เมื่อวันศุกร์ Investec ได้อัปเดตแนวโน้มของ Mindspace Business Parks REIT (MINDSPCE:IN) โดยเพิ่มเป้าหมายหุ้นเป็น INR 390.00 จาก INR 360.00 ก่อนหน้านี้ บริษัทได้ตัดสินใจที่จะคงอันดับการถือหุ้นไว้
การแก้ไขราคาเป้าหมายเป็นไปตามวันนักวิเคราะห์ล่าสุดของ Mindspace ซึ่งบริษัทได้นําเสนอกลยุทธ์การเติบโต กลยุทธ์นี้มุ่งเน้นไปที่สามประเด็นหลัก: การเช่าพื้นที่ว่าง การก่อสร้างทรัพย์สินที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างให้เสร็จสมบูรณ์ และการพัฒนาไปป์ไลน์โครงการในอนาคต ความคิดริเริ่มเหล่านี้คาดว่าจะสร้างรายได้จากการดําเนินงานสุทธิ (NOI) เพิ่มเติม REIT ประมาณ 9-10 พันล้านรูปีสําหรับทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (REIT)
K Raheja Corp ผู้สนับสนุนของ Mindspace ยังมีส่วนร่วมในการเล่าเรื่องการเติบโตด้วยการสร้าง prREITties สํานักงานเชิงพาณิชย์ประมาณ 20 ล้านตารางฟุตในตลาดหลัก การก่อสร้างนี้คาดว่าจะให้สินทรัพย์ที่มั่นคงซึ่งสามารถเพิ่มลงในพอร์ตโฟลิโอของ REIT ผ่านกลไกสิทธิในการเสนอขายครั้งแรก (ROFO) ผู้สนับสนุนได้เน้นย้ําว่าการโอนสินทรัพย์จะเกิดขึ้นเมื่อการประเมินมูลค่าเป็นไปในทิศทางที่ดีและทรัพย์สินมีเสถียรภาพ โดยมีเป้าหมายเพื่อให้แน่ใจว่าการเข้าซื้อกิจการมีทั้งมูลค่าทรัพย์สินสุทธิ (มูลค่าทรัพย์สินสุทธิ) เป็นกลางหรือเพิ่มขึ้น โดยมีการมองเห็นกระแสเงินสดที่ชัดเจน
แม้จะมีแนวโน้มการเติบโตในเชิงบวก แต่นักวิเคราะห์ชี้ให้เห็นมูลค่าทรัพย์สินสุทธิว่าการประเมินมูลค่าปัจจุบันของ Mindspace มีส่วนลดเพียง 3% เมื่อเทียบกับมูลค่าทรัพย์สินสุทธิ ซึ่งบ่งบอกถึงศักยภาพในการเพิ่มขึ้นที่จํากัดในขณะนี้ การจัดอันดับ Hold สะท้อนให้เห็นถึงมุมมองนี้ ซึ่งชี้ให้เห็นว่าแม้ว่า Mindspace จะเป็นตัวเลือกที่ดีสําหรับการลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ (CRE) แต่ราคาปัจจุบันไม่ได้มีช่องว่างที่สําคัญสําหรับการชื่นชม
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน