เมื่อวันอังคาร หุ้น Vornado Realty Trust (นิวยอร์ก:VNO) ได้รับการอัปเกรดโดย Evercore ISI โดยเปลี่ยนจากการจัดอันดับ Underperform เป็น Outperform บริษัทยังเพิ่มราคาเป้าหมายของหุ้นเป็น 38.00 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้นจาก 32.00 ดอลลาร์ก่อนหน้านี้
การอัปเกรดครั้งนี้เกิดขึ้นหลังจากมูลค่าหุ้นของ Vornado เพิ่มขึ้น 17% ตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบัน แซงหน้าดัชนี REIT ที่เพิ่มขึ้น 9% ตั้งแต่ต้นปี
ผลการดําเนินงานที่เหนือกว่าของ Vornado ส่วนใหญ่เกิดขึ้นหลังจากผลประกอบการไตรมาสที่สองเมื่อต้นเดือนสิงหาคม โดยนักวิเคราะห์อ้างถึงตัวเร่งปฏิกิริยาที่เป็นไปได้หลายอย่างที่สามารถขับเคลื่อนประสิทธิภาพของหุ้นในอีก 6 ถึง 12 เดือนข้างหน้า
ตัวเร่งปฏิกิริยาอย่างหนึ่งคือการเช่าหรือขาย 770 Broadway ให้กับผู้เช่าที่มีสินเชื่อสูง ข้อตกลงนี้คาดว่าจะสูงกว่ามูลค่าโดยนัยในปัจจุบันของพอร์ตโฟลิโอสํานักงานในนิวยอร์กซิตี้ของ Vornado อย่างมีนัยสําคัญ สิ่งนี้สามารถยืนยันมูลค่าของอาคารสํานักงานในนิวยอร์กและลดความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการหมดอายุสัญญาเช่าล่าสุดของ Meta ผู้เช่ารายใหญ่
นอกจากนี้ กิจกรรมการเช่าที่แข็งแกร่งที่ PENN 2 ควบคู่ไปกับไปป์ไลน์ที่กําลังเติบโตสําหรับตลาดนิวยอร์กรวม 2.6 ล้านตารางฟุต เป็นสัญญาณเชิงบวก มีการคาดการณ์ว่าธุรกรรมที่สําคัญที่เกี่ยวข้องกับผู้เช่ารายใหญ่อาจเกิดขึ้นก่อนสิ้นปี
นักวิเคราะห์ยังชี้ให้เห็นว่าการลดลงของพันธบัตรรัฐบาลอายุ 10 ปีและเส้นโค้ง SOFR อาจเป็นประโยชน์ต่อ Vornado เนื่องจากความเสี่ยงที่สูงขึ้นต่อหนี้อัตราดอกเบี้ยลอยตัว หากการคาดการณ์การปรับลดงบประมาณของธนาคารกลางสหรัฐฯ ในปัจจุบันยังคงอยู่ อาจส่งผลดีต่อประมาณการเงินทุนจากการดําเนินงาน (FFO) ของบริษัท
สุดท้ายนี้ เมื่อ PENN 2 เปลี่ยนจากการพัฒนาเป็นบริการในปี 2025 จะสร้างการลาก FFO ที่ 0.22 ดอลลาร์ต่อหุ้น และส่งผลต่อการประเมินมูลค่ากระแสเงินสดที่มีส่วนลด
นักวิเคราะห์แนะนําให้นักลงทุนปรับการประเมินมูลค่าให้เหมาะสม โดยการเพิ่มการเจือจางนี้กลับคืนมา หรือโดยมุ่งเน้นไปที่ปี 2026 เพื่อการคาดการณ์รายได้ที่มั่นคงยิ่งขึ้น จากปัจจัยเหล่านี้ จึงมีการตัดสินใจยกระดับอันดับหุ้นและเพิ่มราคาเป้าหมาย
ในข่าวล่าสุดอื่น ๆ Cousins Properties Incorporated ได้ออกหุ้นกู้อาวุโส 5.875% มูลค่า 500 ล้านดอลลาร์ซึ่งจะครบกําหนดในวันที่ 1 ตุลาคม 2034 ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์ที่กว้างขึ้นในการจัดการโครงสร้างเงินทุนและสภาพคล่อง
เงินทุนจะถูกนําไปใช้เพื่อชําระคืนเงินกู้ภายใต้วงเงินสินเชื่อและเพื่อวัตถุประสงค์ทั่วไปขององค์กร บริษัทยังรายงานผลประกอบการทางการเงินที่แข็งแกร่งสําหรับไตรมาสที่สอง โดยมีเงินทุนจากการดําเนินงาน 0.68 ดอลลาร์ต่อหุ้น และรายได้จากการดําเนินงานสุทธิของอสังหาริมทรัพย์เดียวกันเพิ่มขึ้น 5%
Baird และ Jefferies ได้ปรับเป้าหมายราคาสําหรับ Cousins Properties เป็น 31 ดอลลาร์และ 27 ดอลลาร์ตามลําดับ Baird รักษาอันดับความน่าเชื่อถือที่ดีกว่า โดยอ้างถึงงบดุลที่แข็งแกร่งของบริษัทและการแสวงหาการเข้าซื้อกิจการเชิงกลยุทธ์อย่างแข็งขัน
ในขณะเดียวกัน Jefferies ยังคงจัดอันดับ Hold โดยตั้งข้อสังเกตถึงผลกระทบของการลงทุนชั้นลอยใหม่สองรายการต่อรายได้จากการดําเนินงานสุทธิที่สูงขึ้นที่คาดการณ์ไว้
นอกจากนี้ Cousins Properties ยังลดเลเวอเรจและซื้อสินเชื่อชั้นลอยสองแห่งในแนชวิลล์และชาร์ลอตต์ คาดว่าอัตราการเข้าพักที่รายงานจะคงที่หรือเพิ่มขึ้นภายในสิ้นปีนี้ โดยได้รับการสนับสนุนจากไปป์ไลน์การเช่าที่แข็งแกร่ง
แม้จะมีการดูดซับสุทธิติดลบในตลาดฟีนิกซ์ แต่บริษัทก็รายงานกิจกรรมการเช่าในเชิงบวกในหลายตลาด รวมถึงแอตแลนตาและชาร์ลอตต์ การพัฒนาเหล่านี้สะท้อนให้เห็นถึงกลยุทธ์การเติบโตล่าสุดของบริษัท
ข้อมูลเชิงลึกของ InvestingPro
หลังจากการอัปเกรดโดย Evercore ISI ของ Vornado Realty Trust ข้อมูล InvestingPro ให้ข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติมเกี่ยวกับสถานะทางการเงินและผลการดําเนินงานของบริษัท ด้วยมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด 4.17 พันล้านดอลลาร์ Vornado เป็นผู้เล่นรายสําคัญของ REIT ในตลาดทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (REIT) แม้จะมีการซื้อขายที่กําไรทวีคูณสูงด้วยอัตราส่วน P/E ที่ 69.77 แต่บริษัทก็ได้แสดงความมุ่งมั่นต่อผู้ถือหุ้นโดยการรักษาการจ่ายเงินปันผลเป็นเวลา 45 ปีติดต่อกันที่น่าประทับใจ ความทุ่มเทนี้สะท้อนให้เห็นในอัตราผลตอบแทนเงินปันผล 4.67% ซึ่งให้กระแสรายได้ที่มั่นคงแก่นักลงทุน
เคล็ดลับของ InvestingPro เน้นย้ําเพิ่มเติมว่า Vornado ซื้อขายใกล้ระดับสูงสุดในรอบ 52 สัปดาห์ ซึ่งบ่งชี้ถึงความเชื่อมั่นของตลาดที่แข็งแกร่ง สิ่งนี้ได้รับการสนับสนุนจากผลตอบแทนที่แข็งแกร่งในช่วงหนึ่งและสามเดือนที่ผ่านมา โดยราคาผลตอบแทนรวมอยู่ที่ 13.54% และ 17.68% ตามลําดับ นอกจากนี้ ความสามารถในการทํากําไรที่สม่ําเสมอของบริษัทในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมายังบ่งชี้ถึงฐานทางการเงินที่มั่นคง สําหรับผู้ที่สนใจเจาะลึกลงไปในผลการดําเนินงานและโอกาสของ Vornado InvestingPro ขอเสนอเคล็ดลับเพิ่มเติมบนแพลตฟอร์ม
สําหรับนักลงทุนที่ต้องการตัดสินใจอย่างชาญฉลาดตามตัวชี้วัดแบบเรียลไทม์และการวิเคราะห์จากผู้เชี่ยวชาญ InvestingPro มีชุดเครื่องมือและข้อมูลเชิงลึกที่ครอบคลุม ด้วยวันประกาศผลประกอบการครั้งต่อไปที่กําหนดไว้ในวันที่ 24 ตุลาคม 2024 การจับตาดูผลการดําเนินงานและตําแหน่งทางการตลาดของ Vornado ผ่าน InvestingPro อาจเป็นคําแนะนําที่มีค่าสําหรับนักลงทุนที่มีศักยภาพและนักลงทุนปัจจุบัน
บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน