รับส่วนลด 40%
ใหม่! 💥 รับ ProPicks เพื่อดูกลยุทธ์ที่ให้ผลตอบแทน ชนะดัชนี S&P 500 มากกว่า 1,183% รับส่วนลด 40%

ภาคอสังหาฯจีนอยู่ในโหมด "เอาชีวิตรอด" นักลงทุนหั่นเงินลงทุน

เผยแพร่ 15/08/2565 12:53
อัพเดท 15/08/2565 12:56
© Reuters.

© Reuters.

Investing.com - นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ชาวจีนอยู่ใน "โหมดเอาชีวิตรอด" ได้ลดการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ลงอย่างรวดเร็วในเดือนกรกฎาคม ขณะที่การก่อสร้างใหม่เริ่มประสบกับการชะลอตัวครั้งใหญ่ที่สุดในรอบเกือบทศวรรษ โดยชี้ให้เห็นว่าภาคส่วนที่มีความท้าทายทางสภาพคล่องจะไม่พลิกกลับเร็ว ๆ นี้ แน่ ๆ

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีน ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนประมาณหนึ่งในสี่ของเศรษฐกิจ เผชิญกับวิกฤตด้านเงินทุนตั้งแต่ช่วงฤดูร้อนปี 2020 ส่งผลให้นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบปัญหาทางการเงินบางรายผิดนัดชำระหนี้และพยายามดำเนินการโครงการให้เสร็จ ความเชื่อมั่นของผู้ซื้อที่ระมัดระวังทำให้การลงทุนใหม่ ๆ ชะลอตัวลง

การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในเดือนกรกฎาคมลดลง 12.3% เมื่อเทียบเป็นรายปี ซึ่งลดลงมากที่สุดในปี 2022 ขณะที่การก่อสร้างใหม่ลดลง 45.4% ซึ่งลดลงมากที่สุดนับตั้งแต่เดือนมกราคม-กุมภาพันธ์ 2013 ตามการคำนวณของสำนักข่าวรอยเตอร์ส จากข้อมูลของสำนักงานแห่งชาติ ของสถิติ (NBS) ในวันจันทร์

“ทุกคนยกเว้นรัฐวิสาหกิจอยู่ในโหมดเอาชีวิตรอด” เจ้าหน้าที่อาวุโสของนักลงทุนอสังหาที่ไม่ประสงค์ออกนามของเซินเจิ้นกล่าว

"เราทุกคนต่างรอการฟื้นตัวและพยายามเร่งการขาย ลดต้นทุน และซื้อที่ดินให้น้อยลง แต่ท้ายที่สุดแล้ว ยอดขายขึ้นอยู่กับผู้ซื้อปลายทาง"

บริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบปัญหาด้านการเงินต้องทนทุกข์ทรมานจากภาวะสินเชื่อที่ตึงตัวตั้งแต่ปี 2020 หลังจากที่หน่วยงานกำกับดูแลออกแนวทางที่เข้มงวดเกี่ยวกับการกู้ยืมใหม่ ซึ่งกังวลเกี่ยวกับหนี้ที่เพิ่มสูงขึ้นเรื่อย ๆ

สำหรับนักลงทุนอสังหาแล้ว ในเดือนกรกฎาคม เงินกู้ที่ได้รับจากธนาคารในประเทศลดลง 36.8% ในขณะที่เงินทุนจากต่างประเทศลดลง 200% ตามการคำนวณของรอยเตอร์ส จากข้อมูล NBS

สินเชื่อภาคครัวเรือนรวมถึงการจำนองลดลงสู่ 121.7 พันล้านหยวน (18.00 พันล้านดอลลาร์) ในเดือนกรกฎาคมจาก 848.2 พันล้านในเดือนมิถุนายน ธนาคารกลางกล่าวเมื่อวันศุกร์

สะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นของผู้ซื้อที่ไม่ดี ราคาบ้านใหม่ลดลง 0.9% เมื่อเทียบเป็นรายปีในเดือนก.ค. ซึ่งเป็นอัตราที่เร็วที่สุดนับตั้งแต่เดือนกันยายน 2015 และลดลงอีก 0.5% ในเดือนมิถุนายน

พวกเขาหวังว่าหน่วยงานกำกับดูแลจะผ่อนคลายภาคส่วนนี้ หลังจากการประชุมใหญ่ครั้งหนึ่งในห้าปีของพรรคคอมมิวนิสต์ที่ปกครองในฤดูใบไม้ร่วง ซึ่งประธานาธิบดี สี จิ้นผิง คาดว่าจะดำรงค์ตำแหน่งเป็นวาระที่สาม

“นโยบายหลักด้านอุปทานยังไม่ผ่อนคลาย ซึ่งน่าจะผ่อนคลายหลังจากการประชุมระดับชาติ CPC ครั้งที่ 20” ผู้พัฒนารายหนึ่งกล่าว โดยไม่ประสงค์ออกนาม

ในเดือนมกราคม-กรกฎาคม การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ลดลง 6.4% จากปีก่อนหน้า มากที่สุดนับตั้งแต่เดือนมีนาคม 2020

การก่อสร้างใหม่เริ่มร่วง 36.1% ต่อจากที่ลดลง 34.4% ในครึ่งแรก

(1 ดอลลาร์ = 6.7595 หยวนจีน)

ความคิดเห็นล่าสุด

การเปิดเผยความเสี่ยง: การซื้อขายตราสารทางการเงินและ/หรือเงินดิจิตอลจะมีความเสี่ยงสูงที่รวมถึงความเสี่ยงต่อการสูญเสียจำนวนเงินลงทุนของคุณบางส่วนหรือทั้งหมดและอาจไม่เหมาะสมกับนักลงทุนทั้งหมด ราคาของเงินดิจิตอลแปรปรวนอย่างมากและอาจได้รับผลกระทบจากปัจจัยภายนอกต่าง ๆ เช่น เหตุการณ์ทางการเงิน กฎหมายกำกับดูแล หรือ เหตุการณ์ทางการเมือง การซื้อขายด้วยมาร์จินทำให้ความเสี่ยงทางการเงินเพิ่มขึ้น
ก่อนการตัดสินใจซื้อขายตราสารทางการเงินหรือเงินดิจิตอล คุณควรตระหนักดีถึงความเสี่ยงและต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการซื้อขายในตลาดการเงิน ควรพิจารณาศึกษาอย่างรอบคอบในด้านวัตถุประสงค์การลงทุน ระดับประสบการณ์ และ การยอมรับความเสี่ยงและแสวงหาคำแนะนำทางวิชาชีพหากจำเป็น
Fusion Media อยากเตือนความจำคุณว่าข้อมูลที่มีในเว็บไซต์นี้ไม่ใช่แบบเรียลไทม์หรือเที่ยงตรงแม่นยำเสมอไป ข้อมูลและราคาที่แสดงไว้บนเว็บไซต์ไม่ใช่ข้อมูลที่ได้รับจากตลาดหรือตลาดหลักทรัพย์เสมอไปแต่อาจได้รับจากผู้ดูแลสภาพคล่องและดังนั้นราคาจึงอาจไม่เที่ยงตรงแม่นยำและอาจแตกต่างจากราคาจริงในตลาดซึ่งหมายความว่าราคานี้เป็นเพียงราคาชี้นำและไม่เหมาะสมสำหรับวัตถุประสงค์เพื่อการซื้อขาย Fusion Media และผู้ให้ข้อมูลที่มีอยู่ในเว็บไซต์นี้จะไม่รับผิดชอบใด ๆ สำหรับความเสียหายหรือการสูญเสียที่เป็นผลมาจากการซื้อขายของคุณหรือการพึ่งพาของคุณในข้อมูลที่มีในเว็บไซต์นี้
ห้ามใช้ จัดเก็บ ทำซ้ำ แสดงผล ดัดแปลง ส่งผ่าน หรือ แจกจ่ายข้อมูลที่มีอยู่ในเว็บไซต์นี้โดยไม่ได้รับการอนุญาตล่วงหน้าอย่างชัดแจ้งแบบเป็นลายลักษณ์อักษรจาก Fusion Media และ/หรือจากผู้ให้ข้อมูล ผู้ให้ข้อมูลขอสงวนสิทธิในทรัพย์สินทางปัญญาและ/หรือการแลกเปลี่ยนข้อมูลที่ให้ข้อมูลที่มีอยู่ในเว็บไซต์นี้
Fusion Media อาจได้รับผลตอบแทนจากผู้โฆษณาที่ปรากฎบนเว็บไซต์โดยอิงจากปฏิสัมพันธ์ของคุณที่มีกับโฆษณาหรือผู้โฆษณา
เวอร์ชั่นภาษาอังกฤษของเอกสารฉบับนี้เป็นเวอร์ชั่นหลักซึ่งจะเป็นเวอร์ชั่นที่เหนือกว่าเมื่อใดก็ตามที่มีข้อขัดแย้งไม่สอดคล้องตรงกันระหว่างเอกสารเวอร์ชั่นภาษาอังกฤษกับเอกสารเวอร์ชั่นภาษาไทย