 ถึง 2027
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน