Wereldhave บริษัทอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ได้กล่าวถึงผลการดําเนินงานที่แข็งแกร่งและความคิดริเริ่มเชิงกลยุทธ์ในระหว่างการแถลงผลประกอบการล่าสุด บริษัทรายงานยอดค้าปลีกในตลาดเนเธอร์แลนด์เพิ่มขึ้น 4% และการประเมินมูลค่าในเชิงบวกโดยได้รับแรงหนุนจากมูลค่าการเช่าโดยประมาณ (ERV) ที่เพิ่มขึ้น
Wereldhave กําลังจัดการพอร์ตการลงทุนอย่างแข็งขันด้วยการจําหน่ายในตลาดเนเธอร์แลนด์ โดยมีเป้าหมายที่จะลดอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่า (LTV) ภายในสิ้นปี แนวคิดศูนย์บริการเต็มรูปแบบของบริษัทยังคงดึงดูดลูกค้า และคาดว่าผลกําไรสําหรับที่อยู่อาศัยจะเพิ่มขึ้นด้วยข้อตกลงใหม่ใน Tilburg และ Nivelles
Wereldhave ยืนยันเป้าหมายที่ 1.75 ยูโรต่อหุ้นในผลประกอบการโดยตรงสําหรับปี 2024 และวางแผนที่จะเพิ่มเงินปันผลจาก 1.20 ยูโรเป็น 1.25 ยูโรต่อหุ้น
ประเด็นสําคัญ
- ยอดค้าปลีกในตลาดเนเธอร์แลนด์ของ Wereldhave เพิ่มขึ้น 4% โดยมีผลการดําเนินงานโดยรวมในเชิงบวกในการประเมินมูลค่า
- อันดับเครดิตของบริษัทยังคงทรงตัวที่ BBB และคาดว่าจะลดอัตราส่วน LTV ภายในสิ้นปีนี้
- Wereldhave กําลังดําเนินการในกลยุทธ์การใช้งานแบบผสมผสาน โดยใช้จ่าย 206 ล้านยูโรสําหรับรายจ่ายด้านทุน (CapEx) และมีเงินเหลืออีก 85 ล้านยูโร
- แนวคิดศูนย์บริการเต็มรูปแบบประสบความสําเร็จโดยมีจํานวนผู้เข้าชมและยอดขายของผู้เช่าเพิ่มขึ้น
- คาดว่ากําไรที่อยู่อาศัยจะเพิ่มขึ้น และคาดว่าจะเพิ่มขึ้นของเงินปันผลจาก 1.20 ยูโรเป็น 1.25 ยูโรต่อหุ้น
- Wereldhave กําลังเตรียมพร้อมสําหรับการเติบโตในตลาดเบลเยียมและคาดว่าจะมีการเติบโตของ ERV เพิ่มเติมที่นั่น
- บริษัทวางแผนที่จะขายศูนย์การค้าสองแห่งในเนเธอร์แลนด์และกําลังพิจารณาการร่วมทุนสําหรับศูนย์อื่น
แนวโน้มบริษัท
- Wereldhave คาดว่าอันดับเครดิตจะมีเสถียรภาพในอนาคต
- บริษัทคาดว่าผลประกอบการโดยตรงต่อหุ้นจะอยู่ที่ 1.75 ยูโรสําหรับปี 2024
- คาดว่าเงินปันผลต่อหุ้นจะเพิ่มขึ้นจาก 1.20 ยูโรเป็น 1.25 ยูโร
- Wereldhave พร้อมสําหรับการเติบโตในตลาดเบลเยียมด้วยการเติบโตของ ERV ที่คาดไว้
ไฮไลท์ Bearish
- ปัจจุบันตลาดการลงทุนของฝรั่งเศสชะลอตัว ซึ่งส่งผลกระทบต่อแผนการจําหน่ายของบริษัท
- ต้นทุนทางการเงินเฉลี่ยคาดว่าจะเพิ่มขึ้นเป็นประมาณ 4% ภายในสิ้นปี
ไฮไลท์ Bullish
- ศูนย์ของ Wereldhave ทําผลงานได้ดีกว่าผลตอบแทนของตลาด
- บริษัทคาดว่าจะมีกําไรเพิ่มเติมจากการขายสิทธิในอาคาร
- คาดว่าจะมีการเติบโต 5% ในช่วงครึ่งหลังของปี
พลาด
- ไม่มีการเข้าซื้อกิจการหรือการจําหน่ายรวมอยู่ในสมมติฐานคําแนะนําทั้งปี 2025
ไฮไลท์ Q&A
- บริษัทไม่มีมุมมองเกี่ยวกับธุรกรรมค้าปลีกมูลค่าของ Hammerson
- Wereldhave ตั้งเป้าที่จะหมุนเวียนเงินทุนออกจากเนเธอร์แลนด์ด้วยเหตุผลทางการเงินและเพื่อแสดงให้เห็นถึงความสามารถในการขายศูนย์บริการเต็มรูปแบบที่หรือสูงกว่าการประเมินมูลค่าตลาด
ตัวชี้วัดการดําเนินงานและการพัฒนาเชิงกลยุทธ์ของ Wereldhave บ่งชี้ถึงแนวทางที่แข็งแกร่งในการจัดการพอร์ตโฟลิโอและใช้ประโยชน์จากโอกาสทางการตลาด การมุ่งเน้นไปที่แนวคิดศูนย์บริการเต็มรูปแบบและกลยุทธ์การใช้งานแบบผสมผสาน ควบคู่ไปกับผลกําไรที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นที่คาดการณ์ไว้
อย่างไรก็ตาม ความท้าทายในตลาดฝรั่งเศสและต้นทุนทางการเงินที่เพิ่มขึ้นอาจส่งผลต่อผลการดําเนินงานในอนาคต กลยุทธ์การจําหน่ายตามแผนและการหมุนเวียนเงินทุนของ Wereldhave สะท้อนให้เห็นถึงความสามารถในการปรับตัวในสภาพแวดล้อมทางการคลังที่เปลี่ยนแปลงไป ความมุ่งมั่นของบริษัทต่อนโยบายเงินปันผลและอันดับเครดิตที่มั่นคงเน้นย้ําถึงความเชื่อมั่นในกลยุทธ์การดําเนินงานและสถานะทางการเงิน
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน