Lennar Corporation (NYSE: LEN) หนึ่งในบริษัทรับสร้างบ้านชั้นนําของประเทศ ได้รายงานผลการดําเนินงานที่แข็งแกร่งสําหรับไตรมาสที่สองของปี 2024 โดยมียอดขายและการส่งมอบบ้านเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด บริษัทกําลังทําการเปลี่ยนแปลงเชิงกลยุทธ์ไปสู่รูปแบบการผลิตการผลิตและโครงสร้างการดําเนินงานแบบ Land-Light โดยมุ่งเน้นที่การสร้างบ้านที่เข้าถึงได้และราคาไม่แพง สถานะทางการเงินของ Lennar ยังคงแข็งแกร่งด้วยงบดุลที่แข็งแกร่งซึ่งมีเงินสด 3.6 พันล้านดอลลาร์ และพวกเขากําลังดําเนินการส่งมอบบ้านประมาณ 80,000 หลังสําหรับปีนี้ โดยคาดว่าจะมีอัตรากําไรขั้นต้นประมาณ 23%
ประเด็นสําคัญ
- Lennar เริ่มต้นบ้านประมาณ 21,400 หลัง ขาย 21,300 หลัง และส่งมอบ 19,700 หลังในไตรมาสที่ 2
- บริษัทตั้งเป้าส่งมอบบ้านประมาณ 80,000 หลังในปี 2567 โดยมีอัตรากําไรขั้นต้นประมาณ 23%
- Lennar กําลังปรับแต่งรูปแบบการผลิตและเปลี่ยนไปใช้โครงสร้างแบบ Land-Light
- พวกเขาวางแผนที่จะซื้อหุ้นคืนมากกว่า 2 พันล้านดอลลาร์และจัดสรรเงิน 600 ล้านดอลลาร์สําหรับการซื้อหุ้นคืน
- อัตรากําไรขั้นต้นคาดว่าจะยั่งยืน โดยคาดว่าไตรมาสที่ 4 จะสูงขึ้นเนื่องจากฤดูกาลและการประหยัดต้นทุน
แนวโน้มบริษัท
- คาดว่าจะส่งมอบบ้าน 80,000 หลังในปีนี้ โดยมีอัตรากําไรขั้นต้นมากกว่า 23% เล็กน้อย
- มุ่งเน้นไปที่การสร้างผลิตภัณฑ์ให้เช่าที่บรรลุได้และสํารวจตลาดที่สร้างเพื่อเช่า
- เดินหน้าแยกทรัพย์สินที่ดินที่เหลือเพื่อสร้างบริษัทมหาชนแห่งใหม่ที่ไม่มีหนี้สินที่เกี่ยวข้อง
ไฮไลท์ขาลง
- หนี้อุปโภคบริโภคเพิ่มขึ้นเล็กน้อย แม้ว่าจะไม่ส่งผลกระทบต่อธุรกิจมากนัก
- ค่าใช้จ่าย SG&A เพิ่มขึ้นเนื่องจากการกําหนดค่าใหม่และการพัฒนาโปรแกรมย่อยอย่างต่อเนื่อง
- ความต้องการสิ่งจูงใจเพิ่มขึ้นในไตรมาสที่ 2 เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น
ไฮไลท์รั้น
- ยอดขายเพิ่มขึ้น 19% และการส่งมอบเพิ่มขึ้น 15% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า
- ยอดขายเพิ่มขึ้นเป็น 5.7 หลังต่อชุมชน เพิ่มขึ้นจาก 4.8 ในปีที่แล้ว
- งบดุลที่แข็งแกร่งด้วยเงินสด 3.6 พันล้านดอลลาร์และไม่มีเงินกู้ยืมจากวงเงินสินเชื่อหมุนเวียน
คิดถึง
- การคํานวณอัตรากําไรขั้นต้นเป็นเรื่องยากที่จะให้รายละเอียดเพิ่มเติมเนื่องจากความซับซ้อน
- ระดับเงินสดคงเหลือที่แน่นอนที่จําเป็นสําหรับการเติบโตยังคงไม่แน่นอน
ไฮไลท์ Q&A
- การเขียนโปรแกรมหลายครอบครัวและการลงทุนด้านเทคโนโลยีมีความสําคัญ แต่จะไม่ส่งผลกระทบอย่างมีนัยสําคัญต่อ ROI หรือ ROA
- บริษัทกําลังปรับเทียบการลงทุนที่มีสินทรัพย์จํานวนมากไปสู่ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงเพื่อแก้ไขปัญหาการขาดดุลอุปทานในตลาด
- ฝ่ายบริหารเน้นประสิทธิภาพเงินทุนและการสร้างรายได้จากสินทรัพย์แนวหน้า
การเรียกรายได้ในไตรมาสที่สองของ Lennar Corporation เปิดเผยว่าบริษัทอยู่ท่ามกลางการเปลี่ยนแปลงเชิงกลยุทธ์ โดยมุ่งเน้นที่ประสิทธิภาพการดําเนินงานและการจัดสรรเงินทุน ความพยายามของบริษัทในการเปลี่ยนไปสู่รูปแบบไฟที่ดินและการส่งมอบบ้านแบบทันเวลาคาดว่าจะมีส่วนช่วยในการเติบโตและผลกําไรอย่างยั่งยืน แม้จะมีความท้าทายบางประการ เช่น ความต้องการสิ่งจูงใจเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยที่ผันผวน แต่ความเป็นผู้นําของ Lennar ยังคงมั่นใจในทิศทางของบริษัทและความสามารถในการตอบสนองความต้องการของตลาดสําหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง ด้วยงบดุลที่แข็งแกร่งและวิสัยทัศน์ที่ชัดเจนสําหรับอนาคต Lennar จึงอยู่ในตําแหน่งที่ดีในการสํารวจภูมิทัศน์ด้านอสังหาริมทรัพย์ที่กําลังพัฒนา
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน