Acadia Realty Trust (นิวยอร์ก: AKR) ได้ประกาศไตรมาสที่สามที่แข็งแกร่งในปี 2024 โดยมีการเติบโตอย่างมีนัยสําคัญในรายได้จากการดําเนินงานสุทธิของร้านค้าเดียวกัน (NOI) และระยะเวลาการเช่าที่ประสบความสําเร็จซึ่งแซงหน้าปีก่อนหน้า การประกาศผลประกอบการของบริษัท ซึ่งนําโดยประธานและซีอีโอ Ken Bernstein เน้นย้ําถึงการเติบโตภายใน การเข้าซื้อกิจการเชิงกลยุทธ์ และแนวโน้มเชิงบวกสําหรับการพัฒนาในอนาคต
ประเด็นสําคัญ
- Acadia Realty Trust รายงานการเติบโตมากกว่า 6% ใน NOI ของร้านค้าเดียวกันในช่วงสามปีที่ผ่านมา
- บริษัทปิดหรืออยู่ภายใต้สัญญาซื้อกิจการมูลค่า 270 ล้านดอลลาร์ โดยคาดว่าจะให้ผลตอบแทนอยู่ในช่วงกลาง 6%
- มีการลงนามสัญญาเช่าหลักมูลค่า 7 ล้านดอลลาร์เป็นประวัติการณ์ในช่วงไตรมาสที่สาม โดยมียอดขายของผู้เช่าสูงกว่าระดับก่อนเกิดโรคระบาด
- บริษัทยังคงให้ความสําคัญกับการเติบโตเชิงกลยุทธ์ผ่านการขยายกิจการภายใน การเข้าซื้อกิจการใหม่ และการปรับปรุงการจัดการการลงทุน
- เงินทุนจากการดําเนินงาน (FFO) สูงถึง 0.32 ดอลลาร์ต่อหุ้น โดยมีการเติบโต 5.9% ใน NOI ของร้านค้าเดียวกันสําหรับไตรมาส
- คําแนะนําทั้งปียังคงไม่เปลี่ยนแปลง โดยคาดการณ์ในไตรมาสที่ 4 ที่ 0.32 ถึง 0.34 ดอลลาร์ต่อหุ้น
แนวโน้มบริษัท
- Acadia วางแผนขยายมูลค่า 100 ล้านดอลลาร์บน Henderson Avenue ในดัลลัส โดยมีผลตอบแทนที่คาดว่าจะมากกว่า 8%
- บริษัทฯ มีเป้าหมายที่จะรักษางบดุลที่ยืดหยุ่น พร้อมทั้งเพิ่มสินทรัพย์ภายใต้การบริหาร
- ฝ่ายบริหารมองโลกในแง่ดีเกี่ยวกับการเข้าซื้อกิจการในอนาคตและโอกาสทางการตลาด โดยมุ่งเน้นไปที่การรักษาพอร์ตการลงทุนที่หลากหลาย
ไฮไลท์ Bearish
- อัตราการเข้าพักของพอร์ตโฟลิโอถนนลดลงเหลือประมาณ 84.2% แต่คาดว่าจะสูงถึงประมาณ 90% ภายในสิ้นปี 2025
ไฮไลท์ Bullish
- ค่าเช่าบน Armitage Avenue และใน SoHo เพิ่มขึ้นอย่างมาก โดยมีผู้เช่าหรูรายใหม่เข้าร่วมตลาด
- Acadia กําลังขยายไปสู่พื้นที่ที่มีความต้องการสูง เช่น Bleecker Street และพัฒนาพอร์ตโฟลิโอ Henderson ในดัลลัส
- แพลตฟอร์มการบริหารการลงทุนของบริษัทมีศักยภาพในการเติบโต โดยมุ่งเน้นที่ความมั่นคงในการรีไซเคิลเงินทุน
พลาด
- ไม่มีการพลาดที่เฉพาะเจาะจงที่กล่าวถึงในสรุปการเรียกผลประกอบการ
ไฮไลท์ Q&A
- Bernstein ยืนยันว่าสถานที่ใหม่กระจุกตัวอยู่ในพื้นที่เดียวกัน โดยนําเสนอความแตกต่างทางสถาปัตยกรรมและดึงดูดผู้เช่าอย่าง Sprouts Grocer และ Warby Parker
- คาดว่าจะมีสัดส่วนการครอบครองเต็มถนนภายในปี 2026
โดยสรุป Acadia Realty Trust ได้แสดงให้เห็นถึงไตรมาสที่แข็งแกร่งด้วยการเติบโตอย่างมากใน NOI และกิจกรรมการเช่า การมุ่งเน้นเชิงกลยุทธ์ของบริษัทในการค้าปลีกริมถนน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ที่กําลังเติบโต เช่น Bleecker Street และ SoHo ควบคู่ไปกับงบดุลที่แข็งแกร่งและกลยุทธ์การเข้าซื้อกิจการ ด้วยพอร์ตโฟลิโอถนนที่คาดว่าจะมีอัตราการเข้าพักเกือบเต็มภายในปี 2026 โอกาสของ Acadia ยังคงสดใส
ผลการดําเนินงานที่แข็งแกร่งในไตรมาสที่สามของ Acadia Realty Trust (NYSE: AKR) ในปี 2024 สะท้อนให้เห็นในตัวชี้วัดหลักหลายประการจาก InvestingPro การเติบโตของรายได้ของบริษัทที่ 16.91% ในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมาสอดคล้องกับการเติบโตของรายได้จากการดําเนินงานสุทธิ (NOI) ของร้านค้าเดียวกันและกิจกรรมการเช่าที่ประสบความสําเร็จ
ข้อมูลของ InvestingPro แสดงให้เห็นว่าการเติบโตของ EBITDA ของ AKR อยู่ที่ 26.55% ในช่วงเวลาเดียวกัน ซึ่งสนับสนุนแนวโน้มเชิงบวกของบริษัทและความคิดริเริ่มการเติบโตเชิงกลยุทธ์ที่กล่าวถึงในการประกาศผลประกอบการ การเติบโตนี้น่าสังเกตเป็นพิเศษเนื่องจากบริษัทให้ความสําคัญกับการขยายตัวภายในและการเข้าซื้อกิจการใหม่
อัตราผลตอบแทนจากเงินปันผล 3.09% และการเติบโตของเงินปันผล 5.56% เน้นย้ําถึงความมุ่งมั่นของ Acadia ต่อผลตอบแทนของผู้ถือหุ้น เคล็ดลับของ InvestingPro เน้นย้ําว่า AKR ได้คงการจ่ายเงินปันผลเป็นเวลา 26 ปีติดต่อกัน ซึ่งมีแนวโน้มที่จะดึงดูดนักลงทุนที่มุ่งเน้นรายได้ และสอดคล้องกับฐานะทางการเงินที่มั่นคงของบริษัทที่กล่าวถึงในการประกาศผลประกอบการ
เคล็ดลับ InvestingPro ที่เกี่ยวข้องอีกประการหนึ่งบ่งชี้ว่า AKR ซื้อขายใกล้ระดับสูงสุดในรอบ 52 สัปดาห์ โดยมีผลตอบแทนที่แข็งแกร่งในช่วงสามเดือนที่ผ่านมา สิ่งนี้สอดคล้องกับไฮไลท์ที่เป็นขาขึ้นจากการเรียกผลประกอบการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการเพิ่มขึ้นของค่าเช่าอย่างมีนัยสําคัญในพื้นที่สําคัญ เช่น Armitage Avenue และ SoHo
สําหรับนักลงทุนที่ต้องการการวิเคราะห์ที่ครอบคลุมมากขึ้น InvestingPro ขอเสนอเคล็ดลับและข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติมที่สามารถให้บริบทเพิ่มเติมเกี่ยวกับผลการดําเนินงานและแนวโน้มของ Acadia Realty Trust
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน